Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Резанова И.А., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ачитского района в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным единолично зарегистрированное право собственности и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ачитского района в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к ФИО6 о признании недействительным единолично зарегистрированное право собственности Патраковой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и о признании права общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/6 доли за каждым и обязании ФИО6 зарегистрировать в Красноуфимском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/6 доли за каждым членом семьи, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Красноуфимск и Красноуфимском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в связи с рождением второго ребенка - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО17 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО6 оформлено единоличное право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком и ФИО7 дано письменное обязательство об оформлении жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, её супруга ФИО7, а также детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Пенсионного фонда РФ в г.Красноуфимск и Красноуфимском районе удовлетворено заявление ФИО6 о распоряжении средствами материнского капитала и ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены ФИО6 в размере 359 191 руб. 99 коп. ДД.ММ.ГГГГ обременение с дома снято. Ответчиком не исполнено требование закона и обязательство по оформлению дома в общую долевую собственность, что влечет нарушение прав несовершеннолетних. У ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО5.

Дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО7, которым определением суда назначен представителем адвокат, органа опеки и попечительства, Федеральной службы государственной регистрации, Управления Пенсионного фонда РФ в г.Красноуфимск и Красноуфимском районе, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, о чём имеются сведения. Орган опеки, Управление Пенсионного фонда, Федеральная службы государственной регистрации просили рассмотреть дело в их отсутствие. Стороны ходатайств об отложении не заявили, уважительность причин неявки не представили.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просит признать недействительным единолично зарегистрированное право собственности Патраковой на жилой дом по адресу <адрес>, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве единоличной собственности Патраковой на жилой дом, признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетними детьми, обязать ФИО6 и ФИО7 зарегистрировать право общей долевой собственности всех членов семьи в равных долях. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО6 имеет четверых несовершеннолетних детей. В связи с рождением второго ребенка ФИО6 был выдан сертификат на материнский капитал. ФИО6 оформлено единоличное право собственности на приобретенный жилой дом, за который она рассчиталась средствами материнского капитала, дав совместно с супругом ФИО7 письменное обязательство об оформлении жилого дома, в общую долевую собственность ее, супруга и каждого из детей в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ обременение с дома снято. Однако ответчиками не исполнено требование закона и обязательство по оформлению дома в общую долевую собственность, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних детей. Соглашения о размере долей нет.

Представитель ответчиков с уточнёнными исковыми требованиями не согласен, просит в удовлетворении отказать, не усматривая правовых оснований для их удовлетворения.

Орган опеки в представленном письменном отзыве (л.д.80) согласен с исковыми требованиями и просит удовлетворить.

Третье лицо Управление Пенсионного фонда в представленном письменном отзыве (л.д.82-83) с исковыми требованиями согласны, указывая, что ФИО6 распорядилась средствами материнского капитала, однако не оформила право общей долевой собственности на приобретенный жилой дом на себя, супруга и несовершеннолетних детей, тем самым злоупотребила своим правом по реализации права на дополнительные меры государственной поддержки.

Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии правовую оценку исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.111-112).

Заслушав объяснение представителя истца, представителей ответчиков, и изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 указанного Закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 4 ч. 1 и ч. 4 ст. 10 указанного Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 8 Правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из справки о заключении брака № (л.д.7), ФИО7ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО6, после брака жене присвоена фамилия ФИО6.

Из свидетельства о рождении (л.д.8), справки о рождении № (л.д.9), справки о рождении № (л.д.10), записи акта о рождении (л.д.12) следует, что ответчик ФИО6 приходится матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (л.д.21), ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29) Климович продал, а ФИО6 купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома составляет 360 000 руб. 00 коп, которая уплачивается за счет заемных средств, предоставленных ООО «*****». Дом до полного погашения займа находится в залоге у ООО «*****».

Исходя из заявления (л.д. 16-19) и обязательства (л.д. 32), ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в г.Красноуфимск и Красноуфимском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в размере 359 191 руб. 99 коп на улучшении жилищных условий, ФИО6 и её супруг ФИО7 дали обязательство оформить жилой дом, находящийся в <адрес>, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома.

Согласно решению Управления Пенсионного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), заявление ответчика о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено, средства направлены на улучшение жилищных условий ипотеку на приобретение жилого помещения по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359 191 руб. 99 коп.

Из полной выписки о размере средств материнского (семейного) капитала (л.д.41-44) следует, что ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 359 191 руб. 99 коп перечислены на погашение основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья платежным поручением №.

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.54-55), на основании заявлений ФИО6 и ООО «*****» ДД.ММ.ГГГГ прекращено ограничение (обременение) права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в связи с выполнением обязательств.

Согласно выпискам из ЕГРПНИ (л.д. 47-50), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 30) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО6.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 в связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ второго ребенка - ФИО3, выдан государственный сертификат на материнский капитал серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением в Управление пенсионного фонда России в г.Красноуфимск и Красноуфимском районе о распоряжении средствами материнского капитала, согласно которому просила направить средства материнского капитала в размере 359 191 руб. 99 коп. на погашение основного дома и уплату процентов по кредиту (займу).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением пенсионного фонда России в г.Красноуфимск и Красноуфимском районе принято решение о направлении средств материнского капитала на ипотеку на приобретение жилого помещения в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359 191 руб. 99 коп.

ДД.ММ.ГГГГ были перечислены средства материнского капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и её супруг ФИО7 приняли на себя письменное, нотариально заверенное обязательство оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием кредитных средств и средств материнского семейного капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обременение снято ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения закона, направление средств материнского (семейного) капитала Патраковой на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и процентов по договору займа, за счёт которого приобретен жилой дом, учитывая дачу обязательства обоими супругами, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков возникла обязанность по оформлению спорного дома в общую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Однако до настоящего времени, в нарушение вышеуказанных норм закона и данного ДД.ММ.ГГГГ обязательства, ответчик действий по переоформлению жилого помещения не предпринимают, что является нарушением ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года N 256-ФЗ и жилищных прав несовершеннолетних детей.

Уклонение ответчиков от исполнения принятого на себя обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность, в том числе детей, не может являться основанием для ущемления прав малолетних детей в реализации своего права на получение жилья в собственность.

Поскольку жилой дом был приобретен ФИО6 с использованием только средств материнского капитала (99,78%), то спорный дом должен был быть оформлен в общую собственность членов семьи, при этом доли каждого признаются равными.

Учитывая, что в настоящий момент состав семьи ФИО6 шесть человек, включая её, её супруга и четверых несовершеннолетних детей, суд находит необходимым признать за несовершеннолетним детьми право собственности на 1/6 долю за каждым в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, одновременно прекратив право единоличной собственности ответчика на данное имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных суду доказательств, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что истец обратился в суд в интересах несовершеннолетних детей и был освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворенных требований, в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей в доход местного бюджета исходя из количества заявленных требований, в равных долях по 450 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования прокурора Ачитского района Свердловской области в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Прекратить единолично зарегистрированное право собственности ФИО6 на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Обязать ФИО6 и ФИО7 зарегистрировать право общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом по <адрес> по 1/6 доли за каждым.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб. 00 коп в доход местного бюджета.

Взыскать с ФИО7 государственную пошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) руб. 00 коп в доход местного бюджета.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в печатном виде изготовлено 30 августа 2016 года.

Председательствующий С.В. Садриханова