Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Автозаводского района городского округа Тольятти к ФИО1 ФИО6 о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

УСТАНОВИЛ:

Администрация Автозаводского района городского округа Тольятти обратилась с иском к ФИО2 о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, мотивируя тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> общей площадью 68,4 кв.м.

В нарушение действующего законодательства, без получения соответствующего решения органа местного самоуправления ответчиком выполнены следующие виды работ, которые не допускаются:

- размещена кухня над жилыми помещениями – осуществлен перенос кухни в жилую комнату с балконом с оборудованием кухонного гарнитура, устройством мойки, вытяжки

06.03.2018г. в адрес ответчика направлено предупреждение № заказным письмом с уведомлением о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 03.04.2018г.

В соответствии с актом комиссионного обследования от 03.04.2018г., доступ в квартиру членам комиссии не предоставлен.

В исковом заявлении администрация г.о. Тольятти просит обязать ответчика в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние в соответствии с проектом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила удовлетворить, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен, судебное извещение возвращено в адрес суда с истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ от получения судебного извещения и является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 68,4 кв.м.

На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В нарушение п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № №Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» п.п.4.1.7, ДД.ММ.ГГГГ Порядка проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке в жилых помещениях г.о. Тольятти, утвержденному Постановлением мэрии г.о. Тольятти от 16.10.2013г. №-п/1, ответчиком выполнены следующие виды работ, которые не допускаются:

- размещена кухня над жилыми помещениями – осуществлен перенос кухни в жилую комнату с балконом с оборудованием кухонного гарнитура, устройством мойки, вытяжки.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат) ведущие к нарушению в работе инженерных систем, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных категорий граждан дома или квартиры, не допускаются (п.1.7.2, 1.7.3. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ№),

Факт самовольного переустройства квартиры установлен комиссионным обследования от 02.3.018г. в присутствии супруги ответчика – ФИО2 А,Е.

Несанкционированное переоборудование <адрес> нарушением права и интересы граждан, о чем свидетельствует обращение ФИО4, проживающей в <адрес> данного дома.

Требование истца о приведении жилого помещения в прежнее состояние в шестимесячный срок со дня принятия судом решения, суд считает возможным удовлетворить в полном объеме.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 26 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Автозаводского района городского округа Тольятти к ФИО1 ФИО7 о приведении незаконно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО8 в шестимесячный срок со дня принятия судебного решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, 26-72 в прежнее состояние в соответствии с проектом, с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Леонов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>