Гражданский кодекс часть 1

по заявлению администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Юринского муниципального района Республики Марий Эл обратилась в суд с заявлением, в котором с учетом уточнения просила признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 341,8 кв.м., инвентарный №, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрацией Юринского муниципального района Республики Марий Эл выявлено нежилое здание общей площадью 341,8 кв.м. по вышеуказанному адресу. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от 27 января 2020 года, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют. 31 января 2019 года по ходатайству администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл произведен технический осмотр нежилого здания Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Козьмодемьянского производственного участка Отделения по Республике Марий Эл. По итогам данного осмотра нежилое здание признано объектом незавершенного строительства. 04 февраля 2020 года распоряжением главы администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл была создана временная комиссия по определению технического состояния здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>. Комиссией установлено: здание двухэтажное, кирпичное общей площадью 341,8 кв.м, находится в пригодном состоянии для дальнейшего использования после проведения капитального ремонта или реконструкции, в настоящее время не используется, законных владельцев (владельца) не имеет. Иным способом признать недвижимое имущество бесхозяйным, кроме как через суд, не представляется возможным.

Представитель администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представил заявление от 06.04.2020г., в котором просит рассмотреть дело без его участия, а также уточняет заявленные требования и просит признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, общей площадью 341,8 кв.м., инвентарный №, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, администрации МО «Городское поселение Юрино», Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, возражения относительно заявленных требований не представили.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил отзыв на заявление, в котором разрешение заявленных Администрацией требований оставляет на усмотрение суда; просит рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно техническому паспорту, выданному 31 января 2019 года Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Козьмодемьянского производственного участка Отделения по <адрес> Эл, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 341,8 кв.м., инвентарный №, признано объектом незавершенного строительства.

Актом комиссии, созданной распоряжением главы администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл №13-р от 04 февраля 2020 года по определению технического состояния здания, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>, <адрес> от 04 февраля 2020 года, установлено: здание двухэтажное, кирпичное, общей площадью 341,8 кв.м, в настоящее время не используется; фундамент кирпичный. Стены сплошной кладки из красного керамического кирпича на известковом и цементно-песчаном растворе. Перемычки керамические из уголков стальной полосы и стальных рельсов. Перекрытия деревянные по деревянным балкам, местами разобраны. Перегородки здания отсутствуют. Чердачное перекрытие деревянное по деревянным балкам, настил отсутствует. Крыша здания стропильная двухскатная с деревянной обрешеткой, покрыта шифером. Оконные блоки на первом этаже деревянные без остекления, часть проемов закрыты стальными решетками. Оконные проемы второго этажа без оконных блоков. Дверные проемы открыты, двери отсутствуют. Здание без подвала. Полы в здании разобраны, основание пола первого этажа грунтовое. Инженерные коммуникации, внутренняя и наружная отделка отсутствуют.

Комиссией сделан вывод, что здание, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, пригодно для дальнейшего использования после проведения капитального ремонта или реконструкции.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> Эл, Чувашской Республике и Пензенской области №13-АЦ/2228 от 27 февраля 2020 дан, в реестре федерального имущества по состоянию на 26 февраля 2020 года сведения о следующих объектах недвижимости: нежилого здания и земельного участка, общей площадью 341,8 кв.м., инвентарный номер №, объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют.

В отзыве Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 02 марта 2020 года на заявление администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл указано, что имущество: нежилое здание и земельный участок, общей площадью 341,8 кв.м., инвентарный №, объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, п.г.т. Юрино, <адрес>, в реестр федерального имущества не заявлялись.

Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщению Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Волго-Вятский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Козьмодемьянского производственного участка Отделения по Республике Марий Эл №12-04-04/009 от 13 марта 2020 года, до 01 января 2000 года службой технической инвентаризации не проводилась регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сведениями о зарегистрированных правах и обременениях на запрашиваемый объект недвижимого имущества и земельный участок не располагают.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Суду не представлено сведений о принятии на учет в установленном порядке нежилого здания общей площадью 341,8 кв.м., инвентарный №, объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в отношении которого администрацией Юринского муниципального района Республики Марий Эл заявлены требования о признании права собственности, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, анализа приведенных норм права, представленных письменных доказательств в их совокупности, конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, поскольку вышеуказанное недвижимое имущество не поставлено заявителем на учет в установленном порядке, как бесхозяйная недвижимая вещь.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации Юринского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Никитина

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2020 года.