Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению Шалагацкой ФИО1 к администрации Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат Гуляк ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> Республики Крым.

Указанное домовладение принадлежало при жизни матери наследодателя Гуляк ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Крымсковским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО5 фактически принял наследство после смерти матери, поскольку проживал совместно с наследодателем на день смерти матери и остался проживать после ее смерти в домовладении, вошедшем в состав наследственной массы, однако при жизни ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получал.

Она как наследник по закону второй очереди обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано по тем основаниям, что в правоустанавливающем документе отсутствует адрес на наследственное недвижимое имущество, отсутствует регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства.

Она фактически приняла наследство после смерти брата, приняв меры по сохранению наследственного имущества, пользовалась домовладением, приусадебным участком, выращивала овощи, оплатила задолженность по оплате услуг газоснабжения.

На основании статей 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит установить факт принятия ею наследства после смерти брата ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниями, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ее брат ФИО5 проживал с матерью ФИО4 до ее смерти, после смерти матери остался проживать в наследственном домовладении, фактически приняв наследство, однако при жизни ФИО5 свидетельство о праве на наследство не получал. Она после смерти брата ФИО5 также фактически приняла наследство, пользовалась домовладением, распорядилась вещами – мебелью, бытовой техникой и другими, представляющими ценность. Она ухаживала за домом, поддерживая его в хорошем состоянии, пользовалась приусадебным участком под выращивание сельскохозяйственной продукции, оплатила задолженность по коммунальным платежам. Все эти действия она совершила сразу после смерти и продолжает обеспечивать сохранность наследственного имущества до настоящего времени. В 2015 году у нее возникла необходимость в получении правоустанавливающего документа на наследственное имущество, однако нотариус отказал в совершении нотариального действия по нескольким основаниям: что в правоустанавливающем документе отсутствует адрес на наследственное недвижимое имущество, отсутствует регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства.

Ответчик администрация Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку представителя не обеспечил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, отношения к иску не представил.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив предоставленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Республики Крым умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным председателем исполнительного комитета Крымковского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № (л.д.11).

После смерти ФИО4 наследником первой очереди по закону являлись ее дети – истец ФИО6 и сын ФИО5, что подтверждается решением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ№, которым установлен факт родственных отношений, а именно, что ФИО6 является родной сестрой ФИО5 (л.д.10).

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался, наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса Джанкойского районного нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.78).

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО5 на день смерти проживал с матерью ФИО4, был зарегистрирован по месту проживания наследодателя и остался проживать с наследственном доме после её смерти.

В соответствии со сведениями домовой книги на домовладение № по <адрес> Республики Крым ФИО5 значился зарегистрированным в указанном домовладении на день смерти наследодателя (л.д.24-25).

Согласно справок администрации Крымковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№, № ФИО5 был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35,38).

Таким образом, ФИО5 фактически принял наследство виде домовладения № по <адрес> Республики Крым, однако при жизни свидетельство о праве наследство не получал.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После смерти ФИО5 наследником второй очереди является ФИО6, как родная сестра наследодателя.

ФИО5 обратилась к нотариусу нотариальной палаты Республики Крым ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти брата, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что в правоустанавливающем документе отсутствует адрес на наследственное недвижимое имущество, отсутствует регистрация права собственности на недвижимое имущество, а также в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства (л.д.13).

Суть исковых требований состоит в установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками второй очереди по закону являются родные братья и сестры.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым у наследодателя ФИО4 возникло в 1992 году в соответствии с действовавшем в то время законодательством.

Так, правоотношения относительно момента приобретения права собственности регулировались статьей 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, в соответствии с которой право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 227 Гражданского кодекса УССР договор зарегистрирован в исполнительном комитете Крымковского сельского совета народных депутатов по реестровому номеру 152.

Согласно пункта 20 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года №31/1056 и действующей на время спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

При таких обстоятельствах, право собственности ФИО4 на указанное домовладение (жилой дом с хозяйственными сооружениями) возникло в 1992 году после регистрации договора купли-продажи сельским советом.

Что касается предмета купли-продажи, судом установлено, что в договоре указано, что продается домовладение в селе <адрес>, без указания улицы и номера дома. Согласно сведений похозяйственных книг Крымковского сельского совета Джанкойского района за 1991-2006 годы владельцем жилого <адрес> указана ФИО4 (л.д. 14-19). Согласно справки администрации Крымковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ указанное домовладение принадлежало ФИО4 до ее смерти, решение о присвоении адреса не сохранилось (л.д.69). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предметом договора явилось именно домовладение № по <адрес>.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктами 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно информации нотариуса Джанкойского районного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ№ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО6, то есть по истечении шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства.

Материалами дела подтверждается, что заявителем совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со справкой администрации Крымковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО6 после смерти брата ФИО5 осуществила меры по сохранению наследственного имущества, смотрела за домом, обрабатывала приусадебный участок. Справка выдана на основании акта депутата сельского совета. У заявителя на руках находятся все правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству от наследственного дома, знает истца как сестру ФИО5, ей известно, что ФИО6 после смерти брата осуществила похороны за свой счет, сделала косметический ремонт дома, поддерживает в порядке приусадебную территорию, сажает огород.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердила, что проживает по соседству от наследственного дома, истец после смерти брата распорядилась наследственным имуществом, забрала мебель и другие ценные вещи. Истец с супругом ухаживают за домом и приусадебным участком.

Свидетель ФИО10 пояснила, что является подругой истца, подтверждает, что сразу после смерти брата ФИО5 истец распорядилась вещами, которые остались в наследственном доме, мебелью, бытовой техникой, следила за самим домовладением.

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти наследодателя в течение шести месяцев вступила во владение недвижимым имуществом, занималась текущим ремонтом домовладения, обрабатывала приусадебный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части установления факта принятия наследства истцом после смерти брата ФИО5

Согласно технического паспорта наследственное домовладение состоит из жилого дома литера «А», пристройки литера «а», уборной литера «Б», погреба литера «В», общая площадь жилого дома 53,7 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м.

Пунктом 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Учитывая, что у наследодателя ФИО4 возникло право собственности на указанное домовладение в указанном выше порядке, ФИО11 принял наследство, однако правоустанавливающий документ не получил, факт принятия наследства истцом после смерти ФИО5 нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шалагацкой ФИО1 к администрации Крымковского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Шалагацкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> УССР после смерти Гуляк ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шалагацкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> УССР право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым, которое состоит из жилого дома литера «А», пристройки литера «а», уборной литера «Б», погреба литера «В», общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти Гуляк ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22.01.2016 года.

Судья Н.А. Старова