Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по иску ФИО28 к ФИО31, ФИО32, ФИО3, ФИО33, ФИО75, ФИО34, ФИО30, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 , ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55 , ФИО56 , ФИО29, ФИО57, ФИО58, ФИО42, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, ФИО31, ФИО32, ФИО32, ФИО3, ФИО33, ФИО75, ФИО34, ФИО30, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО76, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО29, ФИО57, ФИО58, ФИО42, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Данилкино, территория Терновского МО (Данилкинское поселение) Д-115 кадастровый № площадью 7541465 кв. м., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 7541465 кв.м. по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Данилкино, территория Терновского МО (Данилкинское поселение) Д-115.

Исковые требования мотивирует тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 3/42 доли земельного участка - единого землепользования земель сельскохозяйственного назначения площадью 2 373 000 кв. м. по адресу Саратовская область, Балашовский район, территория Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение) с кадастровым (КН) №. Сособственниками данного земельного участка являются третьи лица. Данный земельный участок был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет в 2007 году, соответственно в старой системе координат, и является ранее учтенным земельным участком. Имея намерение уточнить границы земельного участка находящегося в пользовании в соответствии с действующим законодательством, обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, однако истцу в этом было отказано, так как границы земельного участка находящегося в пользовании истца и третьих лиц с КН № пересекают границы земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Балашовский, территория Терновского МО (Данилкинское поселение) от пруда ФИО77 в северо-восточном направлении далее по балке Гусевка кадастровый № площадью 691600 кв. м. входящего в состав ЕЗ с кадастровым номером № площадью 7541465 кв. м. по адресу Балашовский район, территория Терновского МО (Данилкинское поселение), Д-115. Согласно сведений из ЕГРН собственниками земельного участка с КН № являются ответчики по делу. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Из числа вышеуказанных ответчиков исключены в связи со смертью: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В качестве надлежащих соответчиков привлечены: ФИО72, ФИО74, ФИО71, ФИО73.

Истец ФИО28 и его представитель Марусева Е.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, поддерживая доводы искового заявления

Ответчик ФИО30, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законом, ответчик ФИО29., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО75, ФИО78, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО76, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО42, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причина неявки не установлена.

Третьи лица ФИО79, ФИО80, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88. ФИО89, ФИО90 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ (пункты 1 и 2) предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другим способом, распоряжаться иным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ ( в ранее действовавшей редакции) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ранее действовавшему пункту 1 статьи 16 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах из компетенции. (статьи 11, 34 Земельного кодекса РФ).

Из положений ранее действовавшей статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации возникновения права на земельный участок является акт, изданный органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания актов на момент их издания.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 3 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства»: межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Согласно требованию пункта 2 «Правил установления на местности границ объектов землеустройства», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от «20» августа 2009 года № 688, - установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений Государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 указанных «Правил» определено, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 10. ст. 22. Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Перечень правоустанавливающих документов, приведён в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ и не является исчерпывающим.

Документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемыми для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

-иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Основные требования к таким документам - соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также наличие в них описания недвижимого имущества, вид регистрируемого права, указание на правообладателя, а в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. (ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" материалы и данные федерального и территориальных картографо-геодезических фондов, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, являются данными федерального фонда пространственных данных до их отнесения в установленном порядке к составу Архивного фонда Российской Федерации.

«Геодезическая и картографическая основа Государственного кадастра недвижимости» определена статьёй 6 Федерального закона от «13» июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а и м е н н о:

«Геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (далее -геодезическая основа) являются государственные геодезические сети, а также геодезические сети специального назначения, создаваемые в соответствии с законодательством о геодезии и картографии (далее - опорные межевые сети), порядок создания которых регламентируется «Положением о создании геодезических сетей специального назначения», утверждённым приказом Минэкономразвития России от «22» декабря 2015 года, №.

Картографической основой (карты, планы) Единого государственного реестра недвижимости (далее - картографическая основа) является единая электронная картографическая основа, создаваемая в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и обновляются в соответствии с законодательством о геодезии и картографии.

Для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования случаях используется единая государственная система координат.

В соответствии с пунктом 68 "ГОСТ Р 52438-2005. Географические информационные системы. Термины и определения" (утв. Приказом Ростехрегулирования от 28.12.2005 №-ст) цифрование - преобразование картографических материалов в цифровые модели пространственных данных с использованием полуавтоматических и автоматических технологий и устройств ввода данных.

