Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко Валерия Викторовича, Кондратенко Сергея Викторовича, Сытниковой Елены Викторовны к администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ, умер их отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Подтверждением родства истцов с отцом служат свидетельства о их рождении. После смерти ФИО9, истцы вступили в его наследство, а именно: на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:150701:39, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 36, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8; на денежные средства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>5; недополученную пенсию, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>5.

Однако в состав наследственного имущества не был включен земельный участок площадью 400 кв.м., под садоводство и огородничество с кадастровым номером 26629:150702:610, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

В настоящее время возникла необходимость оформления указанного земельного участка, согласно существующего на сегодняшний день законодательства. Указанный земельный участок под садоводство и огородничество принадлежит отцу истцов на основании Постановления Главы администрации Неженского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о перезакреплении земельного участка, выделенного под дачу. Согласно которого, земельный участок площадью 0,04 га под номером 261 по <адрес> в садовом товариществе «Неженское» выделенный под садоводство и огородничество изъят у гражданки ФИО6 согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, и выделен в собственность ФИО5, проживающем в поселке Нежинский, <адрес>.

Согласно заключению № правления садоводческого некоммерческого товарищества «Неженское» от ДД.ММ.ГГГГФИО5 владеет земельным участком по <адрес> расположенном в границах СНТ «Неженское» по адресу: <адрес>. Земельный участок используется по назначению. Подтверждается садоводческой книжкой, задолженности по платежам нет.

Согласно постановлению администрации МО Неженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п в пункт 2 постановления главы администрации Неженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ – А «О перезакреплении земельного участка выделенного под садоводство и огородничество» внесено следующее изменение: Слова «земельный участок № по <адрес>» заменить словами «земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №».

Для реализации своих наследственных прав на открывшееся наследство истцы обратились к нотариусу по Предгорному нотариальному округу ФИО10 для получения свидетельства о праве на наследство на указанный выше земельный участок. После обзора всех представленных документов, нотариусом был выдан письменный ответ. Согласно которого, записи а регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 26:29:150702:610 находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок № отсутствуют, следовательно, право собственности на указанную недвижимость наследодателя при жизни не возникло. Таким образом, на основании представленных документов, выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок нотариусу не представляется возможным. В связи с чем истцам было рекомендовано обратиться в судебные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Истцы считают, что так как они вступили в часть наследства своего умершего отца, то фактически вступили во владение указанным имуществом, в виде земельного участка под садоводство и огородничество, они содержат его в надлежащем состоянии, используют по прямому назначению, капают, сажают овощи, скашивают траву, никаких задолженностей по платежам не имеют.

Кадастровый инженер ФИО11 произвел обследование земельного участка с кадастровым номером 26:29:150702:610, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №. И согласно его заключению № от 25.087.2020 г., на обследуемом земельном участке по сведениям имеющимся в ЕГРН основанных капитальных зданий, строений и сооружений не имеется. На земельном участке отсутствуют иные объекты капитального строительства подлежащие регистрации.

Согласно заключению ООО «Юридическое агентство «Монолит» средняя рыночная стоимость земельного участка к/н 26:29:150702:610 под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №, на март 2021 года составляет: 300 000 рублей. Из чего исходит цена иска.

Обращение в суд является для истцов единственной возможностью зарегистрировать свои права на земельный участок.

Обратившись в суд, истцы просят: включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:150702:610, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №.

В судебное заседание истцы не явились, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов – ФИО12, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, не явился, возражений на исковые требований не представили и ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа <адрес>ФИО10, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, после смерти отца истцов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Открылось наследство, а именно: на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 26:29:150701:39, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 36; на денежные средства; недополученную пенсию. Однако в состав наследственного имущества не был включен земельный участок площадью 400 кв.м., под садоводство и огородничество с кадастровым номером 26629:150702:610, расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Указанный земельный участок под садоводство и огородничество принадлежит отцу истцов на основании Постановления Главы администрации Неженского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ о перезакреплении земельного участка, выделенного под дачу. Согласно которого, земельный участок площадью 0,04 га под номером 261 по <адрес> в садовом товариществе «Неженское» выделенный под садоводство и огородничество изъят у гражданки ФИО6 согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, и выделен в собственность ФИО5, проживающем в поселке Нежинский, <адрес>.

Судом также установлено, что Согласно заключению № правления садоводческого некоммерческого товарищества «Неженское» от ДД.ММ.ГГГГФИО5 владеет земельным участком по <адрес> расположенном в границах СНТ «Неженское» по адресу: <адрес>. Земельный участок используется по назначению. Подтверждается садоводческой книжкой, задолженности по платежам нет. Согласно постановлению администрации МО Неженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-п в пункт 2 постановления главы администрации Неженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ – А «О перезакреплении земельного участка выделенного под садоводство и огородничество» внесено следующее изменение: Слова «земельный участок № по <адрес>» заменить словами «земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №».

Совокупность приведенных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств дают суду основания считать, что требование истцов от включении в состав наследственного имущества открывшегося после смерти их отца ФИО5, земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №» подлежит удовлетворению.

Статья 218 ГК РФ, предусматривает в качестве основания приобретения права собственности - наследование имущества по завещанию или по закону.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно свидетельства о смерти III-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

Из ст. 1111 Гражданского кодекса РФ следует, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорный земельный участок кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №. следует признать наследственным имуществом умершего ФИО5

Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статьи 1153, 1154 ГК РФ). Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу наследственного дела ФИО13№, истцы приняли наследство умершего путем подачи заявления нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу ФИО10, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

Данных, что истцы отстранены от наследования, либо лишены его, не предоставлено.

Наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве умершего, не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ними по 1\3 доли на указанное спорное имущество.

В п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 8 Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ№) «О судебной практике по делам о наследовании »: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, претензий в отношении имущества со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:29:150702:610, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю земельного участка кадастровый №, под садоводство и огородничество, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Нежинский сельсовет <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ: А.А. Буренко