Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась с иском ФИО1 ФИО8, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО9 о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, мотивируя тем, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> общей площадью 64,8 кв.м.

В нарушение действующего законодательства, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления ответчиками выполнены следующие виды работ, которые не допускаются:

- осуществлен перенос кухни в жилую комнату

- демонтирована часть кухонного вентиляционного блока (25-30 см.).

12.02.2018г. в адрес ответчика направлено предупреждение № заказным письмом с уведомлением о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 15.03.2018г.

В соответствии с актом комиссионного обследования от 15.03.2018г., доступ в квартиру членам комиссии не предоставлен.

В исковом заявлении администрация г.о. Тольятти просит обязать ответчика в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в прежнее состояние в соответствии с проектом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения исковые требования признала в полном объеме, просила предоставить срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние более 6 месяцев, поскольку находится в тяжелом материальном положении, одна воспитывает дочь, супруг умер в 2012г.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 22), являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> площадью 64,8 кв.м.

На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в соответствии с Положением о районной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда <адрес>, утвержденным постановлением мэрии городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ№-п/1, обязан представить в вышеуказанную комиссию документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.

По результатам рассмотрения документов, представленных на перепланировку жилого помещения, органом местного самоуправления принимается решение в виде распоряжения заместителя мэра, о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения либо об отказе в согласовании выполненных работ.

Как следует из материалов дела, в нарушение положений данной нормы, ответчиками без получения соответствующего решения органа местного самоуправления, самовольно была выполнена перепланировка данного жилого помещения.

Так, в нарушение действующего законодательства, ответчиками выполнены следующие виды работ, которые не допускаются:

- осуществлен перенос кухни в жилую комнату, чем нарушен п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2016г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», п.п.4.1.7, ДД.ММ.ГГГГ Порядка проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях г.о. Тольятти, утвержденному постановлением мэрии г.о. Тольятти от 16.10.2013г. №-п/1

- демонтирована часть кухонного вентиляционного блока (25-30 см.)

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) ведущие к нарушению в работе инженерных систем, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных категорий граждан дома или квартиры, не допускаются (п.1.7.2, 1.7.3. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (п.ДД.ММ.ГГГГ) предусматривает не допущение самовольных переделок, ремонта и наращивание вентиляционных каналов.

По состоянию на март 2018 г. в районную межведомственную комиссию по использованию жилищного фонда Автозаводского района от ответчиков не поступали документы как для согласования переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения так и для приведения его в прежнее состояние.

Однако, в судебном заседании ответчик признала исковые требования в полном объеме.

Требование истца о приведении жилого помещения в прежнее состояние в шестимесячный срок со дня принятия судом решения, суд считает возможным увеличить до десяти месяцев, с учетом того, что ответчик воспитывает одна дочь, супруг ФИО5 умер 19.12.2012г.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 26 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти к ФИО1 ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО11ДД.ММ.ГГГГ года рождения о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО12, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО13ДД.ММ.ГГГГ года рождения в десятимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние в соответствии с проектом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Взыскать ФИО1 ФИО14, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО15ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ И.Ю. Лебедева

Копия верна:

Судья: И.Ю. Лебедева