Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации. В обоснование своих требований указывает, что он проживает по месту прописки в квартире по адресу: <адрес>.

<дата>. на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность указанная квартира была передана в собственность ему и его дочери ФИО2 Решением Арзамасского городского суда от <дата>. договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 28.12.2013г., заключенный между администрацией р.<адрес> муниципального района Нижегородской области и ФИО1, действующим за себя и свою н/л дочь ФИО2 признан недействительным. В качестве последствий недействительности сделки указанное нежилое помещение было передано в муниципальную собственность р.п.Выездное Арзамасского муниципального района. Так же были перераспределены доли между сособственниками <адрес>: 17/100- за ФИО3, 18/100 доли - за ФИО4, 38/300 доли - за ФИО5, 38/300 доли - за ФИО6, 38/300 доли -за ФИО7, 27/100 доли - за муниципальным образованием <адрес>.

В настоящий момент он проживает и состоит на регистрационном учете в части указанной квартиры, состоящей из помещения № (комната) площадью 12,5 кв.м., № (кухня) - 6,5 кв.м., № (санузел) - 1,2 кв.м., №а (прихожая) - 1,2 кв.м., №а (ванная) - 1,6 кв.м.. В долевом соотношении данные помещения составляют 204/1000 доли от всей <адрес>. Оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ответственности по содержанию и эксплуатации жилья. Задолженности по коммунальным платежам не имеется. Им было принято решение приватизировать указанную долю занимаемой квартиры. В настоящее время в указанной квартире кроме истца никто на регистрационном учете не состоит. На его иждивении несовершеннолетних детей не имеется.

При обращении в Администрацию р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области с целью приватизировать долю указанной квартиры, ему было отказано в данной услуге. По причине того, что действующим законодательством не предусмотрена безвозмездная передача (приватизация) доли помещения. Посоветовали разрешить вопрос в судебном порядке.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности муниципального образования <адрес> на 204/1000 доли квартиры, общей площадью ***., с кадастровым №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> признать за ним право общей долевой собственности на 204/1000 доли квартиры, общей площадью 116,5 кв.м., с кадастровым №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Истец и его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, в письменном заявлении просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, указанным в отказе в предоставлении в собственность доли квартиры.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласного ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности …».

В судебном заседании установлено, что с <дата> ФИО1 состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>. Согласно поэтажного плана 4-го, выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» от 06.11.2018г. <адрес> является частью <адрес>, и состоит из помещения № (комната) площадью 12,5 кв.м., № (кухня) - 6,5 кв.м., № (санузел) - 1,2 кв.м., №а (прихожая) - 1,2 кв.м., №а (ванная) - 1,6 кв.м.. В долевом соотношении данные помещения составляют 204/1000 доли от всей <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.03.2021г. - <адрес>, расположена по адресу: <адрес> имеет общую площадь 116,5 кв.м., назначение - жилое помещение, в разделе правообладатели значатся: ФИО5 - 38/300 доли, ФИО6 - 38/300 доли, ФИО7 - 38/300 доли, ФИО4 - 18/100 доли, ФИО3 - 17/100, муниципальное образование р.п.Выездное Арзамасского района Нижегородской области - 27/100 доли.

28.12.2013г. на основании договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира №№ была передана в собственность ФИО1 и ФИО2 Решением Арзамасского городского суда от 16.01.2019г. договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 28.12.2013г заключенный между администрацией р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области и ФИО1, действующим за себя и свою н/л дочь ФИО2 признан недействительным. В качестве последствий недействительности сделки указанное нежилое помещение было передано в муниципальную собственность р.п.Выездное Арзамасского муниципального района. Так же были перераспределены доли между сособственниками квартиры №23 дома 22 по ул.Сельхозтехника р.п. Выездное Арзамасского района: 17/100- за ФИО3, 18/100 доли - за ФИО4, 38/300 доли - за ФИО5, 38/300 доли - за ФИО6, 38/300 доли -за ФИО7, 27/100 доли - за муниципальным образованием <адрес>.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда <дата>г. решение Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата>г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая требования в рамках заявленного предмета иска по существу, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Гражданское законодательство не ограничивает гражданина или юридическое лицо в выборе предусмотренных статьей 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права.

ФИО9 обратился в администрацию р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области о передаче доли квартиры в собственность в порядке приватизации. Администрация <адрес> своим ответом от 20.07.2021г. № отказала в удовлетворении заявления в связи с тем, что законом не предусмотрено предоставление в собственность доли помещения.

Объектов недвижимости на территории Нижегородской области ФИО1 в собственности не имеет, что подтверждается материалами дела.

Как установлено из материалов дела, права на участие в приватизации истец, не имеющий на иждивении несовершеннолетних детей, не утратил. Истец длительное время проживает в квартире. Право пользования истца долей квартиры ответчиком не оспаривается, требования о выселении к истцу никогда не предъявлялось.

Поскольку спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена, то оснований для отказа истцу в приватизации не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного заседания предоставлены доказательства, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилого помещения, установленные Законом Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» -однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования р.п.Выездное Арзамасского района Нижегородской области на 204/1000 доли квартиры, общей площадью *** с кадастровым №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, *** право общей долевой собственности на 204/1000 доли квартиры, общей площадью ***., с кадастровым №, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда Е.В.Гульовская