Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников недвижимости «Луговское» о признании недействительным решения собрания Совета Товарищества собственников недвижимости «Луговское», выраженного в протоколе от дд.мм.гггг.№..., о признании недействительным решения общего собрания садоводов Садоводческого некоммерческого товарищества «Луговское», выраженного в протоколе от дд.мм.гггг.,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Луговское» (далее по тексту – ТСН «Луговское») о признании недействительным решения собрания Совета ТСН «Луговское», выраженного в протоколе от дд.мм.гггг.№..., в обоснование указывая, что являются членами названного товарищества и собственниками земельных участков, расположенных в границах ТСН «Луговское».

В дд.мм.гггг. им стало известно, что имеется протокол внеочередного собрания Совета СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.№..., на котором был рассмотрен один вопрос, а именно: передача всей земли ТСН «Луговское» в собственность физическому лицу Председателю Правления ФИО3.

Согласно протоколу было принято решение: Передать всю землю ТСН «Луговское» в собственность физическому лицу ФИО3 - председателю Правления ТСН с целью межевания, приватизации и дальнейшей передачи участков в собственность членам садоводства, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

С данным решением истцы не согласны, полагают, что оно принято с существенными нарушениями норм действующего законодательства.

Пунктом 8.1.1 Устава ТСН «Луговское» установлено, что Высшим органом управления Товариществом, имеющим в своем составе более ста членов, в соответствии со статьей 65.3 ГК РФ является коллегиальный представительный орган – Совет ТСН «Луговское», который избирается общим собранием членов Товарищества из числа его членов в количестве 10 человек большинством не менее, чем 2/3 голосов присутствующих на собрании. Такой же порядок установлен для переизбрания и выборов одного или нескольких (всех) членов Совета. Порядок проведения указанных общих собраний членов ТСН определяется п.п.8.1.4-8.1.7. Устава.

Пунктом 8.1.2 Устава предусмотрена исключительная компетенция Совета Товарищества, в т.ч. прием в члены Товарищества и исключение из его членов, определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий.

Пунктом 8.2.1 Устава к исключительной компетенции Совета Товарищества также отнесено избрание Правления Товарищества, установление его численного состава и срока полномочий. При этом Правление избирается из числа членов товарищества. Члены Правления не могут быть одновременно членами Совета Товарищества. Правление товарищества подотчетно Совету Товарищества.

Согласно п.8.2.4 Устава к компетенции Правления Товарищества относится решение всех вопросов, которые не отнесены Уставом к исключительной компетенции Совета Товарищества и ревизионной комиссии, в том числе: принятие решения о проведении внеочередного Совета Товарищества или об отказе в его проведении. Следовательно, члены Правления не в праве фактически проводить собрания Совета Товарищества по существу.

Решение Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. принято вопреки указанным требованиям.

В принятии решения принимали участие лица, являющиеся одновременно членами Совета Товарищества и членами Правления Товарищества, что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.№....

Кроме того, согласно протоколу общего собрания СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.№... истец ФИО4 избран в состав правления СНТ «Луговское» и в состав Совета СНТ, но о созыве обжалуемого собрания от дд.мм.гггг. никакой информации не получал, в собрании не участвовал. Также не было никаких уведомлений членов СНТ о созыве (проведении) внеочередного собрания Совета и повестке его дня на доске объявлений Товарищества, что является нарушением п.8.1.5 Устава, которым предусмотрено уведомление членов товарищества в письменной форме посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. В уведомлении о проведении Совета Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Таким образом, нарушены права членов Товарищества, которые вправе присутствовать на Совете Товарищества, вносить свои предложения, вопросы и замечания по вопросам повестки дня Совета Товарищества (п.8.1.6 Устава).

Указанным пунктом Устава предусмотрено, что Совет Товарищества правомочен, если на нем присутствует более половины членов Совета Товарищества. Однако согласно протоколу четверо из восьми присутствующих на внеочередном собрании членов Совета Товарищества от дд.мм.гггг. являются одновременно членами Правления. Следовательно, отсутствует кворум для принятия решений.

В силу п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Решение по вопросу повестки дня обжалуемого собрания противоречит Уставу и Федеральному закону от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В настоящее время председатель ТСН не передает в собственность членам ТСН участки, а распродает их третьим лицам, отказывая членам ТСН в оформлении находящихся в их пользовании участков в собственность.

