Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоменко М.Г., Стрела О.Я., Баун А.А., Гриненко И.О., Васильева О.В. к Гончарук Д.В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество

по исковому заявлению Козодерова А.А. к Гончарук Д.В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фоменко М.Г., Стрела О.Я., Баун А.А., Гриненко И.О., Васильева О.В. обратились в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Гончаруку Д.В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истцы указали, что ... между Гончаруком Д.В., поименованным в тексте Исполнитель» и «Застройщик» и Баун А.А., поименованной в тексте «Заказчик» был заключен Договор - обязательство б/н. По условиям п. 1.1, 1.3 Договора «Исполнитель» - «Застройщик» обязался построить жилой дом и по окончании строительства в срок не позднее ... передать в собственность Заказчика долю № в виде части домовладения площадью 29,7 кв.м., расположенную на пятом этаже (мансарда) совладения и доля земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., а Заказчик обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность упомянутую 1асть доли. ... между Гончаруком Д.В., поименованным в тексте «Исполнитель» и «Застройщик» и Стрела О.Я. поименованной в тексте «Заказчик» был заключен Договор - обязательство б/н. По условиям п. 1.1, 1.3 Договора «Исполнитель» - «Застройщик» обязался построить жилой дом и по окончании строительства в срок не позднее ... передать в собственность Заказчика долю № в виде части домовладения площадью 34,9 кв. м., расположенную на четвертом этаже домовладения, расположенного по адресу: ..., ... а Заказчик обязался оплатить {условленную договором цену и принять в собственность упомянутую часть доли. ... между Гончаруком Д.В., поименованным в тексте исполнитель», ООО «Управляющая компания «Паллацио» в лице генерального директора Гончарука Д.В. (Застройщик) и Фоменко М.Г. поименованной в тексте «Заказчик» был заключен Договор - обязательство б/н. По условиям п. 1.1, 1.3 Договора «Исполнитель» - «Застройщик» обязался построить жилой дом и по окончании строительства в срок не позднее ... передать в собственность Заказчика долю № в виде части домовладения площадью 34,6 кв. м., расположенную на пятом этаже (мансарда) совладения и доля земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., а Заказчик обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность упомянутую часть доли. ... между Васильевой О.В., поименованным в тексте займодавец, Гончарук Д.В., поименованным в тексте Поручитель и Застройщик и кредитным потребительским кооперативом граждан «ЮгСтройИнвест», поименованным в тексте Заемщик, в лице директора Гончарук Д.В., был заключен договор передачи личных сбережений, по которому займодавец передает заемщику займ в размере 1 016 000 рублей сроком на 2 месяца, считая с даты фактического предоставления займа. Согласно п. 1.3 и п. 1.4 заем предоставляется для целевого использования, а именно: совместного строительства жилого дома и приобретения доли домовладения и доли земельного участка займодавцем по адресу: ..., ..., доля № в свою очередь заемщик предоставляет земельные участки поручителю и застройщику под застройку жилых домов для дальнейшей передачи их заимодавцу.. ... между Гриненко И.О., поименованным в тексте (Доверитель), и кредитным потребительским кооперативом граждан «ЮгСтройИнвест», поименованным в тексте поверенный, в лице директора Гончарук Д.В., был заключен договор поручения, по которому поручитель поручает, а поверенный обязуется произвести застройку земельного участка и осуществить приобретение доли домовладения на Доверителя в виде ..., в домовладении, расположенном по адресу: ..., .... Ответчик свои обязательства по вышеуказанным договорам исполнил частично, а именно: «доставил истцам вышеуказанные площади (квартиры), согласно договорам - обязательства, но без оформления соответствующих документов, подтверждающих право собственности истцов на данные площади (квартиры). В настоящее время истцы проживают на данных площадях (квартиры), что подтверждается Договором на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обеспечения, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Согласно исследованию № от ... объекта строительства, расположенного по адресу: ..., ..., здание жилого дома расположенное по адресу: Ростов-на-Дону, ... пригодно для эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением - многоквартирного жилого дома. Данные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость. Здание возведено и оборудовано таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что соответствует СНиП 31-01- 103 «Здания жилые многоквартирные». Конструкция возведенного объекта строительства (является работоспособной и пригодной для эксплуатации с целью проживания граждан. Поскольку в возведенном объекте строительства имеется 33 изолированных жилых квартиры, а также помещения и другое имущество, не являющееся частями квартир, необходимое для обслуживания объекта строительства, и в соответствии с п.п.4,5,6 Постановления Правительства РФ № от ... и ст.36 Жилищного Кодекса РФ, объект строительства, возведенный по адресу: ..., ... по функциональному назначению является многоквартирным домом. Возведенный объект строительства соответствует признакам многоквартирного дома.

Таким образом, истцы просят суд признать объект капитального строительства, возведенный по адресу. ..., ... - жилым и введенным в эксплуатацию, признать право собственности Баун А.А. на ..., общей площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу : ..., ..., и долю в размере 198/10000 в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: ..., ..., соразмерно уменьшив долю Гончарук Д.В. на долю в праве на указанный объект; признать право собственности Стрела О.Я. на ..., общей площадью 29.9 кв.м., расположенную по адресу : ..., ..., и долю в размере 200/10000 в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: ..., пе..., 54, соразмерно уменьшив долю Гончарук Д.В. на долю в праве на указанный объект; признать право собственности Фоменко М.Г. на ... общей площадью 34.3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., и долю в размере 231/10000 в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: ..., ..., соразмерно уменьшив долю Гончарук Д.В. на долю в праве на указанный объект, признать право собственности Фоменко М.Г. на ... общей площадью 34.3 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., и долю в размере. 231/10000 в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: ..., ..., соразмерно уменьшив долю Гончарук Д.В. на долю в праве на указанный объект, признать право собственности Васильева О.В. на ... общей площадью 38.4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., и долю в размере 257/10000 в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: ..., пе..., 54, соразмерно уменьшив долю Гончарук Д.В. на долю в праве на указанный объект, признать право собственности Гриненко И.О. на ... общей площадью 33.5 кв.м., расположенную по адресу : ..., ..., и долю в размере 224/10000 в праве собственности на земельный участок, кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: ..., ..., соразмерно уменьшив долю Гончарук Д.В. на долю в праве на указанный объект, прекратить право собственности Гончарук Д.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., и на земельный участок, кадастровый (или условный) номер: №, расположенный по адресу: ..., ....

Козодерова А.А. обратилась в суд к Гончаруку Д.В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество, просила суд признать право собственности Козодеровой А.А. на 229/10000 доли в праве долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1670,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., и 229/10000 доли в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенную адресу: ..., ..., уменьшив долю Ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1670,7 кв.м., расположенного по адресу: г Ростов-на-Дону, ..., на 229/10000 и долю в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: ..., пе... на 229/10000, взыскать с ответчика сумму в размере 13 450 рублей пользу истца за уплаченную государственную пошлину, взыскать с ответчика сумму в размере 25 000 рублей в пользу истца за оказания юридических услуг согласно Договору № «Об оказании юридических услуг» и квитанции №

Определением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19.08.2013 года гражданское дело № 2-2013/2013 по иску Фоменко М.Г., Стрела О.Я., Баун А.А., Гриненко И.О., Васильевой О.В. к Гончаруку Д.В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество, объединено с гражданским делом №2-2312/13 по иску Козодеровой А.А. к Гончаруку Д.В., ООО «УК «Паллацио», третьи лица – КПКГ «ЮгСтройИнвест», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на недвижимое имущество.

В порядке ст.39 ГПК РФ истцы Фоменко М.Г., Стрела О.Я., Баун А.А., Гриненко И.О., Васильева О.В. уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать право собственности Баун А.А. на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 197/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 197/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... на 197/10000; признать право собственности Стрела О.Я. на 228/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 228/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 228/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... на 228/10000; признать право собственности Фоменко М.Г. на 231/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 231/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., пе..., 54, уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 231/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... на 231/10000, признать право собственности Васильева О.В. на 259/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 259/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 259/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу ..., пе..., 54 на 259/10000, признать право собственности Гриненко И.О. на 234/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 234/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 234/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу ..., пе..., 54 на 234/10000.

Представитель истцов Фоменко М.Г., Стрела О.Я., Баун А.А., Гриненко И.О., Васильевой О.В., действующая на основании доверенности, Карповская О.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Козодеровой А.А, действующий на основании доверенности, Макаров Д.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить

Ответчик Гончарук Д.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, в материалах дела имеется его письменное заявление о признании иска ответчиком, согласно которому заявленные истцами Фоменко М.Г., Стрела О.Я., Баун А.А., Гриненко И.О., Васильевой О.В., Козодеровой А.А исковые требования он признает в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком Гончаруком Д.В., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, а суд их принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ, суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом. требований.

В соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Баун А.А. на 197/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 197/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 197/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... на 197/10000.

Признать право собственности Стрела О.Я. на 228/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 228/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., пе..., 54, уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 228/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., пе..., 54 на 228/10000.

Признать право собственности Фоменко М.Г. на 231/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 231/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 231/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., пе..., 54 на 231/10000.

Признать право собственности Васильева О.В. на 259/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 259/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 259/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ... на 259/10000.

Признать право собственности Гриненко И.О. на 234/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе..., и 234/10000 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу ..., пе... на 234/10000, и долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу ..., пе..., 54 на 234/10000.

Признать право собственности Козодерова А.А. на 234/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., и 234/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: ..., ..., уменьшив долю Гончарук Д.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «М», общей площадью 1671,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., на 234/10000 и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 618 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..., ... на 234/10000

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский суд ... в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ...

Судья: