Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Лысогорского района Саратовской области в интересах РФ и неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю ФИО1 КФХ ФИО2, администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором указывал на то, что прокуратурой Лысогорского района по поручению прокуратуры области проведена проверка правомерности предоставления земельного участка с кадастровым номером 64:19:140101:60 в собственность. Проверкой установлен факт предоставления земельного участка с кадастровым номером 64:19:140101:60 в собственность с водным объектом- ручьем, расположенного на землях, предназначенных для сельскохозяйственного производства, по адресу: Саратовская область Лысогорский район, в 125 м. севернее д. Висловка. Изучением документов установлено, что 08.12.2008 года между администрацией Лысогорского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1 КФХ ФИО2, заключен договор № 71 купли-продажи земельного участка на аукционе, предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером 64:19:140101:60. Впоследствии за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок. В ходе проверки было выявлено, что по указанному земельному участку протекает ручей, который образовал искусственный пруд, расположенный на нем. Ссылаясь на нормы Водного Кодекса РФ, истец указывает в исковом заявлении на то, что искусственный пруд является водным объектом, который находится в собственности РФ, и ее субъектов.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 64:19:140101:60, площадью 13360 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, в 125 м. севернее д. Висловка. Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о праве собственности индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 64:19:140101:60, площадью 13360 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, в 125 м. севернее д. Висловка. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 64:19:140101:60.

Истец, заместитель прокурора Лысогорского района Саратовской области Колдин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание исковые требования признала в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области ФИО3, исковые требования признала в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил. Отзыв относительно исковых требований истца, суду не представил.

Представитель третьего лица – Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил. Отзыв относительно исковых требований истца, суду не представил.

Представитель третьего лица – Министерства природных ресурсов и экологии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление. В представленном суду отзыве просил удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица – Отдел водных ресурсов в Саратовской области Нижнее-Волжское бассейновое водное управление, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил удовлетворить исковые требования истца, а так же рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил. Отзыв относительно исковых требований истца, суду не представил.

Представитель третьего лица – Управление Россельзознадзора по Саратовской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие, не просил. Отзыв относительно исковых требований истца, суду не представил.

Выслушав участников процесса, изучив заявления ответчиков и представителей третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам известны и понятны.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Поскольку, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 102 ЗК РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, относятся к землям водного фонда. На землях покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета и сведения о нем должны быть исключены из единого государственного реестра недвижимости, как о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования для ведения сельскохозяйственного производства, так как на земельном участке с кадастровым номером 64:19:140101:60 протекает ручей, образовавший искусственный пруд.

При таких обстоятельствах исковые требования заместителя прокурора Лысогорского района Саратовской области в интересах РФ и неопределенного круга лиц к индивидуальному предпринимателю ФИО1 КФХ ФИО2, администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

признать отсутствующим право собственности индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 64:19:140101:60, площадью 13360 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, в 125 м. севернее д. Висловка.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о праве собственности индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 64:19:140101:60, площадью 13360 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, в 125 м. севернее д. Висловка.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 64:19:140101:60.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд (2) Саратовской области.

Судья: Л.С. Трапезникова