Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-5229/2018 по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «СВОЁ ЖИЛЬЕ» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «СВОЁ ЖИЛЬЕ» (далее – ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ») о взыскании денежных средств, мотивировав свои требования следующими доводами.

16.09.2015г. между ФИО1 и ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» в целях удовлетворения потребности участника - члена ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в жилых помещениях, заключен договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15.

16.09.2015г. истцом внесен паевой взнос в размере 125000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № 388 от 16.09.2015 года.

23.10.2015г. истцом внесен паевой взнос в размере 51000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № 373 от 23.10.2015 года.

Общая сумма паевого взноса составила 176000 руб.

Согласно п. 5.7 договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года в случае выхода члена ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» из состава кооператива, а также в случае его исключения, настоящий договор прекращается с момента принятия решения об исключении участника из членов кооператива, а его паевые взносы подлежат возврату на счет участника, на условиях подписанных заявлений, соглашений, договоров, а также устава кооператива и положений.

16.06.2016 года истец на имя председателя правления ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» подала заявление на прекращение членства в ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ».

16.06.2016 года истец была исключена из членов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» на основании протокола заседания правления кооператива № 62 от 16.06.2016 года.

16.06.2016 года между истцом и ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» заключено соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, согласно п. 1, которого стороны пришли к соглашению досрочно расторгнуть договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, и ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ», и, в соответствии с п. 3 которого, ЖСК «СВОЕ ЖИЛЬЁ» возложило на себя обязательство возвратить денежные средства, уплаченные по договору паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, в размере 176000 руб.

01.11.2017 года между истцом и ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» заключено Дополнительное соглашение к соглашению от 16.06.2016 года о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, согласно п.2 которого, уплаченные по договору паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года денежные средства (паевые взносы) кооператив обязуется возвратить участнику в течение 8 месяцев, ежемесячно равными платежами по 22000 руб.

Однако по настоящее время денежные средства истцу не возвращены.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд взыскать с ответчика сумму внесенных денежных средств по договору паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года в размере 176000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку у неё не имеется сведений о том, заключалось ли с истцом соглашение о расторжении договора и были ли истцу выплачены денежные средства или нет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьи 307-310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривают, что обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом и должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства.

Таким образом, обязанное лицо (должник) не только должно выполнить лежащую на нем обязанность (совершить определенное действие), но и сделать это в полном соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, кроме случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 16.09.2015г. между ФИО1 и ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» в целях удовлетворения потребности участника - члена ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» в жилых помещениях, заключен договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 (л.д. 10-12).

Согласно п.п. 2.2 договора по окончанию срока реализации проекта, при условии полной выплаты участником пая, участнику передается по акту приема-передачи жилое помещение строительный номер дома позиция 16, секция (подъезд) № 1 (адрес земельного участка: <...>; кадастровый номер земельного участка 63:32:2601036:5086), отвечающее следующим характеристикам: условный номер помещения № 28, общая площадь согласно планировочным решениям помещения 18,6 кв.м, расположенное на 2 этаже.

В соответствии п.2.1 договора, участник денежными средствами посредством выплаты пая участвует в реализации проекта «Региональная программа «Доступное жилье» в соответствии с «Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы № 1», а кооператив использует денежные средства и реализовывает проект на условиях и в соответствии с договором, Уставом и положениями.

Согласно п.п. 4.1.1 договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года участник обязуется внести пай в порядке, размерах и сроки, установленные приложением № 2 к настоящему договору «График выплаты пая» (л.д. 13).

16.09.2015г. истцом внесен паевой взнос в размере 125000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № 388 от 16.09.2015 года (л.д. 16).

23.10.2015г. истцом внесен паевой взнос в размере 51000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № 373 от 23.10.2015 года (л.д. 15).

Общая сумма паевого взноса составила 176000 руб.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

16.06.2016 года истец на имя председателя правления ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» подала заявление на прекращение членства в ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» (л.д. 37).

16.06.2016 года истец была исключена из членов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» на основании протокола заседания правления кооператива № 62 от 16.06.2016 года (л.д. 38).

01.11.2017 года между истцом и ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» заключено дополнительное соглашение к соглашению от 16.06.2016 года о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, согласно п.2 которого, уплаченные по договору паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года денежные средства (паевые взносы) кооператив обязуется возвратить участнику в течение 8 месяцев, ежемесячно равными платежами по 22000 руб. (л.д. 40).

Однако по настоящее время денежные средства истцу не возвращены, доказательств обратному представителем ответчика суду не представлено.

Согласно положению об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы №1, утвержденным решением правления ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» 15.11.2014 года, предусмотрено, что пайщик, участвующий в настоящем проекте, имеет право выйти из состава членов кооператива, а кооператив обязан возвратить паевые взносы.

В соответствии с п. 10.1 устава ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ» членство в кооперативе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика (п.п.10.1.1.); исключения пайщиков (п.п.10.1.2.); ликвидации юридического лица, являющегося пайщиком (п.п.10.1.3.); смерти гражданина, являющегося пайщиком (п.п.10.1.4.); ликвидации Кооператива (п.п.10.1.5.).

Пайщику, выходящему или исключенному из кооператива, выплачивается стоимость его паевого взноса в размерах, в сроки и на условиях, которые действовали на момент вступления пайщика в кооператив, а также с учетом подписанных пайщиком документов (заявлений и договоров), соответствующих «Положений», целевых программ и проектов кооператива, в которых он принимал участие, внося в инициативном порядке паевые взносы в данные целевые программы и проекты кооператива (п.11.1 устава ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЁ»).

Поскольку, судом установлено, что истцом в кассу кооператива по договору паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, внесена сумма паевых взносов в размере 176000 руб., следовательно, в пользу ФИО3 с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 176000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственная пошлина в размере 4750 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 307-310, 314 ГК РФ, ст.ст. 56, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «СВОЁ ЖИЛЬЕ» о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «СВОЁ ЖИЛЬЕ» в пользу ФИО1 сумму паевых взносов, уплаченных по договору паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» № 75/15 от 16.09.2015 года, в размере 176000 руб.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «СВОЁ ЖИЛЬЕ» в доход местного бюджета городского округа Тольятти госпошлину в размере 4720 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.06.2018 года.

Судья

В.Н. Роменская