Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 заключил с ФИО2 устный договор аренды жилого помещения, принадлежащего ФИО1. При заключении договора были учтены нормы ст.ст. 670 ГК РФ, 30 ЖК РФ и 35 СК РФ. ФИО2 за время пользования арендуемым помещением допустила случаи неоплаты междугородних телефонным переговоров, коммунальных платежей, арендной платы. 8 сентября 2011 года ФИО2 предоставила истцу письменную расписку о том, что оплатит задолженность в сумме рублей за аренду квартиры, но до настоящего момента этого не сделала.

В связи с этим, ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате аренды, телефонных переговоров, коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен устный договор аренды жилого помещения, принадлежащего истцу. При заключении договора были учтены нормы жилищного, гражданского и семейного законодательства, определен размер и порядок оплаты. За время пользования жилым помещением – с 1 января по 24 августа 2011 года, ФИО2 допущены случаи неоплаты междугородних телефонным переговоров, коммунальных платежей, арендной платы. Сумма арендной платы составила , междугородних телефонных соединений на сумму , коммунальных услуг с комиссией в сумме . 8 сентября 2011 года ФИО2 предоставила ФИО1 долговую расписку, согласно которой обязалась вернуть ему рублей. Но до настоящего момента денег ему не вернула. Он обратился в коллекторское агентство, нанял представителя, в результате чего понес дополнительные расходы в сумме рублей за оплату услуг представителя, за оплату госпошлины. Просил взыскать с ФИО2 задолженность в сумме рублей, госпошлину в сумме , задолженность по оплате телефонных соединений в сумме расходы на оплату услуг представителя , проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы ., а также расходы на оплату гостиницы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается расписками о получении повесток, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя, исследовав доказательства, признает требования истца подлежащими удовлетворению в части.

Согласно долговой расписке от 8 сентября 2011 года, составленной ФИО2, она должна истцу денежную сумму в размере в качестве оплаты за аренду квартиру в период с 1 января по 24 августа 2011 года.

Оплата госпошлины в сумме , междугородних телефонных соединений на сумму , коммунальных услуг с комиссией в сумме , размер процентов за использование чужих денежных средств в сумме , стоимость оплату услуг представителя в сумме , подтверждаются квитанциями, договором с коллекторским агентством, расчетом суммы иска.

В ст. 395 ГК РФ указано, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает, что оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется и в этой части в иске следует отказать.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате найма жилого помещения , госпошлину в сумме , задолженность по оплате телефонных соединений в сумме , расходы на оплату услуг представителя , судебные расходы в сумме .

В иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Ответчик, вправе подать в суд, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в аппеляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2012 года

Председательствующий

судья подпись Л.М. Белкина