Гражданский кодекс часть 1

Жилищный накопительный кооператив «Наш город» обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО1 о взыскании дополнительного взноса, указав в его обоснование, что ФИО1 являлась пайщиком кооператива. Цель вступления в кооператив - приобретения жилого помещения (квартиры).

По смыслу Закона следует, что вопрос о необходимости несения тех или иных убытков, связанных с деятельностью кооператива разрешается общим собранием членов кооператива, где решается вопрос о расходовании, целесообразности расходования и необходимости перерасходования средств кооператива, в связи с чем принимается решение общего собрания членов кооператива. На общем собрании членов кооператива, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов было принято решение о внесении членами кооператива дополнительного взноса в размере <данные изъяты> рублей для покрытия убытков кооператива (протокол общего отчетно-годового собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № №). Решение общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет задолженность перед кооперативом в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива было принято решение о ликвидации кооператива, в связи с чем считает, что исполнение решения суда может оказаться невозможным, в связи с чем просит обратить к немедленному исполнению решение суда.

В связи с указанными обстоятельствами, просит суд взыскать с ФИО1 дополнительный взнос в размере <данные изъяты> рублей, обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Райчихинский городской суд Амурской области подано встречное исковое заявление к жилищному накопительному кооперативу «Наш город» об исключении из членов кооператива, по следующим основаниям, она ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены жилищного накопительного кооператива «Наш город» на основании распоряжения № № Так же ДД.ММ.ГГГГ между ней и жилищным накопительным кооперативом «Наш город» было заключено соглашение о подборе индивидуального объекта в соответствии, с которым жилищный накопительный кооператив «Наш город» принял на себя обязательство по приобретению жилого помещения ориентировочной стоимостью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> со сроком ввода в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года. Также был заключен предварительный график рассрочки выплаты пая от ДД.ММ.ГГГГ и производились выплаты паевых, резервных и членских взносов. Всего в жилищный накопительный кооператив «Наш город» было внесено членских взносов на сумму <данные изъяты>, резервных взносов на сумму <данные изъяты> копеек и паевых взносов на сумму <данные изъяты>. При этом жилищный накопительный кооператив «Наш город» не выполнило принятые на себя обязательства по приобретению вышеуказанного жилого помещения, поэтому внесение взносов было приостановлено.

В связи с этим в соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» ДД.ММ.ГГГГ ею в жилищный накопительный кооператив «Наш город» было подано заявление об исключении из ЕГРЮЛ и выводе из членов ЖНК «Наш город».

Однако ей стало известно, что до настоящего времени она не выведена из членов жилищного накопительного кооператива «Наш город» и не исключена из ЕГРЮЛ.

В связи с указанными обстоятельствами, просила суд возложить обязанность на жилищный накопительный кооператив «Наш город» исключить ее, ФИО1, из членов жилищного накопительного кооператива «Наш город» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность на жилищный накопительный кооператив «Наш город» подать сведения в Межрайонную ИФНС № 1 по Амурской области об исключении ее, ФИО1, из ЕГРЮЛ.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску жилищного накопительного кооператива «Наш город» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания по делу по уважительной причине.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования жилищного накопительного кооператива «Наш город» не признала, заявленные встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ею директору ЖНК «Наш город» К., было подано заявление о выходе из членов кооператива и исключении из ЕГРЮЛ. С этого момента она была уверена, что не является членом ЖНК, в связи с чем она не обязана выплачивать дополнительный взнос. Суду дополнила, что имеющийся в материалах дела договор цессии в установленном порядке не заключен и не утвержден, в связи с чем просит его не принимать во внимание.

Соответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании с заявленными жилищным накопительным кооперативом «Наш город» исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что ЖНК «Наш город» не выполнило взятые на себя обязательства. Денежные средства перечислены, но жилья нет. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о выходе из членов кооператива, в связи с чем нет оснований к удовлетворению заявленных требований о взыскании дополнительного взноса. Суду дополнила, договор цессии между ней и ФИО1, фактически не заключался.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении заявленного жилищным накопительным кооперативом «Наш город» первоначального иска к ФИО1, ФИО2 о взыскании дополнительного взноса отказать, удовлетворить заявленный ФИО1 встречный иск к жилищному накопительному кооперативу «Наш город» об исключении из членов кооператива по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовое положение жилищных накопительных кооперативов, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации жилищных накопительных кооперативов, а также порядок осуществления ими деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, установлено ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 16 октября 2006 года № 160-ФЗ, от 23 июля 2008 года № 60-ФЗ, от 30 ноября 2011 года № 362-ФЗ, от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ).

Согласно ч. 3 и 4 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 16 октября 2006 года № 160-ФЗ, от 23 июля 2008 года № 60-ФЗ, от 30 ноября 2011 года № 362-ФЗ, от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ), кооператив имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, от своего имени может приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.

Кооператив считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока деятельности, если иное не установлено его уставом.

Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом кооператива, регламентировано ч. 1 ст. 5 указанного Закона.

Согласно ч. 5 и 6 ст. 5 Федерального закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 16 октября 2006 года № 160-ФЗ, от 23 июля 2008 года № 60-ФЗ, от 30 ноября 2011 года № 362-ФЗ, от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ), членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"), со дня внесения гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.

Основанием для внесения сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива.

В силу положений ч. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 16 октября 2006 года № 160-ФЗ, от 23 июля 2008 года № 60-ФЗ, от 30 ноября 2011 года № 362-ФЗ, от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ), член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива, регламентировано ч. 3 ст. 6 вышеназванного Закона.

На основании ч. 1 ст. 9 Федерального закона Российской Федерации «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года (в ред. Федеральных законов от 16 октября 2006 года № 160-ФЗ, от 23 июля 2008 года № 60-ФЗ, от 30 ноября 2011 года № 362-ФЗ, от 23 июля 2013 года № 251-ФЗ), членство в кооперативе прекращается в случае:

1) добровольного выхода из кооператива;

2) исключения члена кооператива из кооператива;

3) передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;

4) смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;

5) обращения взыскания на пай;

6) внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива;

7) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством.

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда, регламентировано ч. 5 ст. 9 данного Закона Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилищный накопительный кооператив «Наш город» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица и находится по адресу: <адрес> и постановлен на учет в межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43, 73-87), свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53).

Из Устава жилищного накопительного кооператива «Наш город» (редакция 2008 года) следует, что данное юридическое лицо создано в целях осуществления деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений для членов кооператива: 1) привлечение и использование денежных средств граждан на приобретение жилых помещений; 2) вложение имеющихся у него денежных средств в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участие в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства, 3) приобретение жилых помещений, 4) привлечение заемных денежных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 2.1).

Кооператив не ставит своей целью извлечение прибыли (п. 2.4).

Членство в кооперативе прекращается в случае: 1) добровольного выхода из кооператива, 2) исключения члена кооператива из кооператива, 3) передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу, 4) смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке, 5) обращения взыскания на пай, 6) внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено Уставом кооператива, 7) ликвидации кооператива, в том числе в связи с его банкротством (п. 8.1).

Согласно п. 8.2 Устава, прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса.

При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным п. 1 и 2 ч. 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Уставом кооператива (п. 8.4).

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и Федеральным Законом Российской Федерации «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного Уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива – решение или определение суда (п. 8.5).

Из п. 10.1 Устава Жилищного накопительного кооператива «Наш город» следует, что член кооператива несет ответственность по своим обязательства перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим уставом и федеральными законами.

П. 10.3 Устава предусматривает ответственность членов кооператива перед кооперативом, согласно которому члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива.

Согласно ст. 21 Устава, на приобретение или строительство кооперативом жилых помещений кооператив вправе использовать: 1) паевые и иные взносы членов кооператива, за исключением вступительных членских взносов и членских взносов, 2) субсидии и субвенции, 3) кредиты и займы, получаемые кооперативом, 4) средства от реализации или использования жилых помещений, находящихся в собственности кооператива, 5) добровольные пожертвования и иные не запрещенные законом источники.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что ответчик по делу по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 на основании личного заявления вступила в жилищный накопительный кооператив «Наш город», что подтверждается распоряжением директора жилищного накопительного кооператива «Наш город» от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которому ФИО1 принята в члены жилищного накопительного кооператива «Наш город» с условием приобретения однокомнатной квартиры, ориентировочной стоимостью <данные изъяты> рублей, с ней заключен предварительный график рассрочки выплаты пая (л.д. 216).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается включение ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1 в Единый государственный реестр регистрации юридических лиц как члена жилищного накопительного кооператива «Наш город» (л.д. 260-263).

По предварительному графику рассрочки выплаты пая от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 претендует на однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, <адрес> (ООО «НЭП»). Ориентировочная стоимость объекта недвижимости <данные изъяты> рублей. На момент составления графика пайщик внес паевой взнос в размере <данные изъяты> рубля 00 копеек, членский вступительный взнос – <данные изъяты> рублей 00 копеек. На момент составления графика размер оставшейся части паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей 00 копеек, резервный взнос – <данные изъяты> рублей 00 копеек и т.д. (л.д. 218), а также заключено соглашение о подборе индивидуального объекта ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 217).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО1 директору жилищного накопительного кооператива «Наш город» подано письменное заявление об исключении из членов кооператива, исключении из Единого государственного реестра юридических лиц и выплате денежных средств по причине невыполнения договора со стороны жилищного накопительного кооператива «Наш город». Указанное заявление получено ДД.ММ.ГГГГ директором жилищного накопительного кооператива «Наш город» К., входящий № (л.д. 220).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на общем отчетно-годовом собрании членов жилищного накопительного кооператива «Наш город» ДД.ММ.ГГГГ рассматривались вопросы о выходе членов кооператива из кооператива, о внесении дополнительных средств на покрытие перерасхода членских взносов и другие. По результатам обсуждения и голосования принято решение об исключении ФИО1и других членов кооператива из жилищного накопительного кооператива «Наш город», о внесении дополнительных средств на покрытие перерасхода членских взносов в размере <данные изъяты> 00 копеек, что подтверждается протоколом № общего отчетно-годового собрания членов жилищного накопительного кооператива «Наш город» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Представителем истца ЖНК «Наш город» не оспаривалось заявление ФИО1 о выходе из членов кооператива и снятии сведений о ее членстве в ЖНК «Наш город» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Иных доказательств членства ФИО1 в кооперативе в указанный период, времени истцом, в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Из установленных судом обстоятельств следует, что решение о внесении дополнительных средств на покрытие перерасхода членских взносов в сумме <данные изъяты> рублей было принято на общем отчетно-годовом собрании жилищного накопительного кооператива «Наш город» ДД.ММ.ГГГГ, а заявление о добровольном выходе члена жилищного накопительного кооператива «Наш город» ФИО1 из кооператива подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия указанного решения, что свидетельствует о том, что у ответчика по встречному иску и истца по первоначальному иску ФИО1 не возникло обязанности по уплате указанных средств на покрытие перерасхода членских взносов.

Несвоевременность рассмотрения органом управления жилищного накопительного кооператива «Наш город» заявления ФИО1 о выходе из членов кооператива и принятия соответствующего решения не должно нарушать прав и законных интересов ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску.

Кроме того, суд не может возложить гражданско-правовую ответственность по заявленным жилищным накопительным кооперативом «Наш город» исковым требованиям на ФИО2, так как заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договор цессии ничтожен, поскольку на момент его заключения в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ органом управления жилищного накопительного кооператива «Наш город» было принято решение об исключении из членов кооператива.

В связи с указанными обстоятельствами в удовлетворении заявленных первоначально исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании дополнительного взноса жилищному накопительному кооперативу «Наш город» следует отказать.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты: подачи ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО1 заявления о выходе из членов кооператива и принятия жилищным накопительным кооперативом «Наш город» соответствующего решения об исключении из членов кооператива, несвоевременности подачи руководителем кооператива необходимых документов с целью исключения ФИО1 из Единого государственного реестра юридических лиц, встречные исковые требования ФИО1 к жилищному накопительному кооперативу «Наш город» об исключении из членов кооператива следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

отказать жилищному накопительному кооперативу «Наш город» в удовлетворении первоначально заявленных исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании дополнительного взноса.

Удовлетворить заявленные ФИО1 встречные исковые требования к Жилищному Накопительному Кооперативу «Наш город» об исключении из членов кооператива.

Обязать Жилищный Накопительный Кооператив «Наш город» исключить ФИО1 из членов кооператива на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Жилищный Накопительный Кооператив «Наш город» снять сведения о членстве ФИО1 в ЖНК «Наш Город» из Единого государственного реестра юридических лиц.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области с момента вынесения мотивированной части решения, то есть с 28 апреля 2014 года.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова

Решение суда вступило в законную силу 29.05.2014 года