Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СПК «Северный» к ФИО1 о признании права собственности на здание металлического ангара и кирпичное здание,

У С Т А Н О В И Л :

СПК «Северный» в лице председателя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на здание металлического ангара 1990 года постройки, общей площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка, и нежилое кирпичное здание 1995 года постройки общей площадью 176.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Северный» приобрёл у ФИО1 в собственность здание металлического ангара общей площадью 971 кв.м, и нежилое кирпичное здание общей площадью 176.6 кв.м., находящиеся севернее д.<адрес> за 600000 рублей.

Условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объёме: продавец передал СПК «Северный» здание металлического ангара и нежилое кирпичное здание, а покупатель оплатил стоимость ангара и кирпичного здания в размере 600000 рублей.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на круглый склад во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного просит суд

- признать сделку купли-продажи здания металлического ангара 1990 года постройки площадью 971 кв.м. и нежилого кирпичного здания 1995 года постройки общей площадью 176.6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка состоявшейся;

- признать за СПК «Северный» право собственности на здание

-2-

металлического ангара 1990 года постройки площадью 971 кв.м. и нежилого кирпичного здания 1995 года постройки общей площадью 176.6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка.

В судебном заседании представитель истца – председатель СПК «Северный» ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Северный» и ФИО1 заключён договор купли-продажи металлического ангара площадью 971 кв.м и нежилого кирпичного здания общей площадью 176.6 кв.м. за 600000 рублей путём перечисления денежных средств на расчётный счёт продавца (л.д.6-7).

Ответчиком ФИО1 факт совершения сделки не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что расчёт по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведён в полном объёме.

Из технического паспорта здания усматривается, что здание является нежилым, металлический ангар 1990 года постройки площадью 971 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, севернее д. Владимировка (л.д.8-18).Из технического паспорта здания усматривается, что здание является нежилым кирпичным зданием 1995 года постройки общей площадью 176.6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, севернее д. Владимировка (л.д.19-29).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0201005:11 (л.д.30-33).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше

-3-

совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Северный» был заключен договор купли-продажи здания металлического ангара площадью 971 кв.м. и нежилого кирпичного здания общей площадью 176.6 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, севернее д. Владимировка, условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объёме, то есть сделка купли-продажи состоялась.

Иных лиц, обладающих правами на спорные объекты недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав СПК «Северный» на спорную недвижимость – здание круглого склада ФИО1 не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи здания металлического ангара 1990 года постройки площадью 971 кв.м. и нежилого кирпичного здания 1995 года постройки общей площадью 176.6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка состоявшейся.

Признать за СПК «Северный» право собственности на здание металлического ангара 1990 года постройки площадью 971 кв.м. и нежилого кирпичного здания 1995 года постройки общей площадью 176.6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в

-4-

окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Родионова