Гражданский кодекс часть 1

единолично рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение коммунальные услуги и пеней,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и пеней, указав в обоснование иска, что ответчик является нанимателем по в гор. Заозерске.

Квартирная плата ответчиком не вносится с ДАТА Задолженность на 01.10. 2010 г. составляет руб. 66 коп. За просрочку внесения квартирной платы начислены пени 18 083 руб. 79 коп. Истец просил взыскать с ответчика долг в общей сумме руб. 45 коп.

ДАТА истец исковые требования увеличил, просил взыскать задолженность и пени в общей сумме руб. 32 коп., из указанной суммы пени - 28 181 руб. 66 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 с иском частично согласился. Пояснил, что между ним и МУ « Служба заказчика» в ДАТА года было заключено соглашение о погашении задолженности по квартплате с ДАТА года по ДАТА года с уплатой по руб. 86 коп. ежемесячно до 2012 года. Частично им обязательство выполнено. Просил применить последствия истечения срока исковой давности и уменьшить размер пеней, так как в семье он работает один, жена уволилась для ухода за детьми. Он находится в распоряжении командира воинской части, его денежное довольствие составляет руб. На его иждивении трое - жена и двое детей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Лицо, несвоевременно или не полностью внесшее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязано уплатить наймодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Как видно из копии договора найма служебного жилого помещения, ответчик является нанимателем по в гор. Заозерске.

Согласно справке МУ «Служба заказчика» ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, вместе с ним проживают жена и двое несовершеннолетних детей.

Из обязательства о погашении задолженности от ДАТА усматривается, что ФИО2 обязался погасить задолженность по оплате жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА в размере руб. 06 коп. по графику с уплатой равными долями по руб. 86 коп. ежемесячно начиная с ДАТА года по апрель 2012 г. ( л.д. 18).

Как видно из исследованных в судебном заседании расчета истца и квитанций, за период с ДАТА года ДАТА года истцом было начислено ответчику квартирной платы на общую сумму руб. 67 коп., за период с ДАТА г. по ДАТА года ответчик уплатил по обязательству руб. 07 коп. задолженности. Остаток невыплаченной квартирной платы за период с ДАТА г. по ДАТА - руб. 60 коп.

Суд применяет последствия истечения срока исковой давности по взысканию квартирной платы за ДАТА г. по ДАТА г. в общей сумме руб. 60 коп., так как согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Иск поступил в суд 15.11.2010 г. и взыскание суд производит за период с ДАТА

Таким образом, взысканию с ответчика руб. 06 коп.

Суд полагает необходимым уменьшить размер подлежащих взысканию с пеней до руб. На основании статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание любые обстоятельства, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства. В данном случае суд принимает во внимание, что сумма пеней явно несоразмерна основному долгу (составляет 1/4 часть основного долга), истец не обращался в суд за взысканием задолженности более трех лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования муниципального учреждения «Служба заказчика» гор. Заозерска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального учреждения «Служба заказчика» руб. 06 коп., пени руб., всего руб. 06 коп. и государственную пошлину в доход государства 3625 руб. 90 коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд через Заозерский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий -