Гражданский кодекс часть 1

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указала, что решением Березниковского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании долга по договору аренды, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора аренды недействительным. Данным решением постановлено: «Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 долг по договору аренды нежилого помещения в размере 800000 руб., расходы по госпошлине в размере 11200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать. В удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1 о признании договора аренды нежилого помещения от ...... акта № приема-передачи нежилого помещения недействительными, признании факта передачи в аренду помещения, находящегося по адресу: ..... несостоявшимся – отказать. На основании данного решения суда был выпущен исполнительный лист, который был предъявлен в ОСП по ..... и ...... До настоящего времени, должник свои обязательства не исполнил. На основании п.5.2 договора аренды от ......, при не внесении арендатором арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, в установленные договором сроки, арендодатель вправе требовать уплату пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Таким образом, пени за период с .......... составили: 800 000 *2%*1096 (дней) =17 536 руб. Также истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 11 200 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца пени по договору аренды нежилого помещения от ..... за период с ..... по ...... в размере 800 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 11 200 руб., а также пени по договору аренды нежилого помещения от ..... за период с ..... по день фактического исполнения обязательств в размере 2% от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности ..... от ....., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующему.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ...... между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО4 заключен договор аренды нежилого помещения по адресу ..... По условиям договора арендная плата составила 50000 рублей в месяц, помещение передано ответчику по акту приема-передачи, срок действия договора с ...... по ...... (п.1.5 договора).

В соответствии с п.5.2 договора аренды от ......, при не внесении арендатором арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, в установленные договором сроки, арендодатель вправе требовать уплату пени в размере 2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Решением Березниковского городского суда от ..... со ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 800000 руб., расходы по госпошлине в размере 11200 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.

Решение вступило в законную силу ...... Истцу были выданы исполнительные листы для предъявления к принудительному исполнению.

..... судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по ..... и ..... возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО4 Исполнительное производство не окончено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из доказанности факта нарушения ответчиком сроков оплаты арендных платежей, размера неустойки, определенного договором, и добровольного ее снижения истцом.

Так, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ..... по ......, исходя из расчета 800 000 *2%*1096 (дней) =17 536 000 руб. Сумма подлежащей взысканию неустойки снижена истцом до размере 800 000 руб.

Доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности судом отклоняются.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015г. по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку проценты подлежат взысканию за трехлетний период, а именно с ..... по ......

Довод ФИО4 об отсутствии оснований для начисления неустойки после расторжения договора аренды подлежит отклонению.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06 июня 2014 года N 35 "О последствиях расторжения договора", если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по ведению чужого дела (по договору комиссии, доверительного управления и т.п.), не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства. При этом сторона сохраняет право на взыскание долга на условиях, установленных договором или законом, регулирующим соответствующие договорные обязательства, а также права, возникшие из обеспечительных сделок, равно как и право требовать возмещения убытков и взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункты 3 и 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 65, 66 и 68 постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, истечение срока действия договора не освобождает ответчика от надлежащего исполнения обязательств по оплате долга и от ответственности за неисполнение денежного обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 11 200 руб. (л.д. 23).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 пени по договору арены нежилого помещения от ..... за период с ..... по ..... в размере 800 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 11 200 рублей.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО1 пени по договору арены нежилого помещения от ..... за период с ..... по день фактического исполнения обязательств в размере 2 % от суммы текущей задолженности за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (.....).

Судья (подпись) О.И.Матлина

Копия верна. Судья