Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Сергеевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2006/16 по исковому заявлению СНТ «Березка» к ФИО1 о запрете на пользование объектами инфраструктуры, разрешении произвести технологическое отсоединение участка, встречному исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Березка» об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Березка»,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Березка» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит запретить использовать личный автотранспорт ФИО1, а также проезд автотранспорта на участки, принадлежащие ответчику, по территории товарищества до оплаты задолженности и заключения договора с товариществом, разрешить произвести технологическое отсоединение участка № и участка №А от ЛЭП СНТ «Березка» до оплаты задолженности и заключения договора с товариществом, взыскав с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что СНТ «Березка» является собственником земель общего пользования с кадастровыми номерами №, товарищество технологически присоединено к ПАО «МРСК Центра и Приволжья» и получает электроэнергию на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Владимирская энергосбытовая компания», ответчик является собственником земельных участков № и № А, расположенных в СНТ «Березка», с 2011 года по 2014 год не оплачивает целевые взносы и не производит уплату за потребление электроэнергии в кассу товарищества.

В период рассмотрения данного дела ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, с учетом уточнений просит обязать СНТ «Березка» заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на условиях, предусмотренных договором, являющимся обязательным приложением к данному заявлению.

Представитель СНТ «Березка» по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования к ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречное исковое заявление не признал, указал на то, что был получен перевод, за электроэнергию у ФИО1 был долг, сведений об уплате долга нет.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования СНТ «Березка» не признала, просила отказать в их удовлетворении, уточненное встречное исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО1 в судебном заседании пояснения ФИО5 поддержала, просила отказать в удовлетворении требований СНТ «Березка», уточненное встречное исковое заявление просила удовлетворить, указала на то, что за электроэнергию она платила, квитанции имеются в материалах дела, у нее отсутствует договор с электрокомпанией, в 2014 году она перестала быть членом товарищества за неуплату.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования СНТ «Березка» к ФИО1 о запрете на пользование объектами инфраструктуры подлежат оставлению без рассмотрения, а уточненные встречные исковые требования ФИО1 – не подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Как видно из представленных документов, СНТ «Березка» расположено по адресу: <адрес>

Данное товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица, в ЕГРЮЛ внесены соответствующие сведения, состоит на учете в налоговом органе.

СНТ «Березка» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Является правопреемником коллективного сада «Березка» зарегистрированного исполкомом <адрес> Совета, решение № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Судом установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок № общей площадью 1 400 кв.м по адресу: <адрес>», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись №.

Также ответчику на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок №а площадью 700 кв.м по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая запись №.

Ответчик не является членом СНТ «Березка», ведет садоводство на территории данного садоводческого некоммерческого товарищества в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу положений ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ в исключительную компетенцию общего собрания входит принятие решений о формировании и об использовании имущества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; п. 12 предусмотрено право на утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, СНТ «Березка» не представило решения собрания товарищества о приостановлении ФИО1 права пользования объектами инфраструктуры.

Поскольку СНТ «Березка» в нарушение п. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым оставить исковое заявление СНТ «Березка» к ФИО1 о запрете на пользование объектами инфраструктуры без рассмотрения по основаниям ст.222 ГПК РФ.

ФИО1 просит в своем уточненном встречном исковом заявлении обязать товарищество заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Березка».

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется - от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Права и обязанности граждан, не являющихся членами садоводческих товариществ, ведущих садоводство в индивидуальном порядке урегулированы статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". В соответствии с абзацем первым пункта 2 указанной статьи граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Учитывая положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 вышеназванного Федерального закона, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

С учетом указанных положений Федерального закона истец имел право заявлять требования о понуждении к заключению рассматриваемого договора.

Абзацем четвертым пункта два статьи 8 названного Федерального закона установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Между тем, решением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу СНТ «Березка» была взыскана задолженность за пользованием объектами инфраструктуры СНТ «Березка» с учетом пени в размере 98 859, 78 рублей, задолженность за потребление электроэнергии 2 615 рублей, судебные расходы за изготовление ксерокопий 480 рублей, расходы за предоставление информации в размере 400 рублей, государственная пошлина в размере 2 922 рублей.

Также указанным решением суд обязал ФИО1 заключить договор о пользовании инфраструктурой СНТ «Березка» на 2015 год.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В силу преюдиции на основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, рассматривающего данный спор. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд исходит из наличия вступившего в законную силу решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, обязывающего ФИО1 заключить договор о пользовании инфраструктурой СНТ «Березка».

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к СНТ «Березка» об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Березка».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Березка» к ФИО1 о запрете на пользование объектами инфраструктуры, разрешении произвести технологическое отсоединение участка – оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к СНТ «Березка» об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Березка» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья