Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2018 года дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании отказа в принятии квартиры в собственность и признании права на передачу квартиры в собственность и суд,

Установил.

ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа от 30.03. 2017 года о передаче ... в муниципальную собственность и просили признать право на передачу данного жилого помещения в собственность администрации МО ГО « Сыктывкар». В судебном заседании ФИО1, действующая по доверенности от имени ФИО3 и ФИО4, представитель ФИО1 на требованиях настаивали. ФИО4 и ФИО5, ФИО3, администрация МО ГО « Сыктывкар» извещались надлежащим образом и суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии по ст 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что в иске следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ... принадлежит на праве собственности по ... ФИО5, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на праве собственности по ... каждому по договору приватизации от ** ** ** за № .... ** ** **... заключением Межведомственной комиссии была признана непригодной для проживания. Истцы обращались в ** ** ** в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, но письмом с администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** в передаче в муниципальную собственность было отказано со ссылкой на то, что у ФИО4 в собственности имеются объекты недвижимости по адресам : ... и ... Согласно сведения с Управления Росреестра по РК ФИО4 принадлежит ... на основании свидетельства о праве собственности от ** ** ** и ... по свидетельству о регистрации права собственности от ** ** **.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель пояснили, что жилое помещение было приватизировано ошибочно, квартира непригодна для проживания и расприватизация квартиры необходима с целью постановки на учет на улучшении жилищных условий.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 01 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Действительно согласно данных норм законодательства ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют право передать ... в муниципальную собственность. Но при данных обстоятельствах следует также исходить из Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Передача жилого помещения в собственность органа муниципальной власти возможно при условии, если жилое помещение является единственным местом проживания граждан. Согласно сведениям с регистрационных органов ФИО4 имеет право собственности на ... и на ....

При таких обстоятельствах суд считает, что при передаче ... в собственность администрации МО ГО « Сыктывкар» будут нарушены нормы ст 9.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и суд считает, что отказ от 30.03. 2017 года в принятии спорного жилого помещения в собственность администрации МО ГО « Сыктывкар» является правомерным и на ответчике не может лежать обязанность по принятию жилого помещения в собственность в порядке ст 9.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании незаконным отказа от ** ** ** в принятии квартиры ... в собственность Администрации МО ГО « Сыктывкар» и признании права на передачу квартиры ... в собственность Администрации МО ГО « Сыктывкар», отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.