Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации городского поселения «Поселок Думиничи», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 об изменении статуса жилых помещений,

у с т а н о в и л :

05 сентября 2016 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование иска указано, что на праве собственности истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № в этом же доме на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 Квартира № является муниципальной собственностью. Квартира № является собственностью ответчика ФИО3 В настоящее время данный жилой дом имеет статус многоквартирного жилого дома, однако фактически это является жилым домом, квартиры являются частями жилого дома. Общих коммуникаций, как и мест общего пользования в доме не имеется. В связи с необходимостью истицы оформления в собственность земельного участка, на котором расположена ее часть дома, необходимо признание принадлежащей ей квартиры частью жилого дома, а следовательно и изменения статуса всего дома.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили:

- Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

- Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть № указанного жилого дома.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, в обоснование которых сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков: администрации МР «Думиничский район» и администрации ГП «Поселок Думиничи» в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира № в вышеуказанном жилом доме принадлежит ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4, <адрес> находится в муниципальной собственности ГП «Поселок Думиничи». Квартира № находится в собственности ФИО3

Данные обстоятельства, подтверждаются копиями Свидетельств о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного жилого дома.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на вышеуказанный жилой дом следует, что дом является одноэтажным, находящиеся в нем квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется, водопровода и канализации в доме не имеется, отопление жилых помещений индивидуальное, жилые помещения имеют отдельные вводы электроснабжения и газоснабжения.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истице жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации городского поселения «Поселок Думиничи», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 об изменении статуса жилых помещений удовлетворить.

Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

Изменить статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с квартиры на часть № указанного жилого дома.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Дело № 2-2–349/2016 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Чабан А.В.,

при секретаре – Болотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Думиничи

28 октября 2016 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации городского поселения «Поселок Думиничи», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6, ФИО3 об изменении статуса жилых помещений,

у с т а н о в и л :

05 сентября 2016 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В обоснование иска указано, что на праве собственности истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № в этом же доме на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО4 Квартира № является муниципальной собственностью, в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО6 Квартира № является собственностью ответчика ФИО3 В настоящее время данный жилой дом имеет статус многоквартирного жилого дома, однако фактически это является жилым домом, квартиры являются частями жилого дома. Общих коммуникаций, как и мест общего пользования в доме не имеется. В связи с необходимостью истицы оформления в собственность земельного участка, на котором расположена ее часть дома, необходимо признание принадлежащей ей квартиры частью жилого дома, а следовательно и изменения статуса всего дома.

С учетом уточненных исковых требований истцы просили:

- Изменить статус жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с многоквартирного жилого дома на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу спорное правоотношение не допускает правоприемство.

Учитывая, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО6 не принадлежала на праве собственности, данное жилое помещение он занимал по договору социального найма, в настоящее время в данной квартире никто не проживает, суд приходит к выводу о прекращении данного гражданского дела в части требований, предъявленных к ответчику ФИО6

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Думиничский район», администрации городского поселения «Поселок Думиничи», ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО6, ФИО3 об изменении статуса жилых помещений в части требований, предъявленных к ответчику ФИО6.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий: подпись