Истцы с учетом уточнения просят признать недействительным решение собрания Совета ТСН «Луговское», выраженные в протоколе данного собрания от дд.мм.гггг.№..., в следующей части: «Передать всю землю ТСН «Луговское» в собственность физическому лицу ФИО3 - председателю Правления ТСН с целью межевания, приватизации и дальнейшей передачи участков в собственность членам садоводства, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. По решению Совета ТСН «Луговское» земля в любое время должна быть возвращена в собственность ТСН».

ФИО1 и ФИО2 также обратились в суд с иском к ТСН «Луговское» о признании недействительным решения общего собрания садоводов СНТ «Луговское», выраженного в протоколе от дд.мм.гггг., указывая, что в дд.мм.гггг. им стало известно о протоколе общего собрания садоводов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.., на котором были рассмотрены три вопроса, а именно:

1. Выборы председателя и секретаря собрания;

2. Выборы председателя СНТ;

3. О государственной регистрации изменений, вносимых в единый государственный реестр юридический лиц.

По первому вопросу согласно протоколу было принято решение: «Выбрать председателем собрания Г.М.П., секретарем собрания – ФИО2. Подсчет голосов производит К.Н.М.».

По второму вопросу согласно протоколу было принято решение: «Освободить Т.Н.С. от исполнения обязанностей Председателя. Назначить Председателем правления СНТ ФИО3 паспорт серии №... выдан <...> ПОМ Отдела внутренних дел <...>дд.мм.гггг... Зарегистрирована по адресу <...>».

По третьему вопросу согласно протоколу было принято решение: «Председателю правления СНТ ФИО3 выступить заявителем и зарегистрировать изменения, вносимые в единый государственный реестр юридических лиц в Межрайонной ИФНС России №... по <...>».

С решениями указанного собрания истцы не согласны, полагают, что они приняты с существенными нарушениями норм действующего законодательства, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Никакой информации о повестке дня указанного собрания, дате его проведения на доске объявлений Товарищества не было.

Истец ФИО4, значащийся в протоколе общего собрания садоводов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.. как секретарь собрания, в собрании участия не принимал и протокол не подписывал.

Общее собрание садоводов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.. не проводилось, о чем ФИО2 стало известно только дд.мм.гггг.., когда он в качестве свидетеля давал пояснения в Собинском городском суде <...> по гражданскому делу №... по иску С.С.В. к ТСН «Луговское». В судебном заседании дд.мм.гггг.. представитель ТСН «Луговское» ФИО3 на вопросы судьи «Как можете объяснить наличие протокола от дд.мм.гггг..?» ответила, что протокол был оформлен, чтобы не платить штраф в налоговой инспекции, а собрание дд.мм.гггг. не проводили.

Протокол общего собрания садоводов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг. представляется ФИО3 как подтверждение ее полномочий руководителя при сделках с участием ТСН «Луговское», в т.ч. при регистрации перехода права на земельные участки ТСН «Луговское» к третьим лицам.

Таким образом, решения общего собрания садоводов СНТ «Луговское», выраженные в протоколе от дд.мм.гггг.., якобы принятые общим собранием садоводов, являются недостоверными сведениями, которые были представлены ФИО3 в налоговые органы, в подразделения Росреестра для регистрации сделок. Данные решения нарушают права истцов как членов товарищества и исключают возможность получения ими достоверной информации.

Истцы просят признать недействительными решения общего собрания садоводов СНТ «Луговское», выраженные в протоколе данного собрания от дд.мм.гггг...

Определением Собинского городского суда <...> от дд.мм.гггг. в связи с частичным отказом истцов от иска было прекращено производство по делу в части оспаривания решения об избрании председателя собрания, секретаря собрания, подсчете голосов, об освобождении Т.Н.С. от исполнения обязанностей Председателя и о поручении председателю правления СНТ ФИО3 выступить заявителем и зарегистрировать изменения.

В судебном заседании истцы и их представители ФИО5 и ФИО6 поддержали исковые требования по изложенным в заявлениях доводам.

Истец ФИО1 объяснила суду, что об оспариваемом решении от дд.мм.гггг. узнала в дд.мм.гггг., когда ей стало известно, что она не является членом товарищества, и было написано заявление в прокуратуру. О решении Совета от дд.мм.гггг. узнала в дд.мм.гггг. на беседе у судьи У.А.А. в Собинском городском суде <...>. До этого ходили слухи, что земля перешла председателю.

Истец ФИО2 объяснил суду, что об оспариваемом решении от дд.мм.гггг. узнал дд.мм.гггг. в Собинском городском суде <...> при рассмотрении иска С.С.В., когда был приглашен в суд в качестве свидетеля, и представитель ответчика Бояринцева Н.И. предъявила ему на обозрение протокол от дд.мм.гггг... Данного собрания не было, протокол собрания он не подписывал, а подпись под протоколом ему не принадлежит. О решении от дд.мм.гггг. узнал в дд.мм.гггг. у судьи У.А.А. в Собинском городском суде <...>. В данном заседании Совета он не участвовал, его о нем не извещали.

Представители ответчика адвокат Бояринцева Н.И. и председатель ТСН «Луговское» ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований и объяснили суду, что решением внеочередного Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. за ненадлежащее исполнение обязанностей члена ТСН истцы были исключены из членов товарищества. Решение Собинского городского суда <...> о признании недействительным решения об исключении истцов в законную силу не вступило, в связи с чем истцы не имеют права на обращение с иском в суд о признании незаконным решений Собрания (Совета).

Решение общего собрания членов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.., которым было подтверждено ранее принятое решение об избрании ФИО3 председателем, было также подтверждено решением Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. и всеми последующими решениями Совета ТСН «Луговское», на которых ФИО3 была избрана председателем Правления ТСН «Луговское».

Информация о состоявшихся собраниях и принятых на них решениях в соответствии с законом и положениями Устава ТСН «Луговское» была доведена до всех членов товарищества путем вывешивания копий протоколов на досках объявлений. Установленный законом двухгодичный срок с момента, когда информация стала доступной для членов ТСН, прошел. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятым решением, не доказано иное.

Поскольку ФИО4 являлся членом Совета ТСН с дд.мм.гггг.., ему было известно, что председателем ТСН является ФИО3, которая присутствовала на всех заседаниях Совета ТСН.

Информация из ЕГРЮЛ является открытой и общедоступной. С дд.мм.гггг. по день обращения истцов с исковым заявлением прошли два года семь месяцев.

Решение Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. также вывешивалось на досках объявлений. Договоры купли-продажи земельных участков зарегистрированы дд.мм.гггг.., сведения ЕГРН являются общедоступными, в связи с чем истцы могли и должны были узнать о данных сделках после осуществления государственной регистрации договоров по отчуждению земельных участков. Истцы обратились в суд с иском через один год и девять месяцев.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей М.Н.С., М.С.А., П.А.А., Г.М.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании представленных сторонами доказательств судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками находящихся на территории ТСН «Луговское» земельных участков площадью соответственно <данные изъяты> кв.м (кадастровый №...) и <данные изъяты> кв.м (кадастровый №...).

Согласно членской книжке садовода №...ФИО1 была принята в садоводческое товарищество «Луговское» дд.мм.гггг.., имеет участок №....

Согласно членской книжке садовода СНТ «Луговское» №...ФИО2 была выдана данная книжка дд.мм.гггг...

В соответствии с п.1 ст.65.1 ГК РФ юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более ста высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации.

В соответствии с Уставом ТСН «Луговское», утвержденным общим собранием членов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.., зарегистрированным Межрайонной ИФНС России №... по <...>дд.мм.гггг.., Товарищество создано в результате перерегистрации Садоводческого некоммерческого товарищества «Луговское», приведения его учредительных документов в соответствие с нормами гражданского (корпоративного) и земельного (сельскохозяйственного) законодательства и является правопреемником по всем правам и обязанностям СТ «Луговское», зарегистрированного дд.мм.гггг.. администрацией <...>. (п.1.1. Устава).

Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, созданной решением Общего собрания собственников недвижимого имущества (дачных домов, садоводческих, огороднических, дачных земельных участков и т.п.), для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения ими имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности и в общем пользовании, объединившихся на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, защиты прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами; учредители которой обладают правом участия (членства) в Товариществе и формируют высший орган управления ТСН «Луговское» в соответствии со статьей 65.3 ГК РФ (п.1.1. Устава).

Товарищество учреждено и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации. Федеральным законом от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими нормативно-правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества (п.1.2. Устава).

Согласно п.2.1. Устава предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения ими имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности и в общем пользовании, защиты прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, решение общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также достижение иных целей, предусмотренных законами, в том числе, удовлетворение потребностей, связанных с реализацией прав членов Товарищества.

