Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкина Ю.А. к Захаровой Ю.А. о взыскании денежных средств, процентов,установил:

Аверкин Ю.А. обратился в суд с иском к Захаровой Ю.А. о взыскании денежных средств уплаченных по договору купли-продажи от 30.09.2015 в размере 990000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6901,87 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Требования обоснованы следующим. 30.09.2015 года между Аверкиным Ю.А. и Захаровой Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры. Решением суда от 11.04.2016 указанный договор купли-продажи расторгнут. Решение вступило в законную силу. Основанием расторжения договора купли-продажи квартиры явилось существенное нарушение договора стороной продавца Захаровой Ю.А. 24.05.2016 года в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием возвратить уплаченную по договору сумму в размере 990000 рублей. Поскольку ответчик обязательства по возврату суммы не исполнила, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Аверкин Ю.А. в судебное заседание не явился, извещён, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Захарова Ю.А. о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьёй 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Судом установлено, что 30.09.2015 между Аверкиным Ю.А. и Захаровой Ю.А. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: г. Саратов, 1 Пресовый пр. д. 3а, кв. 5. Цена договора определена в размере 990000 рублей (л.д. 8).

11.04.2016 Заводским районным судом г. Саратова вынесено решение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, 1 Пресовый пр. д. 3а, кв. 5, заключенного между Аверкиным Ю.А. и Захаровой Ю.А. и прекращении права собственности у Аверкина Ю.А. на указанную квартиру. Основанием расторжения договора купли-продажи квартиры, послужило существенное нарушение договора стороной «продавца» Захаровой Ю.А. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 30-32).

Истец 24.05.2016 года направил ответчику письменную претензию с требованием возвратить ему в течение 10 дней с момента получения претензии, уплаченные по договору купли-продажи квартиры денежные средства, что подтверждается претензией, почтовым конвертом и почтовым уведомлением (л.д. 9, 10).

В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в силу положений п. 5 ст. 453 ГК право одной стороны требовать от другой стороны договора убытков, причиненных его расторжением, возникает только в том случае, если причиной расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон. С учетом положений ст. 15, 393 ГК основанием для взыскания убытков в связи с расторжением договора будет являться совокупность следующих условий: существенное нарушение стороной условий договора, повлекшее его расторжение, факт причинения имущественного ущерба другой стороне и причинно-следственная связь между расторжением договора и возникновением ущерба.

В соответствии со статьей 309 части первой ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вступившего в законную силу решения суда от 11.04.2016 договор купли-продажи квартиры между истцом Аверкиным Ю.А. и ответчиком Захаровой Ю.А. расторгнут, право собственности Аверкина Ю.А. на квартиру прекращено.

Оплата по договору купли-продажи квартиры от 30.09.2015 произведена между сторонами договора до его подписания, сумма в размере 990000 рублей получена продавцом. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи и не оспариваются сторонами.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда подтверждается факт расторжения договора купли-продажи квартиры, в связи с чем, истцу Аверкину Ю.А. причинен ущерб в размере 990000 рублей, требование о взыскании с ответчика Захаровой Ю.А. в его пользу уплаченные по договору купли-продажи от 30.09.2015 денежные средства в размере 990000 рублей подлежат удовлетворению.

Ответчик не представила суду доказательств возврата истцу денежных средств уплаченных по договору купли-продажи от 30.09.2015 в размере 990000 в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец Аверкин Ю.А. 24.05.2016 направил ответчику письменную претензию о возврате денежных средств в размере 990000 рублей уплаченных по договору купли-продажи от 30.09.2015 в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 9).

Поскольку денежные средства ответчиком не возвращены, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2016 по 08.07.2016 подлежат удовлетворению.

Истец представил расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому размер процентов составил 6901,87 рублей (990000*7,53/100/366*10 + (990000*7,82/100/366*23).

Ответчик расчет истца не оспорил, суд признаёт его верным.

Поскольку денежные средства в размере 990000 рублей ответчиком не возвращены истцу, с ответчика в его пользу подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6901,87 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, в подтверждение расходов представил договор на оказание юридических услуг от 07.07.2016 (л.д. 16-17), расписку в получении денежных средств в размере 15000 рублей за оказание юридических услуг по договору от 07.07.2016 (л.д. 18).

Согласно пункту 1 договора на оказание юридических услуг от 07.07.2016 предметом договора является представление интересов Аверкина Ю.А. в Балаковском районном суде Саратовской области по иску Аверкина Ю.А. к Захаровой Ю.А.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из обычной стоимости оказываемых на территории Балаковского муниципального района юридических услуг в гражданском деле, нуждаемости Аверкина Ю.А. в юридической помощи, принимая во внимание степень сложности рассматриваемого дела, участие представителя в одном судебном заседании, суд признаёт разумными расходы на представителя в размере 5 000 рублей, подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины согласно удовлетворенным требованиям в сумме 13 170 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Аверкина Ю.А. к Захаровой Ю.А. о взыскании денежных средств, процентов.

Взыскать с Захаровой Ю.А. в пользу Аверкина Ю.А. денежные средства по договору купли-продажи от 30.09.2015 в размере 990 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2016 по 08.07.2016 в размере 6901 рубль 87 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 170 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Евдокименкова