Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 ФИО6 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о расторжении договора аренды лесного участка. Требования мотивированы тем, что между Министерством природы и цикличной экономики и ФИО1, 28.10.2010 заключен договор аренды лесного участка №.....

В соответствии с пунктами 1,2 Договора Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 0,5 га, имеющий местоположение: <...> для использования в целях рекреационной деятельности.

В соответствии с подпунктом в пункте 11 договора арендатор обязан в установленном порядке разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Однако, до настоящего времени арендатором проект освоения лесов, подготовленный в соответствии с новым лесохозяйственным регламентом, не предоставлен.

Арендатор нарушил п. 11 договора аренды.

Просит расторгнуть договор аренды лесного участка №.... от <...>.

Передать лесной участок площадью 0,5 га, имеющий местоположение: Ульяновская область, МО «Старомайнский район», Старомайнское участковое лесничество, квартал 33 для исполнения в целях рекреационной деятельности по акту приема-передачи, согласно приложению 5 к договору аренды.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступало. Об уважительности причины неявки суд не известил. Ранее в судебном заседании пояснял, что проект освоения лесов находится в настоящее время в Министерстве цикличной экономики. То, что им исполнена обязанность, указанная в п. 11 Договора, оно подтверждено объективными причинами: смерть одного из сособственников лесного участка и вступление в права наследования его сына. Кроме того, что бы подготовить Проект освоения лесов, нужно было поставить лесной участок в соответствии с координатами на местности, на что сами ссылались в Министерстве. Им был изготовлен межевой план и в 2021 году, после устранения всех нарушений Проект освоения лесов предоставлен в Министерство. Кроме того, Министерство к другим сособственникам лесного участка никаких претензий не предъявляет, несмотря на то, что все действия по лесному участку происходят согласовано.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не представил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступало, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу положений ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Однако не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Из п. 28 приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении соства проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или аренду, в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, свидетельства о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

При этом, согласно п. 31 приказа Рослесхоза, проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных ст.ст. 43-45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В соответствии с абзацем 4 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.

Из материалов дела следует, что 28.05.2010 между Министерством природы и цикличной экономикой и ФИО1 заключен договор №.... аренды лесного земельного участка, местоположение: <...> для исполнения в целях рекреационной деятельности в срок до <...>.

Пунктом 11 подпунктом «в» указанного Договора аренды предусмотрено, что Арендатор обязан в установленном порядке разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

В соответствии с приказом №.... от <...> «Об утверждении лесохозяйственного регламента Старомайнского лесничества», лесохозяйственный регламент Старомайнского лесничества принят в новой редакции.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлено письмо с предложением в кратчайшие сроки разработать проект освоения лесов.

До настоящего времени ФИО1 проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы в Министерство цикличной экономики не поступило. В связи с чем, требования истца о расторжении Договора аренды лесного участка подлежат удовлетворению.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика ФИО1 и свидетеля ФИО8 В.Н. о том, что проект освоения лесов сдан в Министерство природы и цикличной экономики, поскольку доказательств получения положительного заключения государственной экспертизы в суд не ни стороной истца, ни стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с п. 17 договора расторжение указанного договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения стороной условий настоящего договора.

Согласно п.п. «к» п. 11 договора, арендатор обязан в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодным для ведения лесного хозяйства.

В соответствии с приказом Рослесхоза от <...>№.... «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющими использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.

Поскольку проект освоения лесов с положительным заключением в Министерство природы и цикличной экономики ФИО1 не представлен, что является существенным нарушением п. 11 Договора аренды, ФИО1 необходимо передать лесной участок площадью 0,5 га, имеющий местоположение: <...> для использования в целях рекреационной деятельности, Министерству природы и цикличной экономики по акту приема-передачи, согласно приложению 5 к договору аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 ФИО9 о расторжении договора аренды лесного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО10 передать Министерству природы и цикличной экономики лесной участок площадью 0,5 га, имеющий местоположение: Ульяновская область, «Старомайнский район», Старомайнское участковое лесничество, квартал 33 для использования в целях рекреационной деятельности, по акту приема-передачи, согласно приложению 5 к договору аренды.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2022 года.