Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2014/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с требованиями о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд Ленинского СР <адрес> с заявление о выдаче судебных приказов солидарно к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ вынесены определения об отмене судебных приказов №м и № по заявлению должников. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по договору социального найма: ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ). По сведениям ОАО «ТРИЦ» в квартире разделены лицевые счета. Согласно выписке ОАО «ТРИЦ» из финансового лицевого счета № имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам. По данному лицевому счету зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГр.). По информации ОАО «ТРИЦ» по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальным услугам отсутствует, по данному лицевому счету были зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ: ФИО4, ФИО5 Истец на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. Согласно договора управления истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз твердых бытовых предметов, содержание мест общего пользования, содержание придомовой территории, ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов; управлением многоквартирным домом; электроэнергия на общедомовые нужды; тепловая энергия, используемая для целей ГВС; центральное отопление; содержание и текущий ремонт лифтового оборудования; расчетно-кассовое обслуживание; холодное водоснабжение. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Задолженность ответчиков за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 114 531 рубль 41 копейка. пени в размере 55 693 рубля 50 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность и пени с указанных размерах, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 4 604 рубля 50 копеек, почтовые расходы в размере 378 рублей 08 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по изложенным в письменных возражениях основаниям, дополнительно пояснив, что последний раз оплату жилищно-коммунальных услуг производили в 2015 году, также просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. и ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом 36 по <адрес>. Согласно п. 4.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг производится собственниками по квитанции ежемесячно следующим за прожитым месяца путем внесения денежных средств в пункты приема денежных средств, указанных в квитанции на оплату услуг. Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома указан в приложении № к договору №.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно сведений ОАО «ТРИЦ» лицевой счет в квартире по адресу: <адрес> разделен.

Согласно копии поквартирной карточки, в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, попова Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета на <адрес> следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО7

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному расчету истца задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за <адрес> по лицевому счету № начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 114 531 рубль 41 копейка. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиками в суд также не представлено, расчет не оспорен.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает его необоснованным по следующим основаниям.

Так, согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, первоначально ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК по СЖФ» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 131 руб. 98 коп., пени в размере 11 490 руб. 53 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК по СЖФ» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 875 руб. 13 коп., пени в размере 8 383 руб. 13 коп.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника указанные судебные приказы были отменены и взыскателю разъяснена возможность обращения в суд в порядке искового производства.

С исковым заявлением ООО «УК по СЖФ» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ 2019 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий, но с выдачей судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что ООО «УК по СЖФ» в суд с настоящим иском 05.023.2020, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (судебные приказы отменены ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

При таких обстоятельствах срок исковой давности ООО «УК по СЖФ» при обращении с данным иском в суд по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, в связи с чем, доводы ответчиков в указанной части являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно – коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в размере 114 531 рубль 41 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. В силу ст. 56 ГПК РФ расчет истца ответчиками опровергнут не был, иной расчет не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 55 693 рубля 50 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, подтвержденные договором № на оказание консультационных, юридических услуг по предоставлению интересов заказчика в суде от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, при этоме70151 ией от ДД.ММ.ГГГГ годагода на праоведение экспертного исследования, актом № от ДД.ММ.ГГГГ., при этом, суд полагает указанный размер расходов разумным, учитывая имеющиеся в деле доказательства, сложность дела и длительность его рассмотрения, объем оказанных услуг, временя, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, а также требования разумности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети «Интернет», на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора.

Таким образом, суд полагает, что требование о взыскании с ответчиков расходов на отправку почтовых отправлений в сумме 378 рублей 08 копейки удовлетворению не подлежат, поскольку за оказание юридических услуг в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ истцом было оплачено представителю 5 000 рублей, при этом в предмет договора включены услуги по составлению искового заявления и подачу его в суд, что в силу процессуального законодательства, а именно п. 6 ст. 132 ГПК РФ, предполагает необходимость вручения или направления ответчику и третьим лицам искового заявления и приложенных к нему документов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 604 рубля 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 531 рубль 41 копейка, пени в размере 55 693 рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 604 рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-2041/2020

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение вступило в законную силу «__» ______ 2020 г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ Е.В. Ермакова