При формировании границ земельного участка обязательным является отсутствие прав третьих лиц, так как наложение границ формируемого земельного участка на границы другого земельного участка является причиной приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно п. 3, п. 4 и п. 7 статьи 11.9. «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса Российской Федерации: границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (статься 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 43. «Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков» Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, согласно Государственному акту на право собственности на землю № САР-07-000177, который выдан сельскохозяйственному товариществу им. Крупской Балашовского района Саратовской области с. Данилкино Балашовского района Саратовской области администрацией Балашовского района Саратовской области, в том что указанному собственнику решением от 27 декабря 1993 года № администрации Балашовского района Саратовской области предоставляется 8444 га земель, в том числе в коллективную собственность 8209 га, бессрочное (постоянное) пользование 235 га.

«Проект внутрихозяйственного землеустройства колхоза имени Крупской Балашовского района Саратовской области (Бригада №), составлен в 1960 году, с изменениями от 1977 года, удостоверен подписями уполномоченных лиц.

На текстовой части «Проекта внутрихозяйственного землеустройства» содержатся таблицы с «Экспликацией» всех земель в границах бригады №, «Экспликацией по полям севооборотов», «Постороннее землепользование», «Экспликация орошаемых земель», «Рекомендуемые агротехнические мероприятия», «Условные знаки», а также: описание смежеств: от А до Б – земли свх. «Советы Ильича» Самойловского района, от Б до В – земли бригады №, от В до А - земли бригады №.

«Проект внутрихозяйственного землеустройства» графически состоит из множества отдельных участков, расположенных в границах бригады 2, каждый из которых имеет свое обозначение, а именно: номер полевого или кормового оборота (номер поля) с указанием его площади, а также нумерация рабочих участков, расположенных в границах поля.

Описание местоположения границ (координаты X:Y) земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости, составлено в системе координат отличной от системы координат, принятой для внесении сведений о геодезическом обеспечении основы кадастра в Единый государственный реестр недвижимости.

На праве общей совместной собственности истцу и третьим лицам принадлежат земельные доли, входящие в земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 65180000 кв.м. по адресу: <адрес>, территория Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение), на основании следующих документов: ФИО28 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-111 САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО79 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-111 САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО80 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-111 САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО81 11,3 га Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-111 САР-06 №, выданному Комитетом земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО80 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО82 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО84 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО91 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО83 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО92 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО85 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО93 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО86 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №,выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО87 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО94 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО4 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО96 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО97 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО89 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО98 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №; ФИО88 11,3 га на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 №, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок № усматривается, что согласно Выписке из протокола общего собрания собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделить ФИО28, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО80, ФИО82, ФИО92, ФИО85, ФИО91, ФИО83, ФИО84, ФИО86, ФИО93, ФИО87, ФИО94, ФИО99, ФИО96. ФИО88, ФИО98, ФИО97, ФИО89 земельные участки общей площадью 237,3 га, из них пашни 195,3 га, пастбищ 42 га со следующими ориентирами: <адрес>, территория <адрес>, бригада №, поле № (пашня); 42 га севернее поля №, бригада № (пастбище). Выделенные земельные участки переходят в общую долевую собственность выделяющихся участков пропорционально площади, принадлежащим им земельным долям.

Соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности по Терновскому муниципальному образованию (Данилкинское поселение) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО28, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО80, ФИО82, ФИО92, ФИО85, ФИО91, ФИО83, ФИО84, ФИО86, ФИО93, ФИО87, ФИО94, ФИО99, ФИО96, ФИО88, ФИО98, ФИО97, ФИО89 решили выделить в земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 237000+ 13478,98 кв.м. единое землепользование кадастровый № состоящего из земельного участка: 1953000 кв.м. пашни кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, территория <адрес> бригада 2, поле 2 и земельного участка площадью 420000 кв.м. пастбищ кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, территория <адрес> севернее поля №, бригада №. Выделенный земельный участок площадью 2373000+13478,98 кв.м. единое землепользование решили разделить общее имущество, т.е. данный земельный участок между участниками совместной собственности и определить доли каждого из участников в праве на общее имущество, т.е. установить следующий размер земельных долей: ФИО28 1/21 доли, ФИО79 1/21 доли, ФИО80 1/21 доли, ФИО80 1/21, ФИО81 1/21 доли, ФИО82 1/21 доли, ФИО91 1/21 доли, ФИО83 1/21 доли, ФИО84 1/21 доли, ФИО85 1/21 доли, ФИО92 1/21 доли, ФИО86 1/21 доли, ФИО93 1/21 доли, ФИО87 1/21 доли, ФИО94 1/21 доли, ФИО99 1/21 доли, ФИО96 1/21 доли, ФИО88 1/21 доли, ФИО98 1/21 доли, ФИО97 1/21 доли, ФИО89 1/21 доли.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ФИО5ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками имущества ФИО99, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: супруга – ФИО96, сын ФИО94, наследство состоит из: 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 2373000 кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый (условный) номер объекта: №, находящегося на территории Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение) <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО94 продал ФИО90 3/42 доли в праве на принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 2373000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, территория Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение), кадастровый №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО96 продала ФИО90 3/42 доли в праве на принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 2373000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, территория Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение), кадастровый №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ФИО6ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником ФИО92, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2373000 кв.м., находящийся на территории Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение) <адрес>, кадастровый № является супруга – ФИО85.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ФИО5ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником ФИО93, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/21 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – единое землепользование общей площадью 2373000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер объекта №, находящийся на территории Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение) <адрес> является – ФИО79.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО98 продала ИП главе КФХ ФИО90 1/21 долю в праве на принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственной деятельности, общей площадью 2373000 кв.м., адрес объекта: <адрес>, территория Терновского муниципального образования (Данилкинское поселение), кадастровый №.

Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке и кадастрового плана территории №/ИСХ/18-386213 от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового квартала с КН № вышеуказанный земельный участок имеет площадь 2373000+/-13478.98 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, территория Терновского МО (Данилкинское поселение), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В состав единого землепользования с кадастровым номером № входят два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 1953000 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 420000 кв.м.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО91, а также содержатся сведения об уникальных характеристиках исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, в том числе: графическое отображение конфигурации, позволяющие идентифицировать местоположение границ исследуемого земельного участка, содержатся в двух «Описаниях земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных в отношении каждого из обособленных земельных участков, входящих в состав исследуемого единого землепользования. «Описания земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, подготовлены ГУП «Сартехинвентаризация» на основании картографического материала, Выписок из ГЗК, в отношении: земельного участка с кадастровым номером № (пашни) площадью 1953000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, поле 2, бригада 2; земельного участка с кадастровым номером № площадью 420000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пастбище, севернее поля 2, бригады 2.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Выписка от ДД.ММ.ГГГГ№, Кадастровый план территории №/ИСХ/18-386213 от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового квартала с кадастровым номером №, Кадастровый план территории №/ИСХ/18-386041 от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового квартала с кадастровым номером №), - земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование): категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, расположен по адресу: <адрес>, территория Терновского МО (Данилкинское поселение), Д-115. В состав единого землепользования с кадастровым номером № входят семь земельных участков: земельный участок КН № площадью 1885000 +/-480.53 кв.м.; земельный участок КН № площадью 577212 +/-442.72 кв.м.; земельный участок КН № площадью 3686153 +/-736.66 кв.м.; земельный участок КН № площадью 691600 +/-334 18 кв.м.; земельный участок КН № площадью 571800 +/-299.42 кв.м.; земельный участок КН № площадью 56000 +/-83 кв.м.; земельный участок КН 64:06:220301:33 площадью 73703 кв.м.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок № усматривается, что на праве общей совместной собственности земельные доли, входящие в вышеуказанный земельный участок принадлежат следующим лицам:

ФИО72, на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле после ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 4/343 долей в праве общей долевой собственности земельный участок №;

ФИО74, на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле после ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 4/343 долей в праве общей долевой собственности земельный участок №;

ФИО31 на основании на свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле после ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на 4/343 долей в праве общей долевой собственности земельный участок №, а также на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V САР-06 № выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО32 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО33 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га, также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО100 вступила в права наследования к 3/4 долям земельной доли в ТОО <адрес> общей площадью 11,3 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 9,3 га пашни.

ФИО75 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО34 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО30 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись №;

ФИО35 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись №;

ФИО36 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО37 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО39 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО40 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-V CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО41 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-V CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО42 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО43 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-V CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО101 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО45 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО46 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО47 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО49 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-V 64:06:22 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО50, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Балашовской государственной нотариальной конторой <адрес>ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО51, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-III САР-06 № выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрел право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО52, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-III САР-06 № выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО53 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Балашовского нотариального округа <адрес>ФИО5, после ФИО7 на земельную долю общей площадью 11,3 кв.м., находящейся в СПК «Надежда» <адрес>;

ФИО54 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей в 1/2 доле на 12/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № после умершего ФИО8;

ФИО55 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО56 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО102 на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ является наследницей после ФИО9 земельной доли общей площадью 3,77 га, находящейся на территории <адрес>. Указанная доля принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-V 64:06:22 № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ФИО5 после умершего ФИО9 наследницей земельной доли общей площадью 11,3 га, находящейся на территории <адрес> является ФИО102. Указанная доля принадлежит наследодателю на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-III САР-06 № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

ФИО57 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес>ФИО5 наследником после ФИО103, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю общей площадью 11,3 га сельскохозяйственных угодий, из них 9,3 га – пашни, 2,0 – пастбищ, находящейся на территории <адрес>;

ФИО58 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись №, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО8 является наследницей в 1/2 доле на 12/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №;

ФИО59 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га;

ФИО60 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № после умершего ФИО10;

ФИО61 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № после умершего ФИО11;

ФИО62 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес>ФИО5, после умершей ФИО12 на 8/343 доли общей долевой собственности на земельный участок, сельскохозяйственного значения, общей площадью 9688100 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Терновского МО (Данилкинское поселение);

ФИО63 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО6 после умершего ФИО13 на 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного значения, общей площадью 9688100 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Терновского МО (Данилкинское поселение). Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО6 усматривается, что наследником умершей ФИО14 на 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного значения, общей площадью 9688100 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенного по адресу: <адрес>, территория Терновского МО (Данилкинское поселение) является ФИО63.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 приобрел у ФИО48 4/343 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №

ФИО64 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-III CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га, а также согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО64 купила у ФИО15, ФИО16, ФИО17 принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №;

ФИО65, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является наследником умершей ФИО18 8/434 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №;

ФИО66 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО19 4/343 доли в праве общей долевой собственности и ФИО20, 4/343 доли в праве общей долевой собственности, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО21 приняла в наследство 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №;

ФИО67 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-V CАР-06 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> регистрационная запись № приобрела право общей совместной собственности на землю ТОО им. Крупской общей площадью 11,3 га, а также согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО22, принадлежащую ему долю в праве 4/343 общей долевой собственности на земельный участок №.ФИО67 также приобрела у ФИО23 4/686 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО68, общая долевая собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/343;

ФИО69 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО24 на 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №;

ФИО70 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в виде 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № после умершей ФИО25;

ФИО71 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство после ФИО2 в виде 4/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок №;

ФИО73 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником на 8/343 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок № после ФИО3

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 7541465+/- 2470 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, правообладателями являются: ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО75, ФИО95 А.С., ФИО30, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО39. ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО101, ФИО26, ФИО46, ФИО47. ФИО49, ФИО95 М.В., ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО102, ФИО57, ФИО58, ФИО42, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64. ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО31, ФИО72, ФИО74, ФИО73

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет в Территориальный отдел № Управления Роснедвижимости по Саратовской области обратился представитель от собственников ФИО27, представив копии правоустанавливающих документов правообладателей.

На дату проведения кадастровых работ (ДД.ММ.ГГГГ – дата определения координат точек границ) по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером КН_№ входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, порядок осуществления государственного кадастрового учета земельных участков регулировался Федеральным законом от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "О государственном земельном кадастре" (далее – Федеральный закон № 28-ФЗ).

Согласно статье 1 Федерального закона № 28-ФЗ: государственный кадастровый учет земельных участков – это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами, (статья 1 Федерального закона № 28-ФЗ).

Описание границ земельных участков, их отдельных частей является одним из основных сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель (пункт 2 статьи 14 Федерального закона № 28-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона № 28-ФЗ: Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Федерального закона № 28-ФЗ: сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

Согласно пункту 4 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства»: межевание объектов землеустройства проводится:

1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Пунктом 2 и 3 статьи 19 Федерального закона № 28-ФЗ установлено, что для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков, надлежащим образом оформленные.

Требования к оформлению документов о межевании (состав, формы документов, правила внесения сведений), включаемых в состав документов государственного земельного кадастра при государственном кадастровом учете земельных участков, установлены Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", (зарегистрировано в Минюсте РФ 13.11.2002 № 3911).

Пунктом 3 и 4 указанных «Требований…» установлено, что документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описания земельных участков, которое представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и(или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Описание земельных участков должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей (пункт 6 Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327).

В Федеральном законе от 02.01.2000 № 28-ФЗ (ред. от 22.08.2004 г.) "О государственном земельном кадастре", действовавшем на момент межевания земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - трактовка термина кадастровая (реестровая) ошибка – о т с у т с т в о в а ла.

Статьей 21 указанного закона «Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра» регламентирован порядок исправления допущенных «технических ошибок» также без трактовки данного понятия.

Термин «кадастровая ошибка в сведениях», т.е. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости был введен статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (начало действия редакции - с 01.03.2008 года (за исключением отдельных положений).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (начало действия редакции – с 01.01.2017 (за исключением отдельных положений) было введено понятие «реестровая ошибка».

Сведения об упорядочение на местности границ объекта землеустройства - земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, были внесены в государственный земельный кадастр на основании «Описания земельного участка», подготовленного ООО «Геобал» 27.02.2008 года, каталог координат точек границ земельного участка подготовлен «21» февраля 2006 года, [том 1 л.д. 153-160].

По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов, по результатам произведенного экспертного исследования эксперты пришли к выводу о том, что по результатам натурного исследования инструментально определить местоположение фактических границ и площадь исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование) и № входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое земле-пользование) (земли сельскохозяйственного назначения), - не представляется возможным.

Экспертным исследованием установлено, что геодезические данные (координаты X;Y) отображающие местоположение проложения границ земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, согласно «Описанию земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ - не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости (кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ№/ИСХ/18-386213 кадастрового квартала с кадастровым номером: №), т.е. установлено несоответствие кадастровых (согласно сведениям ЕГРН) и документальных (согласно «Описанию…» от ДД.ММ.ГГГГ) границ исследуемого земельного участка.

Месторасположение документальных границ земельного участка с кадастровым номером КН_№ согласно «Описанию…» от ДД.ММ.ГГГГ существенно отличается от кадастрового местоположения этого же объекта землеустройства, отраженного в Едином государственном реестре недвижимости, и расположены совершенно в ином месте на удалении (расстоянии) по направлению «север» от поля № бригада №.

Эксперты отметили, что на графической части «Описания земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ в масштабе М1:50000 конфигурации границ образуемых земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, графически отображена в непосредственной близости друг от друга, (см. стр._31 настоящего Заключения).

Таким образом, экспертным производством установлено несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, - сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Поскольку в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре": государственный кадастровый учет единого землепользования с кадастровым номером № осуществлялся на основании документов о межевании земельного участка - «Описания земельного участка», эксперты пришли к выводу о том, что при внесении сведений (геодезических данных) в Государственный кадастр недвижимости, отражающих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, - была допущена (техническая ошибка).

Произведенным экспертным исследованием установлено наложение (пересечение) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером КН_№ (синий контур), сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и границ земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером КН_№ (зеленый контур), определённых экспертным производством на основании результатов документального исследования.

<адрес> наложения границ составляет 280186 кв.м. (28 га).

По итогам проведенного экспертного исследования эксперты пришли к выводу о том, что при внесении сведений (геодезических данных) в Государственный кадастр недвижимости, отражающих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером КН_№, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № - была допущена (техническая ошибка).

Выявленная техническая ошибка допущена органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и привела к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости - «Описание земельного участка» от 27.02.2008 года.

При таких данных, учитывая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №.

ФИО48 не является собственником спорного земельного участка, а следовательно является ненадлежащим ответчиком и предъявленные к нему требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО28 к ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО75, ФИО34, ФИО30, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО76, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО29, ФИО57, ФИО58, ФИО42, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений, удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения (30 июля 2018 года).

Судья Д.Л. Пряхин