Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе ФИО1, на бездействие Специализированной некоммерческой организации – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с жалобой на бездействие Специализированной некоммерческой организации – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», мотивировав тем, что она является участником договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и оплату по договору произвела полностью. Однако, ответчик не предоставляет ей письменный ответ на неоднократные ее обращения: ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Исполком города <адрес> в отдел социальной ипотеки, позже обратилась повторно с просьбой предоставить справку об отсутствии задолженности по договору социальной ипотеки.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику в <адрес>, но ответа или запрашиваемой справки она не получила.

Из устного разговора с работниками отдела социальной ипотеки Азнакаевского исполкома, который состоялся в ДД.ММ.ГГГГ, ей стало известно, что свое бездействие ГЖФ оправдывает тем, что право собственности она сможет оформить только по истечении 5 лет с момента заключения договора найма жилого помещения, якобы в силу Указа Президента РТ от 12 февраля 2009 года №УП -70 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей». С такой постановкой вопроса, указывает заявитель, она не согласна, так как, ГЖФ лишает ее возможности оформить право собственности на квартиру, полученную по договору социальной ипотеки. Заявитель просит признать бездействие ГЖФ незаконным, обязать Специализированную организацию - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» выдать ей справку о полной выплате пая по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право оформить в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО1 в суд не явилась.

Представитель заинтересованного лица, Специализированной некоммерческой организации – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в судебное заседание не явился, мнения своего по жалобе в суд не прислал.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требование заявителя ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1ст.2 №59 – ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 г. с изм. от 2.07.2013 г.,

Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

Статьей 9 указанного закона предусмотрено, что

1. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

2. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место.

Статьей 10 вышеуказанного закона от 2.05.2006 г. предусмотрено, что Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов, за исключением случаев, указанных в статье 11 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ « Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан от 27.4.1993 г. №4866 – 1, в ред. от 9.02.2009 г.,

к действиям (решениям) государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений и должностных лиц, государственных служащих, которые могут быть обжалованы в суд, относятся коллегиальные и единоличные действия (решения), в том числе представление официальной информации, ставшей основанием для совершения действий (принятия решений), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия осуществлению гражданином его прав и свобод;

В силу части 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственной или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности (ст. 255 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствий к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно Указу Президента РТ от 25.03.2013 N УП-253 "О признании утратившими силу Указа Президента Республики Татарстан от 12 февраля 2009 года N УП-70 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и пункта 5 приложения к Указу Президента Республики Татарстан от 10 марта 2012 года

В связи с принятием Закона Республики Татарстан от 12 января 2013 года N 8-ЗРТ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменения в статью 8 Закона Республики Татарстан "Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан"

1. Признать утратившими силу:

Указ Президента Республики Татарстан от 12 февраля 2009 года N УП-70 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";

пункт 5 приложения к Указу Президента Республики Татарстан от 10 марта 2012 года N УП-190 "О внесении изменений в отдельные акты Президента Республики Татарстан".

2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между заявителем ФИО1 и Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования и паенакопления в целях получения в собственность). ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан «Протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина» к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность. Адресом объекта, в котором находится выбранная «будущая собственная квартира №№», в протоколе указан <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заявителем сразу же оплачено 864600 руб, выкупив 37, 98224799 кв. м из общей площади квартиры, составляющей 41,5 кв.м., невыкупленными остались 3, 49798936 кв.м.

Согласно квитанции ф. №-к ОАО «<адрес>» Банк от ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 в счет полной оплаты стоимости <адрес> перевела на счет получателя - Специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 92718 руб., исходя из того, что стоимость 1 кв.м. жилья составляет 26,326, 02 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заявитель письменно обратилась к ответчику с обращением выдать ей справку о полном погашении задолженности по вышеуказанному договору, однако, ответчик, получив ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о выдаче запрашиваемой справки, о чем свидетельствует почтовое уведомление, заявителю ни устного, ни письменного ответа не представил, не выслал так же запрашиваемую справку, чем нарушил права заявителя.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ограничил право заявителя на приобретение вышеуказанной квартиры в собственность и нет оснований для отказа в удовлетворении жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Жалобу ФИО1 на бездействие Специализированной некоммерческой организации НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Признать бездействие Специализированной некоммерческой организации НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», выраженное в не предоставлении ФИО1, справки о выплате пая по договору соц. ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> или наличии задолженности по выплате незаконным.

Обязать Специализированную некоммерческую организацию - НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» выдать ФИО1, справку о полной выплате пая или наличии задолженности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Р.А. Хабибуллин