Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Пышминского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Пышминского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде нежилого здания (конторы) общей площадью 370,9 кв.м. с кадастровым номером: №; объекта незавершенного строительства (гаража, БРУ, цеха, тамбура) общей площадью 728,2 кв.м. с кадастровым номером №; нежилого здания (проходной) общей площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером: №; объекта незавершенного строительства (магазина) общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование иска указано указал, что по заявлению Администрации Пышминского городского округа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ было принято на учет как бесхозяйное следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а именно нежилое здание (контора) общей площадью 370,9 кв.м. с кадастровым номером: № объект незавершенного строительства (гараж, БРУ, цех, тамбур) общей площадью 728,2 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание (проходная) общей площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером: №; объект незавершенного строительства (магазин) общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В течение года со дня постановки на учет имущества, никто не заявил о своих правах на указанное имущество, запись об учете актуальна по сей день. Спора о праве нет. ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по указанному адресу постановлением Администрации Пышминского городского округа № включено в реестр выявленного бесхозяйного недвижимого имущества на территории Пышминского городского округа. Указанные объекты недвижимого имущества не значатся в реестре муниципального имущества, о них отсутствуют сведения в реестре государственного имущества <адрес> и реестре федерального имущества. Согласно сведениям отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Пышминское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» регистрация прав на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, до введения ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не проводилась.В связи с изложенным, учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, в соответствии со ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за муниципальным образованием Пышминский городской округ право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в виде нежилого здания (конторы) общей площадью 370,9 кв.м. с кадастровым номером: №; объекта незавершенного строительства (гаража, БРУ, цеха, тамбура) общей площадью 728,2 кв.м. с кадастровым номером № нежилого здания (проходной) общей площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером: №; объекта незавершенного строительства (магазина) общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №

Заявитель представитель Администрации Пышминского городского округа ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО11, которое строило данные обьекты недвижимости, ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время обьекты недвижимости существуют, но не имеют собственника.

Заинтересованное лицо представитель Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой с уведомлением на электронный адрес и заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заинтересованное лицо представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Свердловской области, извещенный судебной повесткой с уведомлением на электронный адрес и заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие заинтересованных лиц.

Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Пунктом 9 «Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ годаN 931, также предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества (за исключением записей об аресте и иных запрещениях совершать определенные действия с недвижимым имуществом, о запрещении органу регистрации прав осуществлять учетные и (или) регистрационные действия с объектом недвижимости, о залоге, избранном в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации) не является препятствием для принятия на учет объекта недвижимого имущества, при условии, что информация о таких ограничениях (обременениях) прав известна заявителю.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (ч.2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч.2 ст. 291 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации).

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. (часть 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что поставлены на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества по заявлению Администрации Пышминского городского округа следующие обьекты недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 370,9 квадратных метров с кадастровым номером: №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №-1У(л.д.4);объект незавершенного строительства расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 723,2 квадратных метров с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № нежилое здание, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 9,1 квадратных метров с кадастровым номером: № запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №объект незавершенного строительства,, расположенное по адресу:<адрес>, р.<адрес>А, общей площадью 97,7 квадратных метров с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи № что также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках обьекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д№), сведениями из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.№).

Согласно справок Администрации Пышминского городского округа нежилое здание общей площадью 370,9 кв.м. с кадастровым номером: №, объект незавершенного строительства общей площадью 728,2 кв.м. с кадастровым номером №, нежилое здание общей площадью 9,1 кв.м. с кадастровым номером: №, объект незавершенного строительства общей площадью 97,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> в реестре муниципального имущества Пышминского городского округа не значится(л.д.№

Из сообщения Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют сведения об недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>(л.д.26).

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №АФ-3442/08 следует, что в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>(л.д.<данные изъяты>).

Из справки отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости» «<данные изъяты> БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве БТИ нет данных о регистрации права собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты состоят на техническом учете в отделе БТИ (л.д.<данные изъяты>).

Кроме того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдела СОГУП «Областной Центр недвижимости» «<данные изъяты> БТИ» следует, что по заявке <данные изъяты> в лице директора ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование с выездом на место ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу, где были выявлены спорные объекты недвижимого имущества: нежилое здание (контора), общей площадью 370,9 квадратных метров; объект незавершенного строительства (гараж, БРУ, цех, тамбур), объект незавершенного строительства (проходная, магазин), общей площадью 106,8 квадратных метров и поставлены на технический учет ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> БТИ(л.д.<данные изъяты>

Согласно сведениям с сайта Федеральной налоговой службы России от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>» ликвидировано(л.д.№

Администрацией Пышминского городского округа приняты меры по установлению владельца данного бесхозяйного недвижимого имущества: на официальном сайте ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.30) и в газете ФИО12» № от ДД.ММ.ГГГГ была опубликована информация о проведении мероприятий по установлению владельца недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>(л.д.№

Постановлением Администрации Пышминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о включении вышеуказанного бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестр выявленного бесхозяйного недвижимого имущества на территории Пышминского городского округа(л.д.№).

В течение года с момента постановки данного имущества на учет как бесхозяйного его правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке, права требования не зарегистрированы.

Заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вышеуказанное бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечении более года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет (с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном законом порядке, суд находит требования Администрации Пышминского городского округа подлежащими удовлетворению.

Указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 293 (часть 2), 320, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Пышминского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество -удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Пышминским городским округом на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-нежилое здание (контора), расположенное по адресу:<адрес>, р.<адрес>А, общей площадью 370,9 квадратных метров с кадастровым номером: № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №

-объект незавершенного строительства (гараж, БРУ, цех, тамбур), расположенное по адресу:<адрес>, р.<адрес>А, общей площадью 723,2 квадратных метров с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №

-нежилое здание (проходная), расположенное по адресу:<адрес>, р.<адрес>А, общей площадью 9,1 квадратных метров с кадастровым номером: №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №

-объект незавершенного строительства (магазин), расположенное по адресу:<адрес>, р.<адрес>А, общей площадью 97,7 квадратных метров с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд <адрес>.

Председательствующий С.Н.Зонова