Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-6502/2018 по иску Герасимовой Екатерины Сергеевны к Герасимову Михаилу Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова Е.С. обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к Герасимову М.И., в котором, уточнив исковые требования, просила признать Герасимова Михаила Ивановича, 18.12.1970 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 65, кв. 162; снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 65, кв. 162.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу г. Тольятти, ул. 40 Лет Победы, д. 65, кв. 162.

С 28.09.2010г. года с согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют. Квартира сдавалась в аренду. 14.07.2015г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, до 2011г. они проживали по адресу: Ульяновская область, с. Сускан, ул. Мира, д. 36. С 2016 года истец имеет постоянное место жительства за границей. Спорная квартира после отъезда истца также сдавалась в найм, что может подтвердить свидетель, которая фактически ухаживает за квартирой и осуществляет все необходимые действия. Позже спорная квартира была выставлена на продажу. За все время, начиная с 2010г. ответчик не предпринимал действий по вселению в спорную жилую площадь, вещей его никогда там не было. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, ни номера телефона ни адреса проживания ответчика истец не знает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении чинит истцу как собственнику препятствия в пользовании и распоряжении спорной жилой площадью.

Представитель истца – Самойлова И.О., действующая на основании доверенности,в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, а также доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд в порядке статьи 50 ГПК РФ назначил ему адвоката, полномочия которого подтверждены ордером, представленным в дело.

Представитель ответчика – Ерофеев Д.С., действующий на основании ордера №18/01 510 от 16.06.2018 года в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку место жительства ответчика не известно, и его позиция по делу также.

Представитель третьего лица управления по вопросам миграции ОП №21 МВД России по г. Тольятти, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании 12.07.2018г. свидетель Трегубова Н.С. пояснила суду, что она смотрит за спорной квартирой, поскольку пять лет там никто не живет, истец проживает за границей. Ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал.

Допрошенная в судебном заседании 06.08.2018г. свидетель Гирбу И.В. пояснила суду, что ответчик никогда в спорной квартире не проживал, его вещей в ней не имеется, лично его она никогда не видела в квартире.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Герасимова Е.С. является собственником жилого помещения по адресу г. Тольятти, ул. 40 Лет Победы, д. 65, кв. 162, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2010 года (л.д.12).

Как видно из выписки из поквартирной карточки от 21.05.2018 года, в указанном жилом помещении по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. 40 Лет Победы, д. 65, кв. 162 зарегистрирован ответчик – Герасимов М.И.(л.д. 9).

Между тем, как следует из показаний представителя истца, свидетелей и материалов дела, Герасимов М.И. в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, что им не опровергнуто.

14.07.2015г. брак между истцом и ответчиком расторгнут. До 2011г. истец и ответчик проживали по адресу: Ульяновская область, с. Сускан, ул. Мира, д. 36. С 2016 года истец имеет постоянное место жительства за границей. Место нахождения ответчика неизвестно.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации ее права распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьёй 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, поскольку ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, они не приобрел право пользования им. Членом семьи собственника жилого помещения они не является, совместное хозяйство с ним не ведет. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 209, 304 ГК РФ, статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Екатерины Сергеевны к Герасимову Михаилу Ивановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Герасимова Михаила Ивановича, 18.12.1970 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 65, кв. 162.

Снять Герасимова Михаила Ивановича, 18.12.1970 года рождения с регистрационного учёта по адресу: г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 65, кв. 162.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.08.2018 года.

Судья /подпись/ А.Ю. Кирсанов

Копия верна:

Судья А.Ю. Кирсанов