Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности.

В обоснование иска указав, решением Ливенского районного суда Орловской области от 05 июля 2016 года, были удовлетворены заявленные ФИО1 исковые требования, согласно которых сделка купли - продажи строения - склада, расположенного по адресу: <адрес>, была признана состоявшейся и за ней было признано право собственности на помещение - склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 29 июля 2016 года, были удовлетворены заявленные ФИО2 исковые требования, согласно которых сделка купли - продажи помещения - склада, расположенного по адресу: <адрес>, была признана состоявшейся и за ней было признано право собственности на помещение - склад, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 30.07.2015.

Таким образом, за истцами было признано право собственности на два помещения, из которых состоит здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

С указанными решениями суда и техническим планом, изготовленным на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области) для постановки его на кадастровый учет. Однако, сделать это не представилось возможным по той причине, что помещения, право собственности на которые за ними были признаны судом, являются составной частью здания, которое имеет двух собственников и, соответственно, для постановки на кадастровый учет всего здания необходимо признать право собственности не только на помещения, но и на все здание в целом. Поскольку вышеуказанные помещения, являющиеся составными частями всего здания, имеют двух собственников, необходимо указать, какая доля в здании принадлежит каждому из собственников.

Кроме того, было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав, в котором было указано, что приостановка произошла поскольку в соответствии с пп. а) п.3 ч.1 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям: а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства.

В ЕГРН содержатся сведения о нескольких объектах, расположенных по адресу: <адрес>

В настоящее время объекту - зданию, в котором находятся принадлежащие им помещения, присвоен адрес: <адрес>, здание №, строение №.

Помещению, принадлежащему ФИО1, присвоен №. Помещению, принадлежащему ФИО2, присвоен номер - 1. Таким образом, недостаток, указанный в уведомлении о приостановлении осуществления кадастрового учета, им удалось устранить во внесудебном порядке. Однако, признать право на доли в здании в праве общей долевой собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просят: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание №, строение №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016;

признать за ФИО2, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание №, строение №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 30.07.2015; признать за ФИО1 право собственности на помещение № в здании №, строение №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016; признать за ФИО3 право собственности на помещение № в здании №, строение №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, после вынесения решения не может получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку здание с ФИО2 общее, не определены доли в общей совместной собственности, при определении долей разногласий не возникало.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области ФИО4 полагается на решение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 247 ГК РФ указывает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По решению Ливенского районного суда Орловской области от 05 июля 2016 года, были удовлетворены заявленные ФИО1 исковые требования, сделка купли - продажи строения - склада, расположенного по адресу: <адрес>, была признана состоявшейся и за ней было признано право собственности на помещение - склад, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016 (л.д. 29-35).

По решению Ливенского районного суда Орловской области от 29 июля 2016 года, были удовлетворены заявленные ФИО2 исковые требования, сделка купли - продажи помещения - склада, расположенного по адресу: <адрес>, была признана состоявшейся и за ней было признано право собственности на помещение - склад, 1970 года постройки, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 30.07.2015 (л.д. 25-28).

По постановлению администрации Должанского района Орловской области №75 от 07.02.2019, внесены изменения в адрес объектов, расположенных в кадастровом квартале №, присвоены адреса: Орловская <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №; <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

По уведомлению от 19.12.2018, ФИО1 и ФИО2 было приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку в соответствии с пи. а) п.3 ч.1 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям: а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства. В ЕГРН уже содержатся сведения о нескольких объектах, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 36-37).

Учитывая изложенное, сложившиеся между сторонами правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности на объекты в долевом соотношении, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Должанского района Орловской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на здание №, строение №, по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание №, строение №, по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 30.07.2015.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> право собственности на помещение №, в здании №, строении №, по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016.

Признать за ФИО3, уроженкой <адрес>, право собственности на помещение №, в здании №, строении №, по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 28.03.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: