ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Дело № 2-2-19/2021 Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 27 января 2021 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области к ФИО1 и ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, 1965 года постройки, по заявлению администрации муниципального образования Городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области 16.02.2017 Управлением Росреестра по Тверской области было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Ранее владельцем дома, в котором расположена спорная квартира, являлся Селижаровский стекольный завод. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Спорное жилое помещение в собственности у граждан не находилось, на момент принятия его на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто на него своих прав не заявлял.
Определением суда от 18.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Решением Думы Селижаровского муниципального округа Тверской области от 28.12.2020 № 77, вступившим в силу с 01.01.2021, реорганизована Администрация Селижаровского муниципального округа путем присоединения администраций поселений, в том числе Администрации муниципального образования городское поселение – поселок Селижарово. Решено Администрацию Селижаровского муниципального округа считать правопреемником Администрации муниципального образования городское поселение – поселок Селижарово. В связи реорганизацией, определением суда от 27.01.2021, занесенным в протокол судебного заседания, администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области допущена к участию в деле в качестве истца в качестве правопреемника администрации муниципального образования городское поселение – поселок Селижарово.
В судебное заседание все участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.
Истец администрация Селижаровского муниципального округа, ответчики ФИО1 и ФИО2, третьи лица Комитет имущественных и земельных отношений администрации Селижаровского муниципального округа, Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Администрация Селижаровского муниципального округа заявленные исковые требования поддержала, ответчики, третьи лица возражений по иску не представили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира на момент подачи иска в муниципальной собственности Селижаровского района либо городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области, собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области, в федеральной собственности Российской Федерации не находится (л.д.9, 10, 11, 12).
По данным ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, она поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости 16.02.2017 (л.д.13-14).
В архиве ГБУ «Центр кадастровой оценки» также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.45).
В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, которые о своих правах собственника на квартиру не заявляют.
Как следует из основания иска и участвующими в деле лицами не оспаривается, квартира расположена в доме, ранее принадлежавшим Селижаровскому стекольному заводу.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации Селижаровского района Тверской области, Селижаровский Стекольный завод был образован 24 июня 1959 года. На основании решения исполкома Селижаровского районного Совета народных депутатов от 27.11.1990 № 268, был зарегистрирован устав арендного предприятия «Селижаровский стекольный завод». На основании постановления Главы администрации Селижаровского района от 17.08.1992 № 239, на базе арендного предприятия было зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «Селижаровский стекольный завод». Арбитражным судом Тверской области 27.04.2001 принято решение о банкротстве и ликвидации АОЗТ «Селижаровский стекольный завод» (л.д.37).
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент введения в действие названного Закона, определено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениями в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно статье 18 Закона в редакции, действующей на момент разрешения спора, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 104 Федерального закона от 08.01.1998 № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего на момент принятия Арбитражным судом решения о банкротстве АОЗТ «Селижаровский стекольный завод», жилищный фонд социального использования, подлежал передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 13-3 названной статьи.
Аналогичная норма содержится в абзаце 2 пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10. 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, при реорганизации, ликвидации Селижаровского стекольного завода жилищный фонд подлежал передаче в ведение уполномоченных органов местного самоуправления, которым в настоящее время является администрация Селижаровского муниципального округа.
Поскольку в нарушение приведенных выше положений закона жилищный фонд приватизируемого, а затем ставшим банкротом предприятия в ведение муниципального образования передан не был, спорная квартира поставлена в настоящее время на учет как бесхозяйный объект недвижимости, иных лиц, претендующих на указанное имущество судом не установлено, спорное жилое помещение подлежит признанию муниципальной собственностью муниципального образования Селижаровский муниципальный район Тверской области.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области к ФИО1 и ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за администрацией Селижаровского муниципального округа Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Лебедева
Дело № 2-2-19/2021 Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 27 января 2021 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области к ФИО1 и ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация муниципального образования городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, 1965 года постройки, по заявлению администрации муниципального образования Городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области 16.02.2017 Управлением Росреестра по Тверской области было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Ранее владельцем дома, в котором расположена спорная квартира, являлся Селижаровский стекольный завод. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Спорное жилое помещение в собственности у граждан не находилось, на момент принятия его на учет как бесхозяйного и до настоящего времени никто на него своих прав не заявлял.
Определением суда от 18.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.
Решением Думы Селижаровского муниципального округа Тверской области от 28.12.2020 № 77, вступившим в силу с 01.01.2021, реорганизована Администрация Селижаровского муниципального округа путем присоединения администраций поселений, в том числе Администрации муниципального образования городское поселение – поселок Селижарово. Решено Администрацию Селижаровского муниципального округа считать правопреемником Администрации муниципального образования городское поселение – поселок Селижарово. В связи реорганизацией, определением суда от 27.01.2021, занесенным в протокол судебного заседания, администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области допущена к участию в деле в качестве истца в качестве правопреемника администрации муниципального образования городское поселение – поселок Селижарово.
В судебное заседание все участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.
Истец администрация Селижаровского муниципального округа, ответчики ФИО1 и ФИО2, третьи лица Комитет имущественных и земельных отношений администрации Селижаровского муниципального округа, Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Администрация Селижаровского муниципального округа заявленные исковые требования поддержала, ответчики, третьи лица возражений по иску не представили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира на момент подачи иска в муниципальной собственности Селижаровского района либо городского поселения – поселок Селижарово Селижаровского района Тверской области, собственности субъекта Российской Федерации – Тверской области, в федеральной собственности Российской Федерации не находится (л.д.9, 10, 11, 12).
По данным ЕГРН право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, она поставлена на учет как бесхозяйный объект недвижимости 16.02.2017 (л.д.13-14).
В архиве ГБУ «Центр кадастровой оценки» также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.45).
В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, которые о своих правах собственника на квартиру не заявляют.
Как следует из основания иска и участвующими в деле лицами не оспаривается, квартира расположена в доме, ранее принадлежавшим Селижаровскому стекольному заводу.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации Селижаровского района Тверской области, Селижаровский Стекольный завод был образован 24 июня 1959 года. На основании решения исполкома Селижаровского районного Совета народных депутатов от 27.11.1990 № 268, был зарегистрирован устав арендного предприятия «Селижаровский стекольный завод». На основании постановления Главы администрации Селижаровского района от 17.08.1992 № 239, на базе арендного предприятия было зарегистрировано Акционерное общество закрытого типа «Селижаровский стекольный завод». Арбитражным судом Тверской области 27.04.2001 принято решение о банкротстве и ликвидации АОЗТ «Селижаровский стекольный завод» (л.д.37).
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент введения в действие названного Закона, определено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениями в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Согласно статье 18 Закона в редакции, действующей на момент разрешения спора, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 104 Федерального закона от 08.01.1998 № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего на момент принятия Арбитражным судом решения о банкротстве АОЗТ «Селижаровский стекольный завод», жилищный фонд социального использования, подлежал передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 13-3 названной статьи.
Аналогичная норма содержится в абзаце 2 пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10. 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Таким образом, при реорганизации, ликвидации Селижаровского стекольного завода жилищный фонд подлежал передаче в ведение уполномоченных органов местного самоуправления, которым в настоящее время является администрация Селижаровского муниципального округа.
Поскольку в нарушение приведенных выше положений закона жилищный фонд приватизируемого, а затем ставшим банкротом предприятия в ведение муниципального образования передан не был, спорная квартира поставлена в настоящее время на учет как бесхозяйный объект недвижимости, иных лиц, претендующих на указанное имущество судом не установлено, спорное жилое помещение подлежит признанию муниципальной собственностью муниципального образования Селижаровский муниципальный район Тверской области.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области к ФИО1 и ФИО2 о признании права муниципальной собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за администрацией Селижаровского муниципального округа Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Лебедева
1версия для печатиДело № 2-2-19/2021 (2-2-306/2020;) ~ М-2-284/2020 (Решения)