Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Дульченко Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратился в суд с иском к Дульченко Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Свои требования обосновывает тем, что Дульченко Е.В. является собственником № доли помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 года» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникала с ДД.ММ.ГГГГ.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26 декабря 2013 года № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у Дульченко Е.В., как у собственника № доли помещения, равной № кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75596,23 рублей. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05 июня 2017 года № 262 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01 июля 2017 года установлен в размере 4,13 рублей.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12 августа 2019 года № 474 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01 сентября 2019 года составляет 6,71 рублей.

Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19 марта 2020 года № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01 апреля 2020 года составляет 7,69 рублей.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19 марта 2020 года № 150 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 г. № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный взнос на капитальный ремонт с 01 января 2022 года составляет 8,45 рублей.

На 11 апреля 2022 года пеня составила 21910,80 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика Дульченко Е.В. в свою пользу сумму задолженности за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2022 года в размере 75596,23 рублей, сумму пени за период с 01 января 2015 года по 11 апреля 2022 года в размере 21910,80 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3125,21 рублей.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 4).

Ответчик Дульченко Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 39), представила отзыв на исковое заявление, в котором заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 40-41).

Представитель ответчика Дульченко Е.В. – Докшин С.А., действующий на основании доверенности от 05 апреля 2022 года (л.д. 33), исковые требования не признал, поддержал доводы отзыва на исковое заявление, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 40-41).

При таких обстоятельствах, согласно требованиям ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что стороны извещались о времени и месте слушания дела, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Заводского районного суда города Кемерово в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Дульченко Е.В. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью № кв.м. (л.д. 13-17).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 672 (в редакции от 03 марта 2015 года) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25 марта 2014 года.

Как следует из искового заявления, ответчик Дульченко Е.В. не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, у Дульченко Е.В., как у собственника № доли помещения, равной № кв.м., образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2022 года на сумму 75596,23 рублей (л.д. 12).

Представленный истцом расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения многоквартирном доме.

Сторона ответчика, не согласившись с представленным истцом расчетом, представила отзыв на исковое заявление и произвела свой расчет с учетом применения срока исковой давности, согласно которому признает наличие задолженности за период с 31 марта 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 42438,84 рублей, пени в размере 4556,66 рублей.

Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт в соответствии с законом должна производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, применительно к вышеуказанным нормам права срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права- в данном случае, со дня неоплаты каждого ежемесячного взноса.

Как следует из представленного стороной истца расчета задолженности (л.д.12), задолженность Дульченко Е.В. образовалась в период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2022 года.

Учитывая, что взносы на капитальный ремонт Дульченко Е.В. не производились, истец узнал о нарушении его прав с 11 января 2015 года.

При этом, в связи с нарушением собственником своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратился к мировому судье судебного участка №4 Заводского судебного района города Кемерово с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении Дульченко Е.В.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 Заводского судебного района города Кемерово от 19 января 2022 года с Дульченко Е.В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взыскана задолженность в размере 81868,58 рублей, а также государственная пошлина в размере 1328,03 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Заводского судебного района города Кемерово от 09 февраля 2022 года судебный приказ от 19 января 2022 года отменен по заявлению ответчика (л.д. 18).

Выдача судебного приказа 19 января 2022 года, в соответствии с п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, приостановила течение срока исковой давности, после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 26 апреля 2022 года (л.д. 25).

Учитывая установленные обстоятельства, срок исковой давности прервался вынесением судебного приказа 19 января 2022 года и в соответствии с положениями ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации начал свое течение с момента отмены данного судебного приказа, то есть с 09 февраля 2022 года.

Таким образом, трехгодичный срок подлежит исчислению по отношению к дате обращения к мировому судье – 19 января 2022 года. Срок исковой давности в отношении обязательств, подлежащих исполнению в период с 31 декабря 2014 года по 19 января 2019 года пропущен.

Таким образом, на момент обращения с настоящим иском в суд, истцом частично пропущен срок исковой давности за период с 31 декабря 2014 года по 19 января 2019 года, ходатайств о восстановлении срока исковой давности за указанный период с доказательствами уважительности причин его пропуска не заявлено, тогда как ответчиком заявлено о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, в связи с чем, судом подлежит применению срок исковой давности за период с 31 декабря 2014 года по 19 января 2019 года.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 31 января 2019 года по 31 марта 2022 года истцом не пропущен.

На основании изложенного, поскольку на ответчике как собственнике доли нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории Кемеровский области лежит обязанность по несению расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 31 января 2019 года по 31 марта 2022 года в сумме 42874,19 рублей.

Оценивая доводы стороны ответчика о неначислении пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт в период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку за период с декабря 2014 года по декабрь 2018 года включительно истцом пропущен срок исковой давности, за период с 02 апреля 2020 года по 01 января 2021 года начисление пени было приостановлено в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424, размер пени за периоды с 31 января 2019 года по 01 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года, согласно представленному истцом расчету, составляет в общей сумме 3927,05 рублей.

Проверив представленный истцом расчет в части пени, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с положениями действующего законодательства с учетом ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды. Вопреки доводом стороны ответчика в представленном истцом расчете учтен за периоды с 10 февраля 2019 года по 01 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года срок действия моратория на начисление неустойки, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года №424.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации применение правил о снижении неустойки является не правом суда, а его обязанностью, если в рассматриваемом споре возникает необходимость установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О).

При взыскании неустойки с должника (кроме должника, являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом, в силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решая вопрос о возможности уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки (пени), суд принимает во внимание размер задолженности, период просрочки исполнения обязательств, за который образовалась неустойка в заявленном размере, и не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за периоды с 10 февраля 2019 года по 01 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в общей сумме 3927,05 рублей.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину, которая исходя из цены иска на момент подачи искового заявления, составляет 3125,21 рублей. Вместе с тем, поскольку исковые требования удовлетворены частично на 48%, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1500,1 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Дульченко Е.В.Дульченко Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Дульченко Е.В. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт соразмерно ее № доли в праве собственности на нежилое помещение за период с 31 января 2019 года по 31 марта 2022 года в сумме 42874,19 рублей, пени за период с 10 февраля 2019 года по 01 апреля 2020 года и с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 3927,05 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1500,1 рублей, всего – 48301 (сорок восемь тысяч триста один) рублей 34 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований к Дульченко Е.В. Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2022 года.

Председательствующий Т.Г. Айткужинова