Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бутырского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности на 24/100 долю нежилого здания, общей площадью 1007,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> «О». В соответствии с Актом приёма-передачи основных и оборотных средств от 03.04.1998г. ФИО1 для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, из ТОО «Заря» были переданы сельскохозяйственная техника, оборудование, недвижимое имущество, в том числе 23,9% склада запчастей в с. Бутырки Лысогорского района Саратовской области. Количество основных и оборотных средств было передано пропорционально моему имущественному паю, поскольку я была членом ТОО «Заря» и ранее работала в колхозе «Заря Коммуны». Изначально данный склад был построен колхозом «Заря Коммуны» и введен в эксплуатацию решением исполнительного комитета Лысогорского районного совета народных, депутатов в апреле 1984 года как склад травяной муки по 1000 т. Колхоз «Заря Коммуны» реорганизовано в 1992 году в ТОО «Заря» и является его правопреемником согласно постановления администрации Лысогорского района Саратовской области от 19 июня 1992 года №161. В настоящее время ТОО «Заря» ликвидировано по решению учредителей 08.12.1998г. согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 13 по Саратовской области. Оставшиеся 76,1% здания передано по акту приема передачи основных средств 23.04.1998г. ФИО3, также для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, из ТОО «Заря» как автогараж. В январе 2017 года ООО ФГУП «Ростеинвентаризация-БТИ» проведена инвентаризация нежилого здания, подготовлен технический паспорт. На основании имеющихся правоустанавливающих документов подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в целях регистрации права. Однако государственная регистрация была приостановлена. Так как не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение права собственности ФИО5 на автогараж и ФИО1 на склад запчастей, расположенного по адресу: <...>. Истец просила признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 24/100 долю нежилого здания, расположенного по адресу: <...> общей площадью 1007,7 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Бутырского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем суду представили соответствующие заявления, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 суду не представила.

Третье лицо – ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования ФИО1 просила суд удовлетворить в полном объеме, о чем суду представили соответствующее заявления, в котором также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив заявления представителя ответчика, третьего лица, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2) Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие названного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, В соответствии с Актом приёма-передачи основных и оборотных средств от 03.04.1998г. ФИО1 для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, из ТОО «Заря» были переданы сельскохозяйственная техника, оборудование, недвижимое имущество, в том числе 23,9% склада запчастей в с. Бутырки Лысогорского района Саратовской области. Количество основных и оборотных средств было передано пропорционально моему имущественному паю, поскольку я была членом ТОО «Заря» и ранее работала в колхозе «Заря Коммуны». Изначально данный склад был построен колхозом «Заря Коммуны» и введен в эксплуатацию решением исполнительного комитета Лысогорского районного совета народных, депутатов в апреле 1984 года как склад травяной муки по 1000 т. Колхоз «Заря Коммуны» реорганизовано в 1992 году в ТОО «Заря» и является его правопреемником согласно постановления администрации Лысогорского района Саратовской области от 19 июня 1992 года №161.

В настоящее время ТОО «Заря» ликвидировано по решению учредителей 08.12.1998г. согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № 13 по Саратовской области. Оставшиеся 76,1% здания передано по акту приема передачи основных средств 23.04.1998г. ФИО3, также для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, из ТОО «Заря» как автогараж. В январе 2017 года ООО ФГУП «Ростеинвентаризация-БТИ» проведена инвентаризация нежилого здания, подготовлен технический паспорт. На основании имеющихся правоустанавливающих документов подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в целях регистрации права. Однако государственная регистрация была приостановлена. Так как не представлены документы, подтверждающие наличие, возникновение права собственности ФИО5 на автогараж и ФИО1 на склад запчастей, расположенного по адресу: <...>.

Суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 24/100 долю нежилого здания, расположенного по адресу: <...> общей площадью 1007,7 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Трапезникова