Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО11 об обращении взыскания на земельные участки должника ЗАО «Агрофирма «Мысхако» и возложении обязанности по передаче их на торги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя специализированного межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Мкртчяна ФИО12 (далее - судебный пристав-исполнитель).

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что заинтересованное лицо - закрытое акционерное общество «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>) - является должником в сводном исполнительном производстве №-СД, возбужденном судебным приставом-исполнителем на основании исполнительных документов, выданных судом общей юрисдикции, арбитражным судом и иными органами государственной власти. Заявитель является взыскателем в указанном сводном исполнительном производстве на основании исполнительного листа серии АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> в соответствии со вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-10535/2012. В целях исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, на основании которых было возбуждено сводное исполнительное производство, судебным приставом-исполнителем были приняты меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на имущество должника в исполнительном производстве. Вместе с тем с момента наложения ареста на имущество должника в исполнительном производстве и по настоящее время какие-либо исполнительные действия, о которых заявитель был бы извещен в установленном законом порядке, судебным приставом не совершаются, что нарушает право заявителя, являющегося взыскателем в исполнительном производстве, на своевременное исполнение судебным приставом требований, содержащихся в исполнительном документе. Просил признать незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя, выражающееся в неисполнении требований, содержащихся в исполнительном документе взыскателя, и обязать судебного пристава-исполнителя устранить нарушения прав заявителя в форме возложения на судебного пристава-исполнителя обязанности обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности должнику в исполнительном производстве.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ заявитель просил суд обратить взыскание на принадлежащие должнику ЗАО Аргофирма Мысхако земельные участки, в порядке ст. 278 ГК РФ. (л.д.46-49)

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены судебный пристав-исполнитель, администрация муниципального образования <адрес>, администрация <адрес>, закрытое акционерное общество «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>), инспекция Федеральной налоговой службы Российской Федерации по городу Новороссийску, государственное учреждение «Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе <адрес>» (<адрес>), открытое акционерное общество «Кубаньводпроект» (<адрес>), закрытое акционерное общество «Новоросгражданпроект» (<адрес>), федеральное государственное унитарное предприятие «Торговый дом «Кремлевский» Управления делами Президента Российской Федерации (<адрес>), общество с ограниченной ответственностью «ПАНО-ЮГ» (<адрес>), общество с ограниченной ответственностью «Винэксим» (<адрес>), ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

По смыслу статьи 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 198, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об оспаривании решений и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, принятых и совершенных (допущенных) в рамках сводного исполнительного производства, если одним из исполнительных документов сводного исполнительного производства является исполнительный лист, выданный судом общей юрисдикции, подведомственны судам общей юрисдикции.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определена территориальная подсудность настоящего дела Октябрьскому районному суду <адрес>, споры о которой между судами в Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не допускаются.

В судебном заседании представитель заявителя уточнил заявленные требования, просил обратить взыскание на следующие земельные участки, принадлежащее на праве собственности должнику в исполнительном производстве - закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>), имеющие кадастровые номера № (далее - земельные участки), и обязать судебного пристава-исполнителя передать указанные земельные, принадлежащее на праве собственности должнику в исполнительном производстве, на реализацию.

Судебный пристав-исполнитель просил удовлетворить заявленные требования, поскольку в соответствии с законом обращение взыскания на земельные участки по обязательствах их собственника допускается исключительно на основании решения суда.

Представитель должника в исполнительном производстве - закрытого акционерного общества «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>) - просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку величина оценки земельных участков, определенная судебным экспертом, по его мнению, является недостоверной; кроме того, определенная судебным экспертом величина оценки земельных участков существенно превышает размер требований взыскателей, участвующих в сводном исполнительном производстве.

Представитель взыскателя - инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по городу Новороссийску просил суд принять решение в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

Представитель взыскателя - закрытого акционерного общества «Новоросгражданпроект» (<адрес>) - изложил аналогичную правовую позицию.

Государственное учреждение «Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе <адрес>» (<адрес>) и федеральное государственное унитарное предприятие «Торговый дом «Кремлевский» Управления делами Президента Российской Федерации (<адрес>) просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в силу чего суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, заключение эксперта, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 254, частями 1, 3 статьи 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскатель в исполнительном производстве вправе оспорить в суде бездействие судебного пристава-исполнителя, нарушающее права и интересы взыскателя.

Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего судебного пристава-исполнителя устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и интересов взыскателя или препятствие к осуществлению взыскателем своих прав (частью 1 статьи 258, часть 3 статьи 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, заинтересованное лицо - закрытое акционерное общество «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>) - является должником в сводном исполнительном производстве №-СД, возбужденном судебным приставом-исполнителем на основании исполнительных документов, выданных судом общей юрисдикции, арбитражным судом и иными органами государственной власти.

Заявитель является взыскателем в указанном сводном исполнительном производстве на основании исполнительного листа серии АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> в соответствии со вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А32-10535/2012.

Размер требований, содержащихся в указанном исполнительном документе, составляет 78 882 222 (семьдесят восемь миллионов восемьсот восемьдесят две тысячи двести двадцать два) рубля 22 копейки.

Общий размер требований, содержащихся в исполнительных документах сводного исполнительного производства, на момент рассмотрения дела составляет 89 603 030 рублей 95 копеек.

В целях исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, на основании которых было возбуждено сводное исполнительное производство, судебным приставом-исполнителем были приняты меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на принадлежащие должнику в исполнительном производстве земельные участки.

Требования, содержащиеся в исполнительных документах, на основании которых было возбуждено сводное исполнительное производство, до настоящее времени должником не исполнены.

С момента наложения ареста на земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику в исполнительном производстве, и по настоящее время какие-либо исполнительные действия судебным приставом-исполнителем не совершаются; взыскание на соответствующие земельные участки до настоящего времени не обращено.

Доказательства, подтверждающие наличие у должника в исполнительном производстве на момент судебного разбирательства имущества, относящегося к предшествующим очередям обращения взыскания, которое являлось бы достаточным для исполнения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительном документе, равно как и доказательства, подтверждающие наличие у судебного пристава-исполнителя сведений о таком имуществе, лицами, участвующими в деле, не представлены.

При таких обстоятельствах, бездействие судебного пристава-исполнителя, выражающееся в неисполнении требований, содержащихся в исполнительном листе заявителя в установленный частью 1 статьи 36 Федерального закона «Об исполнительном производстве» срок, нарушает право заявителя, являющегося взыскателем в исполнительном производстве, на своевременное исполнение исполнительного документа.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований устранение нарушений прав заявителя, допущенных судебным приставом-исполнителем, в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 258, частью 3 статьи 411 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 87, 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» может быть обеспечено посредством обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие на праве собственности должнику в исполнительном производстве, с установлением судом начальной стоимости реализуемого имущества, а также возложения на судебного пристава-исполнителя обязанности направить указанные земельные участки на реализацию (продажу имущества должника на публичных торгах, проводимых в форме открытого аукциона) в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющееся в материалах дела заключение судебной оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, суд полагает необходимым при определении начальной цены земельных участков, на которые в соответствии с настоящим решением суда обращается взыскание, исходить из величины их рыночной стоимости, определенной экспертом, поскольку указанная величина оценки земельных участков по сравнению с величиной оценки, определенной судебным приставом-исполнителем, в большей мере отвечает интересам самого должника в исполнительном производстве.

Экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в указанной экспертизе полно, рационально, научно обоснованы, установлены обстоятельства, влияющие на величину оценки исследуемых объектов. Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено надлежащим лицом, имеющим опыт в проведении данного вида исследования, лицензию на его проведение, научно обоснованно, логично, а потому суд считает необходимым положить его в основу решения.

Доводы должника в исполнительном производстве о том, что величина оценки земельных участков (131 150 461 рубль) существенно превышает размер требований взыскателей, участвующих в сводном исполнительном производстве, и, в частности, размер требований самого заявителя, не имеют правового значения, поскольку закон предусматривает случаи снижения начальной стоимости реализуемого имущества должника в исполнительном производстве на 15 процентов (часть 2 статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве») и на 25 процентов (часть 12 статьи 87, часть 3 статьи 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Доводы должника в исполнительном производстве о том, что заявитель вправе ставить вопрос об обращении взыскания на земельные участки исключительно в пределах требований, содержащихся в исполнительном документе самого заявителя, не могут быть приняты во внимание, поскольку в условиях сводного исполнительного производства со множественностью лиц на стороне взыскателя степень удовлетворения требований заявителя зависит не только от очередности удовлетворения требований всех взыскателей, но и от пропорционального распределения денежных средств, полученных от реализации имущества должника между взыскателями одной очереди (статьи 110, 111 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Во всяком случае, если денежные суммы, полученные от реализации отдельных земельных участков должника на открытом аукционе, будут являться достаточными для удовлетворения в полном объеме требований взыскателей, заявленных и не погашенных к моменту проведения открытого аукциона, то реализация иных земельных участков будет исключаться в связи с наличием оснований для окончания исполнительного производства (пункт 1 части 1 статьи 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 1 статьи 212, частью 1 статьи 246, частью 3 статьи 411 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение по делу, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя; вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В судебном заседании представитель заявителя заявил ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Поскольку срок исполнения судебным приставом-исполнителем требований, содержащихся в исполнительном документе заявителя, истек ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшее замедление исполнения решения суда может повлечь для заявителя значительный ущерб, в силу чего суд полагает необходимым обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 - 198, 246, 258, 411 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на следующие земельные участки, принадлежащие на праве собственности закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Мысхако» (<адрес>), путем их продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер № площадью 57 877 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 1374579 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 89 471 кв. м. - из них 76800 кв. м. с насаждением молодого виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка -2080201 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 796 652 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №, начальная цена реализации земельного участка - 16530529 рублей; Земельный участок - земли населенных пунктов, площадью 1 071 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, начальная цена реализации земельного участка - 1412724 рублей; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 1 912 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Мысхако», начальная цена реализации земельного участка - 3649855 рублей; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 15 254 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО АФ «Мысхако», начальная цена реализации земельного участка - 25972986 рублей; Земельный участок - сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 13 366 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 344175 рублей; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 3 104 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок 181-551, начальная цена реализации земельного участка - 3872954 рубля; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 3 373 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 4178742 рубля; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 1 885 кв. м. - насаждения виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с виноградником, начальная цена реализации земельного участка - 3598314 рубля; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2 389 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 67274 рубля; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 15 200 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе 5-ой бригады, начальная цена реализации земельного участка - 387600 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 15 200 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе 5-ой бригады, начальная цена реализации земельного участка - 387600 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 15 200 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе 5-ой бригады, начальная цена реализации земельного участка - 387600 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 15 200 кв. м. - насаждения виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе 5-ой бригады, начальная цена реализации земельного участка - 387600 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 162 682 кв. м. - насаждения виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе с/т «Рыбак», начальная цена реализации земельного участка - 3674986 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 343 432 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе НСТ «Прибой», начальная цена реализации земельного участка - 7438737 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 130 233 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе СНТ «Рыбак», начальная цена реализации земельного участка - 2974522 рубля; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 330 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, промзона агрофирмы, начальная цена реализации земельного участка - 461753 рубля; Земельный участок - земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 4265 кв. м., кадастровый номер 23:47:0118055:1141, расположенный по адресу: <адрес>, промзона агрофирмы, начальная цена реализации земельного участка - 5226800 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 53 145 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 1270697 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 24 274 кв. м. - насаждения виноградника, кадастровый номер 23:47:0118018:2794, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 606850 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 6 872 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 183208 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 87 192 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 2027214 рублей; Земельный участок - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 731 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 983772 рубля; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 838 791 кв. м. - насаждения виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 17329422 рубля; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 1 178 248 кв. м. - насаждения виноградника, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 23965564 рубля; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 7 770 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 205905 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 6 765 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 121229 рублей; Земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 2 501 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, начальная цена реализации земельного участка - 47069 рублей, и обязать судебного пристава-исполнителя специализированного межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Мкртчяна ФИО13 передать указанные земельные участки на реализацию.

Обратить настоящее решение суда к немедленному исполнению.

Настоящее решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд города Новороссийска в течение одного месяца.

Председательствующий Схудобенова М.А.