Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № по иску 1 к 2, 3, 4, 5 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ9 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью 433 кв.м. и №, площадью 600 кв.м. Границы земельных участков установлены по результатам межевания, произведенного в 2005 году, границы участков определены заборами, спора со смежными землепользователями не имеется.

Истцом на принадлежащем ему земельном участке произведено строительство дома, при проведении кадастрового учета которого установлено, что местоположение принадлежащих истцу земельных участков не соответствует фактическому. При этом фактическое местоположение границ имеет наложение с границами земельных участков ответчиков по данным государственного кадастра недвижимости.

В связи с чем, истец просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, <адрес>, в части наложения (площадь наложения 385 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:41, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 385 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, в части наложения (площадь наложения 48 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № площадью 433 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 48 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, в части наложения (площадь наложения 99 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:37 площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, в части наложения (площадь наложения 1 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:37, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22:061201:44 в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 1 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:76 площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, <адрес> части наложения (площадь наложения 319 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:76, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22:061201:44 в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 319 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:80 площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода в части наложения (площадь наложения 56 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:80, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22:061201:44 в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 56 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:252 площадью 433 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:252 площадью 433 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по точкам №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по точкам №№21-22-23-7-6-5.

Схему расположения земельного участка с каталогом координат, выполненные кадастровым инженером 10 от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности 11 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики 2, 3, 4, 5 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 1 на праве собственности принадлежат два земельных участка, с кадастровым номером № площадью 433 кв.м., и 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Горневскя Слобода.

Границы земельного участка истца установлены по результатам межевания проведенного ООО «Энергокомплект» в 2005 году, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

На местности земельные участки истца имеют ограждения, споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется.

По результатам работ, проведенных в связи с кадастровым учетом возведенного истцом объекта капитального строительства установлено, что принадлежащие истцу земельные участки фактически расположены в иных по сравнению с имеющими в ЕГРН границами, в результате чего возведенное истцом строение не может быть поставлено на кадастровый учет в связи с его расположением на непринадлежащем истцу земельном участке, что не соответствует действительности и указывает на допущенную при межевании земельных участков в 2005 году кадастровую ошибку, заключающейся в смещении по данным ЕГРН границ земельных участков истца и ответчиков относительно их местоположения на местности.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из пояснений стороны истца, схемы земельных участков следует, что указанные земельные участки принадлежит истцу с 2018 года, сведения о земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости 2006 году. С указанного времени земельные участки находятся в фактических и неизменных границах, определяемых заборами.

Доказательств того, что земельные участки истца были незаконно предоставлены или приобретены в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельные участки истца изымались для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имеет место ошибка при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 40:22:061201:41, 40:22:061201:37, 40:22:061201:76, 40:22:061201:80, 40:22:061201:252 и 40:22:061201:44, которая подлежит исправлению в порядке, установленном частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади на земельный участок истца и установления смежной границы этих земельных участков. Поскольку в ситуации установления судом границ спорных земельных участков, включая истца, согласование смежной границы с ответчиками не потребуется, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков истца с кадастровыми номерами 40:22:061201:252 и 40:22:061201:44 согласно представленной схеме.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 40:22:061201:41, 40:22:061201:37, 40:22:061201:76, 40:22:061201:80 в части наложения на земельный участок, используемый истцом.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:41 площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, <адрес>, в части наложения (площадь наложения 385 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:252 площадью 433 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:41, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22: 061201:252 в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 385 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:37 площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, в части наложения (площадь наложения 48 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:252 площадью 433 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:37, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22: 061201:252 в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 48 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:41 площадью 600 кв.м. категории, расположенного по адресу: <адрес>, д.Горневская Слобода, в части наложения (площадь наложения 99 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:44 площадью 600 кв.м. с координатами согласно схеме расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:061201:41, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:22:061201:44 в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельных участков, выполненных кадастровым инженером 10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 99 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 40:22:061201:41, 40:22:061201:37, 40:22:061201:76, 40:22:061201:80, 40:22:061201:252 и 40:22:061201:44 в связи с изменением описания местоположения границ земельных участков и их площади.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько