Гражданский кодекс часть 1

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Бухольцевой А.С., с участием представителя истца Зайцевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародумова Анатолия Михайловича к Администрации Еловского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, Администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Полет», Кобзеву Александру Александровичу, Катаевой Татьяне Васильевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стародумов А.М. обратился в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам точек поворота границы <адрес>, площадь 1075 +/- 23 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что Стародумов А.М. на основании постановления администрации Емельяновского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГг., принадлежит земельный участок № по ул. <адрес>ю 1071,50 кв.м с кадастровым номером № в СТ «Полет» район <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства; Указанным земельным участком истец пользуются более 15 лет. Между тем, границы земельных участков не были внесены в ГКН, вместе с тем, участкок обрабатывался, на нем осуществлялась посадка сельскохозяйственных культур, огорожен. Границы земельных участков существуют на протяжении более 15 лет. В 2018г., с целью уточнения границ вышеуказанного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ХВИ, для проведения кадастровых работ. По результатам проведенных кадастровых работ, было установлено, что, при нанесении на кадастровый план территории границ земельного участка с кадастровым номером № в существующих границах происходит пересечение границ вышеуказанных участков с границами муниципального образования Еловский сельский совет <адрес> и <адрес>; поскольку установлено пересечение границ муниципальных образований, истец не имеет возможности уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.

Представитель истца Зайцева И.А. в судебном заседание требование поддержала, повторов доводы указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Стародумов А.М. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя с доверенностью.

Соответчики СНТ «Полет» - председатель Голина Т.М., Кобзев А. А., Катаева Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Стародумова А.М.

Представители ответчиков – администрации Еловского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, в связи с чем, суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Стародумова А.М. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Стародумов А.М. на основании постановления администрации Емельяновского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником земельного участка № по ул. <адрес>ю 1071,50 кв.м с кадастровым номером № в СТ «Полет» район <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно предоставленным сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27 июня 2019 года земельный участок по вышеуказанному адресу имеет кадастровый № (предыдущий №). Дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района составлен план участка земли, передаваемый в собственность для садоводства категории – земли сельскохозяйственного назначения, участок № СНТ «Полет» по ул. <адрес>ю, в котором площадь участка указана – 1071,5 кв.м, имеется описание смежных земельных участков: земли общего пользования.

Согласно межевому плану, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ХВИ по заказу Стародумова А.М., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес><адрес>, участок №, участок имеет координаты поворотных точек границ: <адрес>, площадь участка составила 1075 кв.м. ; дата постановки на учет вышеуказанного земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ; смежными по отношению к указанному земельному участку являются участки: №, (собственник КА) земли общего пользования. Фактические границы земельного участка № пересекают границы муниципального образования (МО <адрес>, МО Еловского сельсовета), что препятствует внесению сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца был предоставлен решением органа местного самоуправления в 2000г., право истца на земельный участок отсутствующим не признано и не оспорено. Границы, отделяющие муниципальные образования – п. Емельяново и Еловский сельский совет были описаны в 2006г., без учета сформированных и поставленных на кадастровый учет в 2001г. земельных участков истцов, чем нарушены их права на уточнение местоположения границ принадлежащих им на праве частной собственности земельных участков, в связи с чем, истец лишен возможности уточнить их во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски Стародумова Анатолия Михайловича удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> СТ «Полет», <адрес>, участок №, по следующим координатам точек поворота границы:

<адрес>

<адрес>, площадь 1075 +/- 23 кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно данному решению.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения копии решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева