Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Головкину Игорю Григорьевичу, Головкиной Елене Александровне, Головкиной Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Даниловское» обратилось в суд с иском к Головкину Игорю Григорьевичу, Головкиной Елене Александровне, Головкиной Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, нанимателями которого являются ответчики, управляет ООО УК «Даниловское».

Ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателями квартиры № в данном доме, не надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги и платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.

Истец просил суд взыскать солидарно с Головкина Игоря Григорьевича, Головкиной Елены Александровны, Головкиной Екатерины Игоревны о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО УК «Даниловское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>.

Представитель истца Маковлева А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении просил удовлетворить исковые требования ООО УК «Даниловское» в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания по месту регистрации.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 указанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора на управление домом от ДД.ММ.ГГГГ управляет ООО УК «Даниловское» (л.д. 15 - 25). Сведений об оспаривании протокола от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не представлено.

Ответчики являются членами семьи нанимателя и нанимателем квартиры № в данном доме (л.д. 9, 16), не надлежащим образом оплачивают коммунальные услуги и платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> (л.д. 10 – 14).

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 9). Данные обстоятельства подтверждены также и адресными справками ОУФМС России по Свердловской области в г. Первоуральске.

Ответчики в судебное заседание не явились, задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> не оспаривали. Доказательств оплаты, либо частичной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Поскольку наниматель и члены его семьи в силу прямого указания закона несут солидарную ответственность по всем обязательствам (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), соответственно, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по уплате государственной пошлины подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> в соответствии с которым ООО УК «Даниловское» перечислило указанную денежную сумму на счет ООО «Единый расчетный центр г.Первоуральск» в счет оплаты по представлению интересов в суде по иску о взыскании задолженности с Головкиных (л.д. 8).

В материалы дела представлен договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Даниловское» и ООО «Единый расчетный центр г.Первоуральск», согласно которому ООО «Единый расчетный центр г.Первоуральск» приняло на себя обязательства по подготовке документов составления искового заявления и предъявления его в суд для взыскания задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, а также представления интересов заказчика в суде. Дополнительным соглашением № к договору определено, что стоимость услуг представителя истца о взыскании с Головкиных задолженности составила <данные изъяты> (л.д. 26 – 28).

Приказом о приеме работника на работу Маковлева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в юридический отдел ООО «Единый расчетный центр г.Первоуральск» ведущим юрисконсультом (л.д. 34 – 36, 29).

Суд считает возможным требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично. Исходя из требований разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем истца работы, суд определил подлежащий взысканию с каждого из ответчиков размер расходов на оплату услуг представителя по <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Даниловское» к Головкину Игорю Григорьевичу, Головкиной Елене Александровне, Головкиной Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Головкина Игоря Григорьевича, Головкиной Елены Александровны, Головкиной Екатерины Игоревны в пользу ООО УК «Даниловское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Головкина Игоря Григорьевича, Головкиной Елены Александровны, Головкиной Екатерины Игоревны в пользу ООО УК «Даниловское» расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин