Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО22 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ООО «Хлебороб Агроинвест» о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, признании права собственности отсутствующим и об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

представитель истца ФИО22 ФИО23 обратилась в суд в интересах истца с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненных требований, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 130000 кв. м., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 650000 кв. м., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № площадью 1040000 кв. м., исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №; признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 130000 кв. м., № площадью 650000 кв. м., № площадью 1040000 кв. м., указав в обоснование, что на праве собственности истцу принадлежат земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 279000 кв. м. по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 246000 кв. м. по адресу: <адрес>, состоящий из трех участков №, № и №.

В обосновании требований истец указал, что имея намерение уточнить границы указных земельных участков, так как они не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, однако ему в этом было отказано, так как имеются пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № (входящий в земельный участок с КН №) с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, и пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно сведений из ЕГРН собственником земельного участка с КН № является ФИО1, собственниками земельного участка с КН №ФИО30, ФИО31, ФИО25, ФИО32, ФИО33, собственниками земельного участка с КН № являются ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО2.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 38 ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавший на момент формирования земельных участков) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, тo есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит аналогичные требования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 3, 6 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Принадлежащими истцу на праве собственности земельными участками он пользовался длительное время на основании договоров аренды, а в последствии как собственник. Однако, весной 2019 года, находящиеся в его пользовании земельные участки были обработаны и засеяны, как выяснилось собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 64:06:000000:5053, 64:06:000000:5054, 64:06:000000:5055. Согласно ст. 12, 301 ГК РФ, лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО22 и его представитель ФИО23 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам искового заявления, указывая, что ответчики неправомерно завладели их земельными участками, несмотря на то, что участки поставлены на кадастровый учет, но не проведено межевание.

Представитель ответчиков ФИО24 представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал, указав, что реорганизация совхозов и колхозов производилась в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 г. № 445-1, Указом Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включая пенсионеров этих хозяйств. В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 г., действовавшим до 25 февраля 2003 г., местным администрациям было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли при переходе совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 г. В соответствии с указанным Порядком свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков (п. З). Каждому свидетельству при выдаче присваивается порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств для регистрации (п. 11). Согласно п.п.1 и 5 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

По положению вышеприведенных норм Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", процедура выделения земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения должна отвечать как общим нормам, установленным Земельным кодексом Российской Федерации для образования земельных участков, так специальным правилам, закрепленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусматривает особенности образования земельного участка из участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно п. 1 данной нормы участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности, в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков, размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в п. 3 ст. 13 настоящего Закона, решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые, сохраняется или возникает.

По правилам п. 5 данной нормы проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 этой же нормы извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Согласно постановлению администрации Балашовского района Саратовской области № 364 от 12.07.1993 года «О предоставлении земельного участка площадью 27,9 га пашни, 7,95 га пастбищ и 1.05 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства «Богомол» ФИО3, <адрес>» было представлено три земельных участка в собственность бесплатно из земель товарищества «Россия» земельный участок площадью 27,9 га пашни (бр. № поле №), 7,95 га пастбищ и 1.05 га сенокосов, утвержден глава крестьянского хозяйства «Богомол» ФИО3, утверждены члены крестьянского хозяйства ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №№ комитетом по земельным ресурсам <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 приобретает право частной собственности на земельный участок общей площадью 36,9 га по адресу: <адрес> крестьянское хозяйство «Богомол», расположенное <адрес>.

Таким образом, на основании указанного постановления установлено, что 12.07.1993 г. КХ "Богомол" предоставлены земельные участки пашня -27,9 га, земельный участок пастбища - 7,95 га, земельный участок сенокосы - 1,05 га.

Однако место положение земельных участков, занимаемых пастбищем (7,95 га) и сенокосом (1,05 га), в документах не указано. Местоположение пашни обозначено в постановлении одним участком площадью 27,9 га пашни (бр. № поле № IV), в то время как в свидетельстве пашня имеет графическое изображение "Чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО3" уже двух земельных участков: участок №,1 га и участок №,8 га, расположенных по иному адресу: <адрес> крестьянское хозяйство «Богомол», расположенное <адрес>

Из материалов дела следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 27,9 га был осуществлен кадастровый учет, однако граница участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно данным ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство "Богомол" ОГРН № (глава хозяйства ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ было исключено из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Балашовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка площадью 18,6 га пашни, 5,3 га пастбищ и 0,7 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства «Коробейников» ФИО6, <адрес>» был представлен в собственность, бесплатно из земель товарищества «Россия» земельный участок площадью 18,6 га пашни (бр. №, поле №, раб.уч. №) 5,3 га пастбищ и 0,7 га сенокосов, утвержден глава крестьянского хозяйства «Коробейников» ФИО6, утверждены члены крестьянского хозяйства ФИО7 и ФИО8.

07.02.2013 года постановлением администрации Балашовского района Саратовской области № 28-п «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Балашовского района от ДД.ММ.ГГГГ№» согласно которому, присвоена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для производства сельскохозяйственной продукции; изменен адрес земельного участка пашни площадью 18,6 га с бр. №, поле №, р.у. № на <адрес>, бригада №, поле №, рабочие участки №№ а так же присвоены адреса участку пастбищ площадью 5,3 га <адрес> рабочего участка № поля № бригады №, и участку сенокосов площадью 0,7 га <адрес>, бригада № восточнее озера <данные изъяты>. Также дополнен пункт 1 после слов «Предоставить в собственность бесплатно» словами «ФИО6».

Таким образом, адрес, указанный в постановлении Администрации Балашовского района Саратовской области от 12.07.1993 года № 366 отличается от адреса, указанного в постановлении администрации Балашовского района Саратовской области № 28-п 07.02.2013 года.

Согласно данным ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство "Коробейников" ОГРН № (глава хозяйства ФИО6) 21 октябрь 2010 г. было исключено из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность.

Из материалов дела следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,6 га был осуществлен кадастровый учет, однако граница участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО6ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения от 27 декабря 1993 года администрации Балашовского района Саратовской области ТОО "Россия" (<адрес>) был выдан государственный акт №, согласно которому в коллективно- совместную собственность предоставлялось 11 511 гектаров сельскохозяйственных земельных угодий. Список собственников земельных долей был приложением № к данному акту.

В перечне посторонних землепользований указаны крестьянские хозяйства, расположенные в границах земель, предоставленных по государственному акту ТОО "Россия" и графически отражены на Плане земель (Приложение № к Госакту). В указанном перечне в числе крестьянских хозяйств крестьянское хозяйство ФИО3 и крестьянское хозяйство ФИО6 отсутствуют.

По смыслу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выделение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого сохраняется право долевой собственности, могло быть осуществлено лишь из земельного участка, ранее переданного в коллективно-совместную собственность работников ТОО "Россия".

В 2019 году собственники земельных долей ТОО "Россия" ФИО34, ФИО30, ФИО18 ФИО25, ФИО19, ФИО17 ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО2, в порядке установленном статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", приняли решение о выделении земельных участков в счет принадлежащих им долей на территории <адрес>.

В результате производства кадастровых работ в соответствии с "Проектом межевания земельного участка", подготовленном кадастровым инженером ФИО9 из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, в счет выдела земельных долей, образованы многоконтурные земельные участки с кадастровыми номерами: №, общей площадью 130 000 кв.м.; №, общей площадью 650 000 кв.м.; №, общей площадью 1 040 000 кв.м.

Правообладателями участков стали: ФИО34 - земельного участка с кадастровым номером №; ФИО30 (доля в праве 1/5), ФИО18 ( доля в праве 1/5), ФИО25 (доля в праве 1/5), ФИО19. (доля в праве 1/5), ФИО17. (доля в праве 1/5) - земельного участка с кадастровым номером №; ФИО26 (доля в праве 2/8), ФИО28 (доля в праве 1/8), ФИО2, ( доля в праве 1/8), ФИО29 (доля в праве 1/8), ФИО27 (доля в праве 3/8) - земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись о регистрации права № ФИО34 на многоконтурный земельный участок (3 контура) с кадастровым номером №. Сведения, определяющие геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Хлебороб Агроинвест" и ФИО34 был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный в реестре ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 продала земельный участок с кадастровым номером № ООО "Хлебороб Агроинвест", о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО30, ФИО25, ФИО17., ФИО32, ФИО18., на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №. Сведения, определяющие геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН.

10 апреля 2019 года между ООО "Хлебороб Агроинвест" и указанными участниками долевой собственности был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный в реестре 23 апреля 2019 г.

08 мая 2019 г. на основании договора купли-продажи ФИО17 и ФИО18 передали, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 2/5 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №.

14 мая 2019 г. на основании договора купли-продажи ФИО19. передала, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 1/5 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО30 передал, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 1/5 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесены записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО28, ФИО26, ФИО2, ФИО29, ФИО27, на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №. Сведения, определяющие геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Хлебороб Агроинвест" и указанными участниками долевой собственности был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированный в реестре ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 передала, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 1/8 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №.

Заявляя исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, признать отсутствующим право собственности ответчиков на указанные участки и истребовать из незаконного владения ответчиков земельные участки с кадастровыми номерами №, №, ФИО22 ссылался на то, что им по договорам купли-продажи были приобретены в 2014 и в 2017 г. в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №, № у ФИО3 и ФИО6 И поскольку границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных на территории <адрес> не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ФИО22 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в проведении которых ему было отказано в связи с пересечением границ земельных участков истца с земельными участками ответчиков.

Для разрешения спора по существу обстоятельствами, имеющими значение для дела являлись: возникновения у сторон права на земельные участки, их площади, границы на местности, постановка на кадастровый учет земельных участков, имеются ли наложения земельных участков истца и ответчиков, каким образом зарегистрированное право ответчиков на земельные участки нарушает права истца.

При этом истцу надлежало доказать, что постановка ответчиками спорных земельных участков и регистрация права собственности на них нарушает права истца.

По ходатайству истца ФИО22 определением суда по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертной организации, предложенной истцом - ООО "Бюро рыночной оценки",(г. Саратов).

На разрешение экспертов были поставлены вопросы по установлению факта наложения (пересечения) границ спорных земельных участков, принадлежащих истцу с кадастровыми номерами №, № и принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно заключения экспертов ООО "Бюро рыночной оценки" ФИО10 и ФИО11№ от ДД.ММ.ГГГГ наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № или частей в них входящих не установлено.

Истец ФИО22 не представил доказательств, подтверждающих факт бесспорного определения границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № при заключении и исполнении сделок по их приобретению у ФИО3 и ФИО6 при доказанном обстоятельстве отсутствия у данных земельных участков границ, установленных в соответствии с действующим земельным законодательством на момент подписания договоров купли-продажи.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся: наличие права собственности истца на истребуемое имущество или иного права на обладание имуществом; утрата фактического владения имуществом; возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено правило, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Полагает представитель ответчиков, что истцом доказательств фактического нахождения земельных участков с кадастровыми номерами №, № во владении ответчиков и нарушения его прав наличием у ответчиков на спорные земельные участки права собственности и его регистрации в ЕГРН, в материалы дела не представлено.

Указывает также представитель ответчиков? что истец не является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, не является стороной сделок по приобретению у участников долевой собственности обществом с ограниченной ответственностью "Хлебороб Агроинвест" долей в праве на указанные земельные участки, указанные сделки не оспорены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право на обращение в суд с иском к ответчикам об оспаривании прав последних на указанные выше земельные участки и оспаривание регистрация указанного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО24 доводы, изложенные в отзыве, поддержал в полном объеме, просил в иске отказать.

Третье лицо – Федеральное кадастровое бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» своевременно и надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не обеспечили явку своего представителя.

Остальные стороны, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения сторон, иных лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Реорганизация совхозов и колхозов производилась в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 г. № 445-1, Указом Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», предусматривалось, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли. С учетом принятого трудовым коллективом реорганизуемого совхоза решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к которой прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», включая пенсионеров этих хозяйств.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5. ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Из п. 1 данной нормы закона следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, и следует из постановления администрации Балашовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка площадью 27,9 га пашни, 7,95 га пастбищ и 1.05 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства «Богомол» ФИО3, <адрес>», что для организации крестьянского хозяйства «Богомол» был предоставлен в собственность бесплатно из земель товарищества «Россия» земельный участок площадью 27,9 га пашни (бр.№, поле №) 7,95 га пастбищ и 1,05 га сенокосов, главой крестьянского хозяйства «Богомол» утвержден ФИО3, членами крестьянского хозяйства утверждены: ФИО4 и ФИО5. Местоположение земельных участков, занимаемых пастбищем (7,95 га) и сенокосом (1,05 га) в документах не указано.

ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Балашовского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №№, в соответствии с которым ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 36,9 га, расположенного по адресу: <адрес> крестьянское хозяйство «Богомол», расположенное к <адрес>, также имеется "Чертеж границ земель, находящихся в собственности ФИО3" состоящий из двух земельных участков: участок №,1 га и участок №,8 га.

Решением единственного участника крестьянского хозяйства «Богомол» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 36,9 га, в том числе: пашня 27,9 га (бригада № поле № рабочий участок 1,2) пастбища 7,95 га, сенокосы – 1,05 га, в собственность за собой для дальнейшей обработки и использования по назначению.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО3ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГФИО3 продал ФИО22 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, бригада №, поле №, рабочий участок №,№.

Из постановления администрации Балашовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка площадью 18,6 га пашни, 5,3 га пастбищ и 0,7 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства «Коробейников» ФИО6, <адрес>» усматривается, что для организации крестьянского хозяйства «Коробейников» был предоставлен в собственность бесплатно из земель товарищества «Россия» земельный участок площадью 18,6 га пашни (бр. №, поле №, раб.уч. №) 5,3 га пастбищ и 0,7 га сенокосов, главой крестьянского хозяйства «Коробейников» утвержден ФИО6, членами крестьянского хозяйства утверждены: ФИО7 и ФИО8. Местоположение земельных участков, занимаемых пастбищем (5,3 га) и сенокосом (0,7 га) в документах не указано.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Балашовского района Саратовской области №-п «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Балашовского района от ДД.ММ.ГГГГ№» присвоена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для производства сельскохозяйственной продукции; изменен адрес земельного участка пашни площадью 18,6 га с бр. №, поле №, р.у. № на <адрес>, бригада №, поле №, рабочие участки №№,2, а так же присвоены адреса участку пастбищ площадью 5,3 га <адрес> рабочего участка № поля № бригады №, и участку сенокосов площадью 0,7 га <адрес> бригада № восточнее озера <данные изъяты>. Так же дополнен пункт 1 после слов «Предоставить в собственность бесплатно» словами «ФИО6».

Как следует из материалов дела, адрес, указанный в постановлении Администрации Балашовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ отличается от адреса, указанного в постановлении администрации <адрес>№-п ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство "Коробейников" ОГРН № (глава хозяйства ФИО6) 21 октябрь 2010 г. было исключено из ЕГРЮЛ как юридическое лицо фактически прекратившее свою деятельность.

Как установлено в судебном заседании, граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 24,6 га не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО6ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГФИО6 продал ФИО22 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

На основании решения от 27 декабря 1993 года администрации Балашовского района Саратовской области ТОО "Россия" (<адрес>) был выдан государственный акт № согласно которому в колективно- совместную собственность предоставлялось 11 511 гектаров сельскохозяйственных земельных угодий. Список собственников земельных долей был приложением № к данному акту.

Из материалов дела следует и подтверждено доказательствами, что в 2019 году собственники земельных долей ТОО "Россия" ФИО34, ФИО30, ФИО18 ФИО25, ФИО19ФИО17., ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО2, в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", приняли решение о выделении земельных участков в счет принадлежащих им долей на территории Лесновского МО.

Каких-либо возражений от истца, а также других сособственников земельного участка единого землепользований с кадастровым номером №, в адрес кадастрового инженера не поступило.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № стала ФИО34, земельного участка с кадастровым номером № стали ФИО30 (доля в праве 1/5), ФИО18 ( доля в праве 1/5), ФИО25 (доля в праве 1/5), ФИО19. (доля в праве 1/5), ФИО17. (доля в праве 1/5), земельного участка с кадастровым номером № стали ФИО26 (доля в праве 2/8), ФИО28 (доля в праве 1/8), ФИО2, ( доля в праве 1/8), ФИО29 (доля в праве 1/8), ФИО27 (доля в праве 3/8).

05 апреля 2019 года в ЕГРН была внесены записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО30, ФИО25, ФИО17., ФИО19., ФИО18., на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №. Сведения, определяющие геодезические данные: местоположение, кадастровую площадь, конфигурацию, координаты характерных точек в системах координат, содержатся в ЕГРН.

08 мая 2019 г. на основании договора купли-продажи ФИО17 и ФИО18. передали, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 2/5 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО19. передала, а ООО "Хлебороб Агроинвест" приобрело 1/5 долей в праве общей долевой собственности на многоконтурный участок (3 контура) с кадастровым номером №.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что проведение кадастровых работ и межевание многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами: №, общей площадью 130 000 кв.м.; №, общей площадью 650 000 кв.м.; №, общей площадью 1 040 000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, в счет выдела земельных долей, проведены в соответствии с нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(ст.13-13), оснований для признания указанного межевания недействительными у суда не имеется.

Обосновывая заявленные исковые требований о признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков, признании отсутствующим право собственности ответчиков на эти участки и истребовании из незаконного владения ответчиков земельные участки с кадастровыми номерами №, №, истец указал, что им по договорам купли-продажи были приобретены в 2014 и в 2017 г. в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №, № у ФИО3 и ФИО6, границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в проведении которых ему было отказано в связи с пересечением границ земельных участков истца с земельными участками ответчиков.

В силу заявленных исковых требований юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются: возникновения у сторон права на земельные участки, их площади, границы на местности, постановка на кадастровый учет земельных участков, имеются ли наложения земельных участков истца и ответчиков, каким образом зарегистрированное право ответчиков на земельные участки нарушает права истца.

В силу ст. 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность по доказыванию того обстоятельства, что постановка ответчиками спорных земельных участков на кадастровый учет и регистрация права собственности на них нарушает права истца.

Таких доказательств истцом суду не представлено и в судебном заседании указанные доказательства установлены не были.

В целях установления границ земельных участков и их возможных пересечений по ходатайству представителя истца ФИО23 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Бюро рыночной оценки».

Согласно выводам, изложенным в заключении экспертов ФИО10 и ФИО11№ от ДД.ММ.ГГГГ, определить границы по фактическому пользованию и границы по правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 279000 кв.м. по адресу: <адрес>, бригада №, поле № рабочий участок №,2, - не представляется возможным.

Определить границы по фактическому пользованию и границы и по правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером 64:06:000000:3670 общей площадью 246000 кв.м. по адресу: <адрес>, состоящий из трех участков №, № и № - не представляется возможным.

Определить границы по фактическому пользованию и границы и по правоустанавливающим документам земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 130000 кв.м., № общей площадью 650000 кв.м., № общей площадью 1040000 кв.м. - не представляется возможным.

Схематичное указание земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 279000 кв.м. и № общей площадью 246000 кв.м. - не представляется возможным. Площадь земельного участка кадастровым номером № не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Возможно указание схематичного расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью 130000 кв.м. № общей площадью 650000 кв.м., № общей площадью 1040000 кв.м., приложение № к настоящему экспертному заключению.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № площади по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН - не соответствует.

Площадь земельного участка кадастровым номером № площади по правоустанавливающим документам и сведениям ГКН - не соответствует.

Экспертным исследованием наложение (пересечение) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № или частей в них входящих - не установлено.

Кроме того, в выводах экспертов указано, что в материалах дела имеются материалы по выдаче государственного акта на право собственности на землю крестьянскому хозяйству «Богомол» (инв. №), расположенного в <адрес>, глава ФИО3, изготовитель «РОСНИИЗЕМПРОЕКТ Южный государственный научно - изыскательский проектный институт по землеустройству ЮЖНИИГИПРОЗЕМ», от июня 1994 года, в котором на листах дела 138 и 140 имеются геодезические координаты X и Y. В материалах по выдачи государственного акта отсутствует указание на используемую систему координат. Так же необходимо отметить, что на листах с координатами указана площадь земельных участков 7,1 га и 20,8 га соответственно, однако, как ранее установлено экспертами, такое разделение на участки противоречит постановлению № 364 от 12.07.1993 года, согласно которому был представлен земельный участок площадью 27,9 га пашни. Эксперты полагают, что противоречие между постановлением администрации Балашовского района Саратовской области № 364 от 12.07.1993 года «О предоставлении земельного участка площадью 27,9 га пашни, 7,95 га пастбищ и 1.05 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства «Богомол» ФИО3, <адрес>» и свидетельством на право собственности на землю серия №№ выданным комитетом по земельным ресурсам Балашовского района, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ возникло на основании данных материалов по выдаче государственного акта на право собственности на землю крестьянскому хозяйству «Богомол».

В материалах дела также имеются материалы по выдаче государственного акта на право собственности на землю крестьянскому хозяйству Коробейников» (инв. №), расположенного в Балашовском районе Саратовской области, глава ФИО6 в котором на листе 153 имеются геодезические координаты X и Y, и так же отсутствует указание на используемую систему координат. На данном листе указана площадь земельного участка 18,6 га совпадающая с площадью, указанной в постановлении Администрации Балашовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка площадью 18,6 га пашни, 5,3 га пастбищ и 0,7 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства «Коробейников» ФИО6, <адрес>».

В ходе судебного заседания был допрошен кадастровый инженер ФИО12, пояснивший, что им по просьбе ФИО22 проводились работы по уточнению границ спорных земельных участков и было дано заключение о невозможности выполнения работ по уточнению границ земельных участков, в связи с их возможным наложением друг на друга. Также он проводил снятие характерных точек границ всего поля, где располагаются все КФХ Лесновского МО, в том числе ФИО3, ФИО6, по той причине, что участки смежные, чтобы определить общая площадь соответствует ситуации или нет. При образовании земельных участков каждому из них присваивался адрес с указанием поля, рабочего участка и когда запрашивались сведения из государственного фонда данных по образованию КФХ из Саратовского филиала государственного фонда данных, были направлены в его адрес материалы геодезических съемок, которые проводились специалистами и в фонде данных он сверял координаты участка КФХ ФИО6 с фактическим местоположением и разница не превысила допустимых значений, данные участка ФИО6 они уже существует, координаты точек полностью сняты в системе ЖКС. Та ведомость координат, которая определялась для государственного фонда данных она не была опубликована в публичной кадастровой карте. Также пояснил, что в свидетельстве о праве собственности нет кадастровых ориентиров, адресный ориентир определяется на основании выписки из кадастра, правоустанавливающих документов, в частности на основании постановления.

Истцом суду были представлены данные, подготовленные кадастровым инженером ФИО12 по переводу геодезических координат, имеющихся в материалах дела по выдаче Государственного Акта на землю КХ «Коробейников» и КХ «Богомолов» в систему координат МСК-64, зона 1, в связи с чем по ходатайству представителя истца судом перед экспертами, проводившими судебную землеустроительную экспертизу, были поставлены дополнительные вопросы.

Из представленных суду письменных пояснений эксперта следует, что пересчет сведений ГКН из установленных в отношении кадастровых округов местных систем координат в единую государственную систему координат обеспечивает орган кадастрового учета.

Параметры перехода (ключи) от местной системы координат к государственной системе координат и каталоги (списки) координат геодезических пунктов в местной системе координат хранятся в федеральном картографо-геодезическом фонде и у заказчика или в уполномоченных им организациях.

Как следует из вышеизложенного, в территориальное управление Росреестра могут быть переданы параметры перехода (ключи) от местной системы координат к государственной системе координат только в случае, если указанное территориальное управление будет специально уполномочено на это Росреестром.

То есть, перевод геодезических координат, имеющихся в материалах дела по выдаче Государственного Акта на землю КХ «Коробейников» и КХ «Богомолов» в систему координат МСК-64, зона 1, осуществляется только на основании пересчета, осуществляемого Росреестром.

Самостоятельный пересчет сведений координат из старой системы в новую и наоборот с использованием имеющихся в открытом доступе интернета так называемых «геодезических калькуляторов» противоречит Закону для ведения государственного кадастра недвижимости.

Предоставленные суду схемы в исполнении кадастрового инженера ФИО12 не являются результатом перевода геодезических координат в систему МСК-64 зона 1, так как в результате «перерасчета» произошли изменения конфигураций границ спорных земельных участков с к.н. №, площадью 208 000 кв. м. и № (часть № площадью 186 000 кв.м.), что противоречит Закону о кадастре «... изменение системы координат в целях ведения гос. кадастра недвижимости и пересчет координат характерных точек границ земельного участка в связи с переходом на иную систему координат не влечет изменения местоположения границ з.у., его площади и иных уникальных характеристик».

Суд полагает, что выводы экспертов последовательны, непротиворечивы, основаны на документах и материалах гражданского дела. Кроме того, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Никаких объективных доказательств, дающих основания сомневаться в правильности и обоснованности экспертного заключения не представлено. Нарушений процессуального закона при составлении заключения экспертизы не допущено. Данное заключение является научно мотивированным и обоснованным и соответствует требованиям, предъявляемым к такому заключению ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 31 мая 2011 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Сторонами в ходе рассмотрения дела ходатайств о назначении по делу повторной или дополнительной экспертизы, не заявлялось.

В ходе судебного заседания были допрошена свидетели.

Так, свидетель ФИО13 пояснил, что у него имеется свидетельство на право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, которое он получал в 1993 году, участок в настоящее время он сдает в аренду. Когда ему выдавали свидетельство, то показали поля, которые должны им обрабатываться. С 1990 года все пользуются земельными участками. Смежными землепользователями у него являются справа - КФХ ФИО20, а слева - КФХ «Вера».

Из показаний свидетеля ФИО14 следует, что в 1993 году выделялась земля для образования КХ, непосредственно она оформляла земельные участки ФИО13, ФИО20, ФИО21ФИО3 и ФИО6, в 1995 году производилось межевание этих участков. В 2005 году КФХ закрылись, так как не прошли перерегистрацию в налоговом органе. В последующем земля была оформлена в собственность глав хозяйств, но эти хозяйства размежевать не успели. Крестьянские хозяйства были выделены в отдельное поле в тех границах как они остались. В постановлении от 1993 года там было указано только о местоположении пашни, там не было указано местоположение пастбищ и сенокоса, потом было еще одно постановление администрации Лесновского МО для установления местоположения пастбищ и сенокоса, так как подавали заявку и они уточняли. Также пояснила, что земельный участок пашни ФИО3 состоит из 2 частей. Также ей известно, что кадастровый инженер пытался провести межевание земельных участков, но сказал, что поле № уже размежевано и он не может его размежевать, так как произошло наложение другого земельного участка.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что в 1992 году в отдельном массиве на одном поле производился выдел земель для образующихся КФХ, там был выделен ФИО6, ФИО35 и ФИО36.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что он работает УУП ОП № в составе МО МВД России «Балашовский», ФИО22 обращался к нему с заявлением по факту неправомерного завладения земли неизвестными лицами, он знает ФИО22 как жителя <адрес>, ему известно, где находятся поля, которые обрабатывает ФИО22, что он занимается выращиванием зерновой культуры. В связи с тем, что на том поле несколько пайщиков, периодически возникают спорные вопросы, он выехал на место, всё зафиксировал, сфотографировал, была проведена проверка, после чего вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Между тем, показания указанных свидетелей не подтверждают факт наложения спорных земельных участков и их фактическое расположение.

Таким образом, с учетом отсутствия у земельных участков с кадастровыми номерами №, № границ, установленных в соответствии с действующим земельным законодательством на момент подписания договоров по их приобретению, суд приходит к убеждению, что истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих факт бесспорного определения границы земельных участков, а также доказательств фактического нахождения указанных земельных участков во владении ответчиков и нарушения его прав наличием у ответчиков на спорные земельные участки права собственности и его регистрации в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО22 к ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ООО «Хлебороб Агроинвест» о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, признании права собственности отсутствующим и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме (21 января 2020 года).

Судья С.И. Журбенко