Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8 о признании завещания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указав, что согласно нотариально удостоверенному завещанию ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследство, состоящее из земельного участка для индивидуального дома (земли поселений), общей площадью 580кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

По указанному завещанию жилой дом был полностью передан в собственность ФИО5 Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан по ? доли в праве собственности ФИО5 и ФИО8 (<данные изъяты>).

Истец полагает, что завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1, нарушает ее права, данное завещание осуществлено в противоречии с действующим законодательством.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, ФИО5 просит признать завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1 и зарегистрированное в реестре №ФИО2 в части передачи по ? доли земельного участка для индивидуального дома (земли поселений), общей площадью 580 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №ФИО8 – недействительным; признать свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ? доли земельного участка для индивидуального дома (земли поселений), общей площадью 580 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №ФИО8 – недействительным; признать государственную регистрацию права собственности на ? доли земельного участка для индивидуального дома (земли поселений), общей площадью 580 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись № – недействительной; применить последствия недействительности сделки; признать право собственности на ? доли земельного участка для индивидуального дома (земли поселений), общей площадью 580 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО5

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что, как при жизни наследодателя, так и после, ФИО5 с семьей проживали в завещанном доме, возделывали участок. Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО3 удостоверила завещание, которым ФИО2 все имущество – и дом, и участок – оставила ФИО5 Позже, это завещание было отменено. Истец считает, что ФИО2 нотариус ввел в заблуждение, вследствие чего она переписала завещание. ФИО5 указала также, что ею была произведена реконструкция жилого дома, однако, без согласия ФИО8, истец не может зарегистрировать надлежащим образом произведенные изменения. В связи с вышеизложенным, истец просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что нотариусом ФИО1, удостоверившей завещание ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ., не была проведена проверка законности данного завещания, нотариус не разъяснила наследодателю, что согласно законодательству, судьба земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости должны быть едины. Таким образом, завещание, которым объект недвижимости – жилой дом – завещан полностью одной дочери, а земельный участок, на котором расположен жилой дом, завещан по ? двум дочерям, должно быть признано недействительным в части завещания ? доли на указанный земельный участок ФИО8

Ответчик в судебное заседание не явилась. Согласно ранее представленным письменным возражениям, исковые требования не признала в полном объеме. ФИО8 указывает, что права истца не нарушены. Так, принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости не нарушен, поскольку жилой дом и ? доли в праве на земельный участок завещаны ФИО5 Кроме того, в случае признания завещания недействительным в части, будет нарушена воля наследодателя. ФИО2 завещала ФИО5 жилой дом и ? доли в праве на земельный участок, таким образом, она не лишила истца права пользования и проживания в указанном доме на указанном участке, что противоречит доводам истца. Также, ФИО8 на момент открытия наследства являлась пенсионером, то есть нетрудоспособной, таким образом, она вправе рассчитывать на обязательную долю в наследстве. Признание завещания недействительным в части приведет к тому, что ФИО8 будет лишена наследства в полном объеме. Также оборотоспособность земельного участка не нарушена, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников. На основании изложенного, ФИО8 просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> – направило заявление, согласно которому просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо – нотариус ФИО4 – просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства) (далее – ЗК РФ) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.1131 ГК РФ при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Судом установлено, что ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, составила завещание, удостоверенное нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Согласно указанному завещанию имущество, принадлежавшее ФИО2, было завещано ею <данные изъяты> в следующем порядке: ФИО5 – жилой <адрес>, ? доли в праве собственности на земельный участок, прилегаемый к жилому дому № по <адрес>; ФИО8 – ? доли в праве собственности на земельный участок, прилегаемый к жилому дому № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию № на одноэтажный брусчатый жилой дом (лит. А), общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилая 30,7 кв.м., холодного пристроя (лит. а), крыльца (лит. а1), забора (1), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию № на ? доли земельного участка для индивидуального жилого дома (земли поселений), общей площадью 580 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 28 оборот).

ДД.ММ.ГГГГФИО8 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>1 на ? доли земельного участка для индивидуального жилого дома (земли поселений), общей площадью 580 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 39).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрирована долевая собственность ФИО5, ФИО8 – по ? доли у каждого из собственников, что также подтверждается письменными пояснениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 24-25, 40).

Как разъяснено пунктом 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии с ч.2 ст.1122 ГК РФ указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

Согласно ст.ст. 246,247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При указанных обстоятельствах, судом отклоняется довод истца о том, что завещание ФИО2, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО1, составлено с нарушением норм законодательства, а также тот факт, что нотариусом наследодателю не были разъяснены положения законодательства. Доказательств этому истцом не представлено.

Истцом не верно интерпретированы нормы закона и разъяснения по его применению. Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, наследодатель вправе распорядиться каждым из указанных объектов по своему усмотрению, согласно своей воле. Тот факт, что ФИО2 изменила завещание, разделив участок между обеими дочерями, а не завещав все имущество только ФИО5, не свидетельствует о том, что завещание от ДД.ММ.ГГГГ составлено ей под влиянием заблуждения. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, доводы истца о том, что нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, а также, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ нарушена воля наследодателя, судом отклоняются. ФИО5, являясь в настоящее время собственником жилого дома и ? доли земельного участка, не ограничена в своих правах собственника и может распоряжаться указанным имуществом в полном объеме, поскольку «часть земельного участка» является объектом земельных отношений (ст.6 ЗК РФ).

Оснований для признания завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. как односторонней сделки не имеется, поэтому оснований для применения последствий ее недействительности также не имеется. Выданные свидетельства о праве на наследство по завещанию являются действительными, произведенная регистрация права собственности – актуальной и законной.

На основании вышеизложенного, суд полагает заявленные истцом требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО8 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.И.Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 17.06.2019г.