Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Калинина к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператива (колхоз) имени Калинина (далее СПК (колхоз) им. Калинина) обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки. В обоснование исковых требований указано, что вступившим в законную силу решением Майнского районного суда Ульяновской области от 24.01.2018 года с ФИО1 в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Калинина взысканы денежные средства в размере 3 334 130 рублей 75 коп. 08.06.2018 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Карсунскому и Вешкаймскому району Ульяновской области К.О.С. было возбуждено исполнительное производство в отношении ФИО1 по исполнительному листу ФС № от 29 мая 2018 года, сумма ко взысканию – 3 334 130 рублей 75 коп. Был установлен срок для добровольного исполнения требований- 5 дней. Денежные средства до сих пор не взысканы. Должник ФИО1 отказывается исполнять решение суда. Согласно постановлению о запрете совершения действий по регистрации от 02.02.2018 года было установлено имущество, которое принадлежит на праве собственности ФИО1: ? доля жилого дома площадью 81,8 кв.м, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью 2870 кв.м, с кадастровым номером ***; земельный участок, площадью 8 071 660 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; земельный участок, площадью 915 771 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***; земельный участок, площадью 166 385 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в 100 м на север от железной дороги ст.р.п. ***.

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащий должнику земельный участок, с кадастровым номером *** не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания. Ссылаясь на нормы ст.69 Федерального закона от 02.10.2017 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п.1 ст.237, 278, 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просить обратить взыскание: на земельный участок площадью 8 071 660 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 915 771 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 166385 кв.м, расположенный по адресу: ***, в *** метрах на север от железной дороги от станции ***, кадастровый номер ***.

В судебном заседании представитель истца СПК (колхоз) им. Калинина Новрузбекова О.А., действуя по доверенности от 24.01.2017 года, исковые требования поддержала, привела доводы, указанные в иске и дополнила, что у должника отсутствуют денежные средства, на которые можно было обратить взыскание по данному исполнительному производству, решение суда должником исполнено лишь частично - на счет истца поступили 3500 рублей и 67 950 рублей, других сумм в счет погашения долга от должника не поступало, ответчик имеет небольшой размер заработной платы, поэтому не сможет погасить задолженность без обращения взыскания на земельные участки.

Представитель истца ФИО2 поддержал пояснения Новрузбековой О.А.

ФИО3, действуя по доверенности от имени ответчика ФИО1, и от своего имени в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, просила отказать в удовлетворении иска в части обращения взыскания на земельный участок, площадью 8 071 660 кв.м, расположенный по адресу: ***», кадастровый номер ***; и пояснила, что 17.09.2018 года ответчик ФИО1 обратился ОСП по Карсунскому и Вешкаймскому районам с заявлением об обращении взыскания в первую очередь на земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***, поскольку земельный участок с кадастровым номером *** находится в аренде у ФИО3, засеян озимой пшеницей. Также представитель ответчика ФИО3 пояснила, что ответчик планирует погасить задолженность перед истцом с рассрочкой платежей, путем внесения заемных средств ежемесячно по 150 000 рублей.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Федеральной Службы судебных приставов России по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Положениями частей 3,4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок судебным приставом-исполнителем осуществляется оценка земельного участка по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела и установлено судом на исполнении в отделе судебных приставов по Карсунскому и Вешкаймскому районам УФССП России по Ульяновской области находится исполнительное производство ***, возбужденное 08.06.2018 года в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного листа серии ФС № от 29.05.2018 года, выданного Майнским районным судом Ульяновской области по делу ***/2018, предмет исполнения: взыскание денежных средств в размере 3 334 130 рублей 75 коп. в пользу взыскателя СПК (колхоз) имени Калинина.

Требование вышеуказанного исполнительного документа должником исполнено частично, на счет истца фактически перечислены следующие суммы: 29 июня 2018 года - 38882 руб. 44 коп. ( 10 рублей -платежным поручением №, 20 руб. 43 коп. –платежным поручением №, 383 руб.01 коп.-платежным поручением 424745, 3469 руб.- платежным поручением №); 15.08.2018 года -0,04 руб. (платежным поручением №); 23.08.2018 года - 5220 рублей (платежным поручением №); 30.08.2018 года- 67 950 рублей (платежным поручением №), кроме того ООО «***» 14.09.2018 года перечислило на депозитный счет ОСП по Карсунскому и Вешкаймскому районам 150 000 рублей (платежным поручением № от 14.09.2018 года) с назначением платежа «перечисление по исполнительному производству №-ИП за ФИО1». Таким образом, всего должником по исполнительному производству перечислены денежные средства в общей сумме 262 052 рубля 48 коп., при этом из пояснений представителя ответчика ФИО3 следует, что последняя сумма внесена ответчиком за счет заемных средств, кроме того, планируется предоставление ответчику займа ежемесячно по 150 000 рублей для погашения долга перед истцом.

В ходе исполнительного производства выявлено принадлежащее ФИО1 имущество, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем денежных средств в необходимом для исполнения вышеуказанного исполнительного документа размере 3 334 130 рублей 75 коп. не выявлено, при этом выявлено следующее имущество: земельный участок площадью 8 071 660 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 915 771 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 166385 кв.м, расположенный по адресу: ***, в 100 метрах на север от железной дороги от станции Вешкайма – ст.***, кадастровый номер ***. Кроме того у отметчика имеются: 1\4 доля жилого дома площадью 81,8 кв.м, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью 2870 кв.м, с кадастровым номером ***; транспортные средства: *** г.в., государственный номер ***; ВАЗ ***, 1999 г.в., государственный номер ***.

Приняв во внимание установленные обстоятельства период неисполнения должником вышеуказанного исполнительного документа, отсутствия у него денежных средств, за счет которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, суд с учетом приведенного выше правового регулирования приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований об обращении взыскания на вышеуказанные земельные участки.

Определение соразмерности стоимости имущества, обратить взыскание, на которое просил истец, размеру задолженности заявителя по исполнительному производству *** в компетенцию суда не входит, так как оценка имущества, с заявлением об обращении взыскания на которое истец обращается в суд, в силу вышеприведенного правового регулирования производится после постановления судом решения об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству.

Наличие у ответчика иного недвижимого имущества, не исключает обращения взыскания на спорные земельные участки.

Первоочередной порядок обращения взыскания Законом об исполнительном производстве установлен только для денежных средств должника. Очередность обращения взыскания на иное имущество должника определяется в силу части 5 статьи 69 Закона об исполнительном производстве судебным приставом-исполнителем, исходя из суммы задолженности, а также стоимости имущества. При этом в соответствии с названной частью статьи 69 Закона об исполнительном производстве должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Однако из материалов исполнительного производства, представленного в суд, следует, что ФИО1 указанным правом не воспользовался до 17.09.2018 года. И лишь в день рассмотрения данного дела должник обратился в ОСП по Карсунскому и Вешкаймскому районам об обращении взыскания в первую очередь на земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***.

Сведений о том, что исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа возможно из стоимости иного имущества в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащие ответчику ФИО1 следующие земельные участки: на земельный участок, площадью 8 071 660 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 915 771 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 166385 кв.м, расположенный по адресу: ***, в 100 метрах на север от железной дороги от станции ***, кадастровый номер ***.

Взыскание, обращенное судом на земельный участок, площадью 8 071 660 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, не нарушает права арендатора ФИО3, поскольку в силу п.1 ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Калинина подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Калинина удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок площадью 8 071 660 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 915 771 кв.м, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***; на земельный участок площадью 166385 кв.м, расположенный по адресу: ***, в *** метрах на север от железной дороги от станции ***, кадастровый номер ***, для погашения задолженности по исполнительному производству *** от 08 июня 2018 года, находящемуся на исполнении в Отделе судебных приставов по Карсунскому и Вешкаймскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области, в пользу взыскателя сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Калинина.

Взыскать с ФИО1 в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Калинина расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновской областной суд через Майнский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Живодерова

Решение изготовлено 19 сентября 2018 года

Судья В.В. Живодерова