Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи», администрации муниципального района «Думиничский район», ФИО3, ФИО4 об изменении статуса жилых помещений,

у с т а н о в и л :

23 мая 2016 года ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском.

В обоснование иска указано, что на праве собственности истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № в этом же доме на праве собственности принадлежит ответчику ФИО3 (до брака ФИО8). Квартиры №№ и №, в которых проживает ФИО4 находятся в муниципальной собственности ГП «Поселок Думиничи». В настоящее время данный жилой дом имеет статус многоквартирного жилого дома, однако фактически это является жилым домом, квартиры являются частями жилого дома. Общих коммуникаций, как и мест общего пользования в доме не имеется. В связи с необходимостью истцов оформления в собственность земельного участка, на котором расположена их часть дома, необходимо признание принадлежащей им квартиры частью жилого дома, а следовательно и изменения статуса всего дома.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили:

- Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

- Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть № указанного жилого дома.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению на исковых требования настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, в обоснование которых сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков: администрации МР «Думиничский район» и администрации ГП «Поселок Думиничи» в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО5 не возражает.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № в вышеуказанном жилом доме принадлежит ответчику ФИО3 (до брака ФИО8) Н.Г., квартиры №№ и № находятся в муниципальной собственности ГП «Поселок Думиничи». В данных квартирах по договору социального найма проживает ФИО4 Данные обстоятельства, подтверждаются копиями Свидетельст о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного жилого дома. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что дом является одноэтажным, находящиеся в нем квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется, водопровода и канализации в доме не имеется, отопление квартир индивидуальное, квартиры имеют отдельные вводы электроснабженияи газоснабжения. Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истице жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома. Следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи», администрации муниципального района «Думиничский район», ФИО3, ФИО4 об изменении статуса жилых помещений удовлетворить. Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом. Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть № указанного жилого дома.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть № указанного жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись