Гражданский кодекс часть 1

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1, являясь акционером ЗАО СхП «Ярковское» получила земельную долю размером 8,5 га без выдела в натуре (142,4 балл/га), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с местоположением: .

Уставной капитал АОЗТ «Ярковское» был образован за счет земельных долей его акционеров, в числе которых была и ФИО1

С введением в действие ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000г. № 28-ФЗ земельному участку, предоставленному АОЗТ «Ярковское» был присвоен кадастровый номер №....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Ее наследником является сын – ответчик ФИО4, который привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика.

До настоящего времени ЗАО СхП «Ярковское» добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №..., используя его для производства сельскохозяйственной продукции, несет бремя содержания имущества, уплачивает налог на землю.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ответчиком были незаконно осуществлены действия по государственной регистрации прав на земельные доли без выдела в натуре в праве общей долевой собственности на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №....

Истец полагает, что действия ответчика по регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащий ЗАО СхП «Ярковское», являются незаконными и нарушают права истца, в связи с чем, обратился в суд с заявлением.

Просит признать право собственности на земельную долю размером 8,5 га без выдела в натуре (142,4 балл/га), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с местоположением: , зарегистрированную на ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен, конверт вернулся в суд с отметкой «за истечением срока хранения». Учитывая, что неявка в почтовое отделение за получением корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все меры для соблюдения процессуальных прав лица, участвующего в деле. В связи с чем, учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лицо - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск суду не представил.

По существу заявленных требований судом установлено следующее.

Акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Ярковское» было создано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... «О перерегистрации совхоза «Ярковский» в акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Ярковское». (л.д.- 95)

ДД.ММ.ГГГГ отделом по регистрации предпринимательской деятельности администрации Новосибирского района был зарегистрирован устав акционерного сельскохозяйственного общества закрытого типа «Ярковское».

Как следует из текста устава, АСОЗТ «Ярковское» создано в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86, Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».(л.д.52-57)

На основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации» от ДД.ММ.ГГГГ №... АСОЗТ «Ярковское» перерегистрировано в Закрытое акционерное общество «Сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» с правом юридического лица, отдельным счетом, самостоятельным балансом, печатью и соответствующими реквизитами. (л.д. - 85)

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, Закрытое акционерное общество сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» (сокращенное наименование юридического лица ЗАО СХП «Ярковское») зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером №... в ИМНС России по Новосибирскому району Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-86)

Из текста Устава закрытого акционерного общества «Сельскохозяйственное предприятие «Ярковское» ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что данное юридическое лицо является правопреемником АСОЗТ «Ярковское». (л.д - 96-97)

При этом пп.2 п.4 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывалось органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи в собственность граждан с учетом качества земель.

Во исполнение закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», ст.ст.14-15 Закона «О собственности в РСФСР», Указа Президента № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, Постановления Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 и «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ №... коллективом совхоза «Ярковский» было принято решение о его реорганизации в акционерное общество закрытого типа «Ярковское», которое было оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 40-42)

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» - колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Т.о. до ДД.ММ.ГГГГ совхозы и колхозы обязаны были провести реорганизацию в обязательном порядке.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об утверждении размера земельной доли района и по хозяйствам с учетом качества земель Новосибирского района» от ДД.ММ.ГГГГ №... был утвержден размер средней земельной доли бесплатной передачи земли по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом внутрихозяйственной оценки земли совхоза «Ярковский» площадью 3,5 га. (л.д.-43)

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ №... областного управления сельского хозяйства и областного комитета по управлению государственным имуществом, совхоз «Ярковский» был включен в перечень сельскохозяйственных предприятий, на которые распространяются особые условия реорганизации.(л.д.- 99)

Реорганизация совхоза «Ярковский» осуществлялась с учетом положений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организации агропромышленного комплекса» с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

Кроме того, на собрании владельцев имущественных и земельных паев и их представителей, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42), был рассмотрен вопрос об утверждении Устава акционерного общества закрытого типа «Ярковское» и утвержден Устав общества.

На основании Постановления Правительства РФ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.1992г. № 708 работники и пенсионеры совхоза «Ярковский» были наделены правом на земельную долю, впоследствии распорядившись ею путем внесения в уставной капитал АОЗТ «Ярковское».

В соответствии с принятым ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания совхоза «Ярковский», ДД.ММ.ГГГГ граждане, владельцы имущественных и земельных паев, в количестве 558 человек, выразили намерение о создании АСОЗТ «Ярковское» на базе совхоза «Ярковский», предоставив в отдел по регистрации предпринимательской деятельности администрации Новосибирского района заявку на регистрацию юридического лица, с прилагаемым списком учредителей. (л.д.25-39)

Согласно списку учредителей, приложенному к указанной заявке, общий вклад учредителей в уставной капитал образуемого общества составил 15615000рублей с общим количеством акций 15 615 штук обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая, в оплату которых учредителями АОЗТ «Ярковское» были переданы имущественные и земельные паи.

В соответствии с пп.5.1 п.5 устава АСОЗТ «Ярковское» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) уставной капитал общества составил 15615000 рублей, в момент регистрации он разделен на 15615 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая.(л.д.52)

ДД.ММ.ГГГГ отделом финансов и налоговой политики администрации Новосибирского района произведена государственная регистрация обыкновенных именных акций АОЗТ «Ярковское» в момент его учреждения в количестве 15615 шт. по номинальной стоимости 1000 рублей на сумму эмиссии 15615000 рублей и присвоен код государственной регистрации ценных бумаг №.... (л.д.- 58)

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области « О внесении изменений и дополнений в устав АСОЗТ «Ярковское» от ДД.ММ.ГГГГ №... уставной капитал социальной сферы разделен с предоставлением им привилегированных именных акций номинальной стоимостью 1000 рублей каждая и внесены соответствующие изменения в устав общества.(л.д.67)

ДД.ММ.ГГГГ отделом финансов и налоговой политики Новосибирского района произведена государственная регистрация привилегированных именных акций АОЗТ «Ярковское» в момент увеличения уставного капитала в количестве 1210 шт. по номинальной стоимости 1000 рублей на сумму эмиссии 1210000 рублей и присвоен код государственной регистрации ценных бумаг №.... (л.д.-68)

Согласно п.2.2 Устава АСОЗТ «Ярковское» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) учредителями общества являются физические лица – работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, и проживающие на территории совхоза – владельцы имущественных и земельных паев, добровольно объединившиеся для совместной деятельности при реорганизации совхоза «Ярковский», именуемые в дальнейшем учредители (акционеры). (л.д.- 52)

В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» - владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

ДД.ММ.ГГГГ председателю комиссии по реорганизации совхоза ФИО2 поступило заявление от ФИО1, в котором она указала, что намерена использовать свой пай следующим образом – внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество «Ярковское» закрытого типа. (л.д.104)

Размещение акций АСОЗТ «Ярковское» среди его акционеров подтверждается списком учредителей, приложенных к заявке, а также информацией отдела финансов и налоговой политики администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, уставной капитал АСОЗТ «Ярковское» был образован за счет земельных долей его акционеров.

Акционером общества являлась, в том числе, и ФИО1, что подтверждается записью за №... членов АСОЗТ «Ярковское». (л.д.101-102)

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., ФИО1 является правообладателем земельной доли в общей долевой собственности 8,5 га без выдела в натуре (142,4 балл/га) (л.д. 16)

По информации Управления по делам ЗАГС Новосибирской области ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- 92)

Согласно ответу нотариуса ФИО3, сыну ФИО1 - ФИО4 свидетельство о праве на наследство на земельную долю, находящуюся по адресу: , не выдавалось (л.д. - 107)

С введением в действие ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000г. № 28-ФЗ, земельному участку, предоставленному АСОЗТ «Ярковское», присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается данными кадастрового паспорта (л.д.-91)

Истец на протяжении длительного периода - с 1992г. по настоящее время добросовестно и открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивая земельный налог за данный участок, что подтверждается справкой МИФНС №15 по НСО об оплате земельного налога с 1999 по 2007 годы ( л.д.62-63)

Выслушав пояснения истца, исследовав в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как было установлено в судебном заседании уставной капитал ЗАО СхП «Ярковское», являющегося правопреемником АСОЗТ «Ярковское», образован за счет земельных долей его акционеров.

В натуре данные земельные доли не передавались.

Данные земельные доли (паи) были внесены бывшими работниками совхоза «Ярковский», став акционерами - собственниками принадлежащих им акций АСОЗТ «Ярковское», в порядке реорганизации совхоза «Ярковский».

Право собственности у АСОЗТ «Ярковское» на землю подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей №... на земельный участок площадью 5 178 га.(л.д.-71-80)

Данный акт не оспорен и не отменен.

Как следует из постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально АСОЗТ «Ярковское» был предоставлен бесплатно в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 2716 га пашни. (л.д.-103)

Решением Малого Совета Новосибирского районного Совета народных депутатов Новосибирской области 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №... АСОЗТ «Ярковское» был бесплатно предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок 2462 га пашни (л.д. 69), что в общем составляет размер земельного участка, указанного в государственном акте – 5178 га., выданном собственнику АСОЗТ «Ярковское». (л.д.- 71-80)

До настоящего времени истец пользуется и владеет указанным земельным участком на праве собственности на основании вышеуказанного акта.

Факт владения и пользования земельным участком подтверждается справкой о посевных площадях ЗАО СхП «Ярковское» с 1992-2009 года (л.д.- 84)

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Факт того, что истец несет бремя по содержания земельного участка, оплачивая налоги, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №....

В соответствии с п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», при внесении земельных долей в уставной капитал коммерческой организации, свидетельство на право собственности на землю лица, внесшего свою долю в уставной капитал организации, теряет юридическую силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ЗАО СхП «Ярковское» обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО СхП «Ярковское» к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Признать за ЗАО СхП «Ярковское» право собственности на земельную долю размером 8,5 га без выдела в натуре (142,4 балл\га), в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с местоположением: , зарегистрированную на имя ФИО1.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю размером 8,5 га (142,4 балл\га) без выдела в натуре, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с местоположением: .

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.

Судья подпись