В соответствии с п.5.1. Устава членами Товарищества могут быть полностью дееспособные граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие в собственности или на иных законных основаниях земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в границах территории Товарищества, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава. Членами Товарищества являются учредители, а также иные, вступившие в него в установленном порядке физические лица.

При этом в силу п.5.2. Устава учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.

Органы управления Товариществом и их компетенция установлены разделом 8 Устава.

В соответствии с п.8.1.1. Устава высшим органом управления Товариществом, имеющим в своем составе более ста членов, в соответствии со статьей 65.3 ГК РФ является коллегиальный представительный орган – Совет ТСН «Луговское», основной функцией которого является обеспечение соблюдения Товариществом целей, установленных в разделе 2 настоящего Устава.

Совет Товарищества избирается на Общем собрании членов Товарищества из числа его членов в количестве 10 человек большинством не менее, чем две третьих голосов присутствующих на собрании. Такой же порядок установлен для переизбрания и выборов одного или нескольких (всех) членов Совета. Порядок проведения указанных Общих собраний членов ТСН определяется п.п.8.1.4. - 8.1.7. настоящего Устава.

Согласно п.8.1.2 Устава к исключительной компетенции Совета Товарищества относятся, в т.ч.:

определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий (п.8.1.2.3);

принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры (п.8.1.2.8.);

принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность Товарищества (п.8.1.2.13);

распределение образованных или образуемых земельных участков между членами Товарищества, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п.3 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории (п.8.1.2.15);

принятие решение об изъятии в отношении не используемых, используемых не по назначению либо с нарушением законодательства в течение более трех лет земельных участков у собственников и лиц, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.8.1.2.17).

В силу п.8.1.5. Устава уведомления членов Товарищества о проведении Совета Товарищества не требуется.

В соответствии с п.8.1.7. Устава Совет Товарищества правомочен, если на нем присутствует более половины членов Совета. Члены Товарищества вправе присутствовать на Совете Товарищества, вносить свои предложения, вопросы и замечания по вопросам повестки дня Совета без права голосования на Совете Товарищества.

Решения Совета Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений посредством размещения соответствующих протоколов (проектов протоколов) Совета на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Совета Товарищества или решение органа управления Товарищества, которые нарушают его права и законные интересы.

Состав Совета ТСН «Луговское» избран на общем собрании СНТ «Луговское», состоявшемся дд.мм.гггг...

Согласно п.8 протокола общего собрания СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг.№... в члены Совета ТСН избраны: Л.П.В., С.Д.В., ФИО2, Г.М.П., Л.Н., П.А.А., Т.В.Г., Ш.Р.И., Г.П., С.Н.Г..

В состав Правления ТСН «Луговское» избраны: Ж.Л.В., О.Д.А., И.И.С..

Из протокола заседания Совета ТСН «Луговское», состоявшегося дд.мм.гггг. следует, что на данном заседании было принято решение: Передать всю землю ТСН «Луговское» в собственность физическому лицу ФИО3 - председателю Правления ТСН с целью межевания, приватизации и дальнейшей передачи участков в собственность членам садоводства, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. По решению Совета ТСН «Луговское» земля в любое время должна быть возвращена в собственность ТСН.

Согласно названному протоколу на заседании присутствовало десять человек: Л.П.В., И.И.С., ФИО2, Л.О.Ю., С.Н.Г., П.А.А., Ш.Р.И., Т.В.Г., Г.М.П. и Ж.Л.В..

При этом Ж.Л.В. членом Совета не являлась, а Л.О.Ю. в члены Совета не избирался, поскольку в члены Совета был избран Л.Н..

О том, что в данном случае описка отсутствует, свидетельствуют и различные подписи Л.О.Ю. и Л.Н. в протоколе от дд.мм.гггг. (Л.О.Ю.) и подписном листе членов СНТ «Луговское» от дд.мм.гггг. (Л.Н.).

Протокол заседания Совета ТСН «Луговское», состоявшегося дд.мм.гггг.., подписали пятеро членов Совета, а именно: П.А.А., Л.П.В., Г.М.П., Ш.Р.И., Т.В.Г..

Истец ФИО2 объяснил суду, что в данном заседании не участвовал.

Остальные присутствовавшие на заседании лица членами Совета ТСН «Луговское» не являлись.

Таким образом, в заседании Совета ТСН «Луговское» дд.мм.гггг. принимали участие пятеро его членов из десяти, вследствие чего кворум для принятия решения Советом, установленный п.8.1.7. Устава, а именно: Совет Товарищества правомочен, если на нем присутствует более половины членов Совета, отсутствовал.

Согласно п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При этом протокол заседания Совета ТСН «Луговское» дд.мм.гггг. не содержит сведений о результатах голосования, в связи с чем оспариваемое решение не может считаться принятым, поскольку в силу п.1. ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» данный Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

Согласно пп.18 п.1 ст.21 названного Федерального закона вопросы распределения образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

При этом в силу п.1.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ решения по вопросу, указанному в пп.18 п.1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.

Следовательно, Совет Товарищества принимать решение о передаче земельных участков был не вправе.

Относительно доводов представителей ответчика о пропуске истцами срока для оспаривания решения суд отмечает следующее.

В силу п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества, если иные сроки не установлены специальными законами.

Представители ответчика указывают, что об оспариваемом решении истцы должны были узнать дд.мм.гггг.., когда протокол заседания Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. был вывешен на трех информационных щитах Товарищества.

Вместе с тем продолжительность нахождения протоколов на информационных щитах и контроль за соблюдением таких сроков уставом не регулируется, в связи с чем невозможно установить, имели ли истцы реальную возможность ознакомиться с данными протоколами.

Из объяснений истцов и представителей ответчиков следует, что размещаемые на информационных щитах Товарищества документы периодически срываются.

Иных достоверных и достаточных доказательств того, что истцам было известно об оспариваемом решении в срок, превышающий шесть месяцев до дня обращения с иском в суд – дд.мм.гггг.., суду ответчиком не представлено.

Истцы объяснили суду, что о решении Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. узнали в дд.мм.гггг. на беседе у судьи У.А.А. в Собинском городском суде <...>. При этом из протокола судебного заседания Собинского городского суда <...> от дд.мм.гггг. по делу №... по иску, в т.ч. ФИО1 и ФИО2 к ТСН «Луговское», ФИО3 следует, что представитель ответчиков Бояринцева Н.И. сообщила, что есть протокол от дд.мм.гггг. о передаче всей земли ТСН «Луговское» в собственность ФИО3.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что установленный законом срок для оспаривания решения Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. истцами пропущен не был.

Доводы представителей ответчика, что истцы членами ТСН «Луговское» не являются, опровергаются сведениями членских книжек истцов, свидетельствами о праве собственности на расположенные в ТСН «Луговское» садовые участки. Решение внеочередного Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. об исключении истцов из членов товарищества суду не представлено. При этом решением Собинского городского суда <...> от дд.мм.гггг. названное решение признано недействительным.

Учитывая изложенное, исковые требования об оспаривании решения собрания Совета ТСН «Луговское» от дд.мм.гггг. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцы также оспаривают решение общего собрания садоводов Садоводческого некоммерческого товарищества «Луговское» от дд.мм.гггг.., которым постановлено: Назначить Председателем правления СНТ ФИО3.

Представителями ответчика заявлено о пропуске исковой давности по требованию об оспаривании названного решения, сведения о котором общедоступны более двух лет, поскольку содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Истцы указывают, что о решении от дд.мм.гггг. они узнали только в дд.мм.гггг..

Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гггг.., содержащей сведения о ТСН «Луговское», сведения о том, что председателем правления является ФИО3 в ЕГРЮЛ внесены дд.мм.гггг.., при внесении записи в ЕГРЮЛ был представлен протокол общего собрания участников юридического лица от дд.мм.гггг...

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.

При изложенных обстоятельствах суд признает обоснованными доводы ответчика о том, что решение общего собрания участников юридического лица от дд.мм.гггг. об избрании председателем правления ФИО3 является общедоступным с дд.мм.гггг...

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку исковое заявление об оспаривании решения от дд.мм.гггг. подано истцами дд.мм.гггг.., т.е. по истечении установленного законом двухлетнего срока, данные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение собрания Совета Товарищества собственников недвижимости «Луговское» от дд.мм.гггг. в следующей части: Передать всю землю ТСН «Луговское» в собственность физическому лицу ФИО3 - председателю Правления ТСН с целью межевания, приватизации и дальнейшей передачи участков в собственность членам садоводства, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке. По решению Совета ТСН «Луговское» земля в любое время должна быть возвращена в собственность ТСН.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д.Коновалов