Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Тарусажилдорстрой-Заказчик» о возложении обязанности предоставить коммунальную услугу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Жуковский районный суд Калужской области с иском к МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик», уточнив исковые требования просили:

-возложить на муниципальное унитарное предприятие «Тарусажилдорстрой-Заказчик» обязанность возобновить предоставление коммунальной услуги – отопление квартиры, по адресу: <адрес>, путем открытия запорной задвижки <данные изъяты> на ответвлении к абоненту.

В обоснование исковых требований указали, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено испытание отопительной системы квартиры №, теплопровода от колодца до квартиры и внутриквартирного оборудования, о чем был составлен акт и в этот же день предоставлен в МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик». ДД.ММ.ГГГГ включено теплоснабжение от колодца, к которому подключен теплопровод к дому № по <адрес>, но квартиру № данного дома не подключили, устно уведомив о наличии задолженности по оплате отопления. Однако согласно условиям договора теплоснабжения наличие задолженности не является поводом для прекращения подачи тепла.

Истец ФИО1, ее представитель и представитель ФИО2 на основании доверенности ФИО3. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика МУП «Тарусажилдортсрой-Заказчик» на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования считал не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку у истцов имеется задолженность по коммунальным платежам, которая возникла из-за теплопотери и составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Считал, что при таких обстоятельствах не имеется оснований для подачи ответчиком тепловой энергии в квартиру истцов. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником квартиры, по адресу: <адрес>,, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и его мать – ФИО1, данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой /л.д.№/.

Между МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» /«Энергоснабжающая организация» и ФИО2 /Абонент»/, ДД.ММ.ГГГГ заключен публичный договор теплоснабжения № в соответствии с которым МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» предоставляет, а ФИО2 использует и оплачивает коммунальные услуги по теплоснабжению квартиры № дома № по <адрес> /л.д.№/.

Из приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границей раздела тепловых сетей служит первая по ходу теплоносителя запорная задвижка на ответвлении к «Абоненту» отключающаяся в ТК-20.1. Запорная задвижка является принадлежностью «Энергоснабжающей организации», а фланец после задвижки – «Абонента» /л.д.№/.

В соответствии с п.№ публичного договора потребитель обязуется обеспечить внутридомовых инженерных сетей в жилом доме (внутриквартирное оборудование) к безаварийному и качественному приему коммунальных услуг, а также ежегодно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ предъявлять исполнителю акт готовности к отопительному периоду.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по заказу ФИО1, были произведены работы по гидропневматической промывке и опрессовке внутренней системы отопления жилого дома и теплотрассы от точки врезки до жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

Так же ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт готовности объекта к отопительному сезону, согласно которого теплосеть и внутренняя система централизированного теплоснабжения квартиры № жилого дома № по <адрес>, готовы к эксплуатации в отопительный период 2018-2019 годов /л.д.№/.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» в адрес ФИО2 было направлено уведомление, которым было сообщено, что до момента полного погашения имеющееся задолженности в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек перед МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» за услуги теплоснабжения, подача тепла производится не будет /л.д.№/. Данное уведомление было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении /л.д.№/.

Ответчик с начала отопительного сезона услуги по теплоснабжению истцам не оказывает, данное обстоятельство сторонами признано и не оспаривается

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от 6 мая 2011 года №354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п.119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что приостановление ответчиком коммунальной услуги - отопление квартиры истцов, являются незаконными, нарушает подпункт «в» п.119 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением от 6 мая 2011 года №354 Правительства РФ в части запрета на отключение отопления.

Не подключение квартиры истцов к системе отопления существенно ущемляет права истцов в пользовании жилым помещением и создает неблагоприятную санитарно-эпидемиологическую обстановку в жилом помещении.

Между тем ответчик МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» не лишен права обратиться в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании образовавшейся задолженности за услуги теплоснабжения.

Суд, с учетом изложенного, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о возложении на МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» обязанности возобновить предоставление коммунальной услуги – отопление квартиры, по адресу: <адрес>, путем открытия запорной задвижки <данные изъяты> на ответвлении к «Абоненту» обоснованными и считает необходимым удовлетворить их.

Судом разъяснялись требования статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1, ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Тарусажилдорстрой-Заказчик» удовлетворить.

Обязать муниципальному унитарному предприятию «Тарусажилдорстрой-Заказчик» возобновить предоставление коммунальной услуги – отопление квартиры, по адресу: <адрес>, путем открытия запорной задвижки <данные изъяты> на ответвлении к «Абоненту».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.