Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В иске указали, что в году ФИО3 и членам его семьи администрацией ОПХ «Сенцовское» и профсоюзным комитетом была предоставлена квартира , где они проживают и в настоящее время.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОНО ОПХ «Сенцовское» передало истцам квартиру , общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, в собственность в равных долях в размере 1/6 доли каждому. Однако, истцам в регистрации права собственности на квартиру Липецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области было отказано на том основании, что ОНО ОПХ «Сенцовское» не является собственником переданного им имущества. Учитывая, что без регистрации права истцы не могут в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, они вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО5 просили удовлетворить их требования, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Другие истцы в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО7, ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО4 просила удовлетворить исковые требования ФИО10 и признать за ними право собственности за каждым на 1/6 долю квартиры , общей площадью 65,8 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м.

Представитель администрации Липецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против исковых требований ФИО10 возражений не имеет.

Представитель ФГУП «Сенцовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Директор ФГУП «Сенцовское» ФИО12 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГУП «Сенцовское», возражений относительно иска не имеет.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО6 просила удовлетворить иск ФИО10 и признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как следует из материалов дела, квартира выделялась в году администрацией ОПХ «Сенцовское» и профсоюзным комитетом ФИО3. Данный факт подтверждается справкой директора ОНО ОПХ «Сенцовское» ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ Архив решений профсоюзного комитета не сохранился (л.д.24).

Согласно выписки из лицевого счета и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданных администрацией сельского поселения сельсовет Липецкого муниципального района в квартире зарегистрированы: глава семьи ФИО3, жена ФИО5, сын ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9. Они включены в ордер. Зарегистрированы, но не включены в ордер: внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, внук ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л.д.32,33).

Как видно из выписки из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем квартиры является ОНО ОПХ «Сенцовское» ГУ ВНИПТИР Россельхозакадемии (хозяйственное ведение) на основании договора с Россельхозакадемией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

По вышеназванному договору от ДД.ММ.ГГГГ Российская академия сельскохозяйственных наук закрепило за государственным унитарным предприятием опытно-производственное хозяйство «Сенцовское» недвижимое имущество, в том числе и квартиру, где проживают истцы. В соответствии с п.2.1 договора предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения имуществом в соответствии с назначением имущества (л.д.41-44).

Согласно п.2.1 Устава организации научного обслуживания опытно – производственного хозяйства «Сенцовское» Государственного учреждения Всероссийского научно-исследовательского и проектно – технологического института рапса Российской академии сельскохозяйственных наук, утвержденного 10.06.2003 г., имущество организации находится в государственной собственности (л.д.45-53).

На основании договора № на передачу части дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ОНО ОПХ «Сенцовское» в лице директора ФИО12, действующей на основании Устава, и граждане ФИО3, жена ФИО5, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю внучку ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО8, дочь ФИО9 заключили договор, по которому ОНО ОПХ «Сенцовское» передало, а ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру по 1/6 доли каждый (л.д.23).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с изменениями и дополнениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Удовлетворяя исковые требования ФИО10, суд учитывает те обстоятельства, что истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается справками Липецкого районного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-60), сообщениями Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31). Занимаемая ими квартира не относится к числу жилых помещений, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Фактически истцы проживают в квартире по договору социального найма и они вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом, а потому данный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю каждому квартиры, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в десятидневный срок со дня его вынесения в окончательной форме через Липецкий районный суд.

Судья

Полный текст решения

изготовлен 14.03.2011 г.