Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигачевой И.В. к Мельникову Д.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сигачева И.В. обратилась в суд с иском к Мельникову Д.А. о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Сигачева И.В. с ДД.ММ.ГГГГ со дня создания садоводства является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кабельщик» в массиве «Бабино» <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены садоводства, ей была выдана садоводческая книжка. Как члену садоводства истице во владение и пользование был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> к.м.. В середине <данные изъяты> годов в беседе с прежним председателем садоводства, выяснилось, что соседний садовый участок № бесхозный, что садовым участком никто не занимается, членские и целевые взносы за садовый участок никто не вносит. Участок № был заросшим, заброшенным, никаких строений на нем не было. Председатель садоводства предложил осваивать этот садовый участок. Более <данные изъяты> лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым участком №. Истица обращалась с заявлением в садоводство о предоставлении садового участка №, который был истице предоставлен официально. Истица оплачивает членские и целевые взносы за садовый участок №. Более <данные изъяты> лет на садовом участке № никто посторонний не появлялся, никто никогда никаких прав на садовый участок № не предъявлял. В ДД.ММ.ГГГГ истица запрашивала выписки из ЕГРН на садовый участок № и №, где было указано, что отсутствуют сведения о праве собственности на эти земельные участки, что в Управлении Росреестра по <адрес> имеются сведения о праве собственности на земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истица решила приватизировать садовые участки № и №, которыми пользовалась. Истица подала документы на регистрацию права собственности. ГУ ФРС приостановило приватизацию садового участка №, указав что согласно сведениям, содержащимся в Государственном фонде данных собственником садового участка № является Мельников Д.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Из Архивной выписки из приложения к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что в списке членов садоводческого товарищества указана Сигачева И.В., как владелец земельных участков №, № в садоводческом товариществе «Кабельщик» массива «Бабино». На основании изложенного истица просила установить факт, что Сигачева И.В., более <данные изъяты> лет открыто владеет и пользуется земельным участком № в садоводческом некоммерческом товариществе «Кабельщик» в массиве Бабино <адрес>, признать за Сигачевой И.В. в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в садоводческом некоммерческом товариществе «Кабельщик» в массиве Бабино <адрес>, прекратить право собственности Мельникова Д.А. на спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № в садоводческом некоммерческом товариществе «Кабельщик» в массиве Бабино <адрес>.

Истец уточнил исковые требования.

Истец Сигачева И.В. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мельников Д.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «Кабельщик» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра в Тосненском районе Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Кабельщик» в массиве «Бабино», Сигачева И.В. включена в список членов садоводов, участок №, № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.10 и на обороте,54 и на обороте).

Сигачева И.В. является членом СНТ «Кабельщик» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорными земельными участками № и №, что подтверждается книжкой садовода, справкой СНТ (л.д.11,15).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.16).

Мельников Д.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50,52).

Мельников Д.А. не являлся членом СНТ «Кабельщик», членские и иные взносы не оплачивал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «Кабельщик» в массиве «Бабино», Сигачева И.В. включена в список членов садоводов, участок №, № для предоставления земельного участка в собственность.

П. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ определено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Утвердить прилагаемую форму свидетельства на право собственности на землю.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Как следует из представленных доказательств, ответчик Мельников Д.А. не являлся членом СНТ «Кабельщик», в списках СНТ «Кабельщик», направленных в администрацию Тосненского района Ленинградской области ответчик отсутствовал, что подтверждается справкой СНТ и постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, выдача свидетельства на право собственности на землю Мельникову Д.А. на спорный земельный участок, не основано на нормах материального права, является ничтожным и не порождает правовых последствий, а право собственности подлежит прекращению.

Сигачева И.В. является членом СНТ «Кабельщик» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорными земельными участками № и №, что подтверждается книжкой садовода, справкой СНТ, постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «Кабельщик», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сигачевой И.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Мельникова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать за Сигачевой И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан № Отделом милиции <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (18.11.2018) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: