Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пак ФИО8 к Филатовой ФИО9, Филатовой ФИО10 об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

Установил:

Пак Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Филатовой В.О., Филатовой Н.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, указав, что по договору купли-продажи, заключенному 12.12.2017г., она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент продажи в квартире зарегистрированы ответчики Филатова В.О. и Филатова Н.Г., о чем указано в п.8 договора купли-продажи. Лица, сохраняющие право проживания и пользования жилым помещением после его отчуждения отсутствуют.

Ответчики зарегистрированы в квартире по воле предыдущего собственника 20.08.2013г.

Продавец из квартиры выехал, квартиру фактически передал. Истец вселилась в квартиру с целью постоянного проживания.

Ответчики с регистрационного учета в спорной квартире не снялись, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд устранить ей препятствия в осуществлении права собственности, признав Филатову В.О. и Филатову Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Филатова Н.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Филатовой В.О., в суд не явилась. О дате и времени судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №21 У МВД России по г.Тольятти Самарской области в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен, причину неявки не сообщил, возражений на исковое заявление суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи, заключенному 12.12.2017г., Пак Л.С. приобрела у Сидорова С.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На момент продажи в квартире зарегистрированы ответчики Филатова В.О. и Филатова Н.Г., о чем указано в п.8 договора купли-продажи. Лица, сохраняющие право проживания и пользования жилым помещением, в том числе, согласно ст.292 ГК РФ, после его отчуждения отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года в ред. 22.12.2004 года осуществляется по месту жительства, а ответчики, как было установлено в судебном заседании, в спорной квартире не проживают, в связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года в ред. 22.12.2004 г., ст.ст. 50, 194-199, 320-326 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пак ФИО11 к Филатовой ФИО12, Филатовой ФИО13 об устранении препятствий в осуществлении права собственности – удовлетворить.

Признать Филатову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Филатову ФИО15, 03.04.1989г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2018 г.

Судья Н.М. Евдокимов