Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании ФИО1 исковое требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и суду пояснила, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры находящейся по адресу: . Всего в доме три квартиры, приватизирована только принадлежащая ей квартира. Квартира не благоустроена, отопление печное. На стене её квартиры, с наружной стороны дома, находится металлический шкаф для хранения газовых баллонов, принадлежащих ответчице ФИО5 Согласно заключению межведомственной комиссии, требуется ремонт дома, в том числе, стен и полов. Стена до настоящего времени не отремонтирована, поскольку ответчица не убирает металлический шкаф с её стены. Кроме того, наличие шкафа не позволяет ей, ФИО1 беспрепятственно подвозить на санках дрова к входной двери, она неоднократно ударялась об угол шкафа. На ящике ответчица устроила кормушку для кошек. Пищевые отходы и грязь, от которых, сметает на её окно и крыльцо. На многократные просьбы убрать шкаф, ответчица ФИО5 отвечает ей грубостью. Для устранения препятствий, она, истица вынуждена была обращаться в различные инстанции. Её обращения положительных результатов до настоящего времени не принесли, поскольку ответчица отказывается убрать металлический шкаф.

В связи с изложенным, просит суд обязать ФИО5 не чинить ей препятствия и убрать металлический ящик с газовыми баллонами.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Её сын ФИО6, имеющий регистрацию в квартире, где проживает ответчица, пояснил суду, что его мать ФИО5, являясь инвалидом второй группы и имея преклонный возраст, не может и не желает участвовать в судебном заседании.

Представитель ОАО ФИО3 «Бабаеворайгаз» ФИО4 суду пояснил, что действительно металлический шкаф для хранения газовых баллонов находится частично на стене квартиры ФИО1. Все вопросы по переустановке шкафа, в том числе и по оплате стоимости работ, были решены. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены специалисты для выполнения соответствующих работ, однако, ФИО5 не дала согласия на переустановку, о чем написала в расписке. Шкаф закрыт ФИО5 на замок, а поскольку шкафы с газовыми баллонами являются собственностью жильцов, без их согласия работы не могут быть произведены.

Представитель администрации городского поселения г.Бабаево ФИО2 суду пояснила, что ФИО1 обращалась в администрацию города по данному вопросу. Администрацией были получены заверения от руководства ПУ «Бабаеворайгаз» в том, что работы по переносу металлического шкафа до конца ДД.ММ.ГГГГ будут выполнены в полном объёме, о чем было сообщено ФИО1 письменно. Администрацией были приняты все зависящие от них меры, но препятствует ФИО5.

Выслушав участников судебного заседания, и, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требование истицы законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, согласно следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истица ФИО1 проживает в трехквартирном доме по адресу: , принадлежащей ей на праве собственности. В квартире № указанного жилого дома проживает ответчица ФИО5 на основании договора социального найма.

Согласно заключению межведомственной комиссии Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №155, квартира ФИО1 не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодна для проживания из-за ухудшения отдельных частей здания.

Между входами в квартиры № и № на смежной стене, наружной части дома, закреплен металлический шкаф для хранения баллонов с сжиженным газом, принадлежащий ФИО5.

Наличие шкафа не позволяет осуществить ремонт стены, создает истице трудности в пользовании квартирой, то есть нарушает право ФИО1, как собственника квартиры.

По мнению представителя ОАО ФИО3 «Бабаеворайгаз» ФИО4, возможность переустановки металлического шкафа, без нарушения прав ответчицы либо иных лиц, имеется.

ФИО5 препятствует выполнению работ по переустановке металлического шкафа на другое место, где он не будет создавать помех и неудобств другим жильцам дома, о чем свидетельствует её расписка, полученная специалистами ПУ «Бабаеворайгаз».

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения, предусмотрено статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Исходя из требований, установленных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ; ст.ст. 9,12,304 ГК РФ; ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО5 не препятствовать в переустановке принадлежащего ей металлического шкафа, с находящимися в нем баллонами с сжиженным газом, от стены квартиры №, находящейся по адресу: , принадлежащей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области В.И.Обымахо

Копия верна. Судья В.И.Обымахо

Секретарь Бабаевского районного суда ФИО16

Справка

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 08 февраля 2011 года.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области В.И.Обымахо