Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПроминвестЛизинг» к наследственному имуществу Смирнова Е.Н. о расторжении договора,

у с т а н о в и л:

«ПроминвестЛизинг» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Смирнова Е.Н. о расторжении договора лизинга № ** от **.**,**, заключенного между ООО «ПроминвестЛизинг» и ИП Смирнова Е.Н., в отношении движимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 88,5 кв.м., цокольный этаж № **, адрес: ..., кадастровый № **. Заявленные требования мотивированы тем, что между ООО «ПроминвестЛизинг» и Индивидуальным предпринимателем Смирнова Е.Н. заключен договор лизинга № ** от **.**,**, в соответствии с которым ООО «ПроминвестЛизинг» приобрело и передало ФИО9 Е.Н. за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв. м., цокольный этаж № **, адрес: ..., кадастровый № **, а ИП Смирнова Е.Н. приняла на себя обязательство уплачивать все предусмотренные договором лизинга платежи в установленные договором сроки. Согласно акту приема-передачи от **.**,** истец приобрел и передал ИП ФИО8 вышеуказанное имущество на срок 36 месяцев. В период действия данного договора наступила смерть лизингополучателя. Имуществом в настоящее время никто не пользуется, оплата по договору не осуществляется.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Сопова В.Ю., Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Наследники, принявшие наследство Смирнова Е.Н., **.**,**, умершей **.**,**, судом не установлены.

Суд считает возможным рассмотреть дело.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

В соответствии с положениями ст. ст. 2 и 19 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с возможностью перехода права собственности на имущество к лизингополучателю по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон (далее - договор выкупного лизинга).

До переход права собственности на имущество к лизингополучателю имущество находится в собственности лизингодателя.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Речь идет об обязательствах, носящих строго личный характер, как для должника, так и для кредитора (например, создание произведения искусства). Такие обязательства прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника либо смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Имущественные требования и обязанности, неразрывно связанные с личностью гражданина (взыскателя или должника), в силу ст. ст. 383 (см. комментарий к ней) и 418 ГК РФ прекращаются на будущее время в связи со смертью этого гражданина либо в связи с объявлением его умершим.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 отмечено, что "если из-за неисполнения имущественных обязанностей, связанных с личностью должника, при его жизни образовалась задолженность, то правопреемство по обязательствам о ее погашении в предусмотренных законом случаях возможно".

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. При этом датой открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что между ООО «ПроминвестЛизинг» и ФИО12 заключен договор лизинга № ** от **.**,**, в соответствии с которым ООО «ПроминвестЛизинг» приобрело и передало ФИО11 за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 88,5 кв. м., цокольный этаж № **, адрес: ..., кадастровый № **, а ФИО10 приняла на себя обязательство уплачивать все предусмотренные договором лизинга платежи в установленные договором сроки.

Согласно акту приема-передачи от **.**,** истец приобрел и передал ИП ФИО8 вышеуказанное имущество на срок 36 месяцев.

Предмет лизинга был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**,**.

В период действия данного договора наступила смерть лизингополучателя. Смирнова Е.Н. умерла **.**,**, что подтверждается <данные изъяты> от **.**,**.

Имуществом в настоящее время никто не пользуется, оплата по договору не осуществляется.

Как следует из условий договора лизинга № **, смерть Лизингополучателя не указана в качестве основания для прекращения его действия.

Таким образом, договор лизинга № ** продолжает действовать в течение срока аренды после смерти Лизингополучателя, а право лизинга переходит к наследникам при их наличии на оставшийся срок его действия.

Согласно ответа третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмет спора, нотариуса Сопова В.Ю. от **.**,**№ ** установлено, что **.**,** по заявлению об отказе от наследства по всем основаниям ФИО4, **.**,** г.р., заведено наследственное дело № ** после смерти Смирнова Е.Н., **.**,**., умершей **.**,**. Также **.**,**ФИО5, **.**,****.**,** подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Никаких иных заявлений о принятии либо об отказе от наследства в материалах наследственного дела не имеется. Согласно информации ООО «УК Ленинградский» совместно с умершей на дату смерти зарегистрирован супруг – ФИО6, **.**,** никаких правоустанавливающих документов и право подтверждающих принадлежность имущества на имя наследодателя в наследственном деле не имеется. На дату дачи данного ответа нотариусом <данные изъяты> на наследство по законы не выдавались.

При таких обстоятельствах, ссуд считает установленным, что в установленный законом срок за принятием наследства после смерти Смирнова Е.Н., **.**,**., умершей **.**,**, никто не обратился. Таким образом, наследники Смирнова Е.Н. отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку обременение объекта лизинга в пользу умершей Смирнова Е.Н. нарушает права истца, как собственника нежилого помещения, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить и расторгнуть договор лизинга № ** от **.**,**, заключенный между ООО «ПроминвестЛизинг» и ФИО13ФИО14., в отношении движимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., цокольный этаж № **, адрес: ..., № **.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ПроминвестЛизинг» к наследственному имуществу Смирнова Е.Н. о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть договор лизинга № ** от **.**,**, заключенный между ООО «ПроминвестЛизинг» и ИП Смирнова Е.Н., в отношении движимого имущества: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., цокольный этаж № **, адрес: ..., № **.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановившей решение.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено: **.**,**.