Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В. при секретаре Федоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Владивостока к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.06.2012 года муниципальное образование г. Владивосток является собственником нежилых помещений общей площадью 209,0 кв.м., в том числе: на восьмом этаже (помещения № IX-XI, комнаты № 75-80) площадью 79,0 кв.м в девятиэтажном здании (лит.1), расположенном по адресу: <адрес>. 18.12.2012, 21.12.2012 года при проведении Управлением муниципальной собственности г. Владивостока проверок использования вышеуказанного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, был установлен факт проживания в нежилых помещениях № общей площадью 28,9 кв.м без правовых оснований гражданки, личность которой не была установлена. По запросу Управления муниципальной собственности г. Владивостока отделом полиции УМВД России по г. Владивостоку была установлена личность гражданки, незаконно проживающей в вышеуказанных нежилых помещениях, которой оказалась ФИО1 08.02.2013 года Управлением муниципальной собственности г. Владивостока было направлено в адрес ответчика требование о необходимости в срок до 25.02.2013 года освободить в добровольном порядке занимаемые помещения. На данное предупреждение ответчик не отреагировал, спорные помещения не освободил, что подтверждается актом проверки от 26.02.2013 года № 7. Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 36 440,07 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 221,66 рублей, истребовать имущество из чужого незаконного владения путем выселения ответчика из нежилых помещений № общей площадью 28,9 кв.м, расположенных на восьмом этаже <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока по доверенности ФИО2 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, уточнила исковые требования, просила также суд обязать ответчика освободить нежилые помещения № общей площадью 28,9 кв.м, расположенные на восьмом этаже <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования не признала, пояснила суду, помещения ей выделены заместителем главы администрации для проживания. Она стояла в очереди на жилье. Помещения выделены ей для проживания с последующим решением вопроса о переводе их из нежилых в жилые. В архиве долго не могли найти документы, так все и осталось по документам, и она осталась проживать в помещениях.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нежилые помещения общей площадью 209,0 кв.м., в том числе: на восьмом этаже (помещения № IX-XI, комнаты № 75-80) площадью 79,0 кв.м в девятиэтажном здании (лит.1), расположенном по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию г. Владивосток, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела.

18.12.2012 года Управлением муниципальной собственности г. Владивостока была проведена проверка использования муниципального имущества, расположенного адресу: <адрес>, по результатам которой составлен акт № 5. в котором указано об использовании нежилых муниципальных помещений № по <адрес>, без правовых оснований, отсутствует возможность установить пользователей данных помещений.

21.12.2012 года Управлением муниципальной собственности г. Владивостока была проведена проверка использования муниципального имущества, расположенного адресу: <адрес>, по результатам которой составлен акт № 6. в котором указано об установлении факта незаконного использования помещений по <адрес> без правовых оснований.

Согласно ответу ОП № 4 УМВД России по г. Владивостоку № 4/304 от 07.02.2013 года на запрос начальника Управления муниципальной собственности г. Владивостока по адресу: <адрес> пользователем комнат № является ФИО1

Согласно письму начальника Управления муниципальной собственности г. Владивостока от08.02.2013 года № 715д ФИО3 просили освободить нежилые помещения, используемые ею без правовых оснований, в добровольном порядке в срок до 25.02.2013 года.

26.02.2013 года Управлением муниципальной собственности г. Владивостока была проведена проверка использования муниципального имущества, расположенного адресу: <...>, по результатам которой составлен акт № 7. в котором указано, что помещения №№ 76-77, 78-80, расположенные на 8 этаже дома по ул. Хабаровская, д. 27а не освобождены, доступ ограничен.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу статей 301 и 302 ГК РФ с учетом положения пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое законное право собственности на спорное имущество, а также его нахождение в фактическом незаконном владении ответчика.

Доказательством права собственности нежилых помещений общей площадью 209,0 кв.м., в том числе: на восьмом этаже (помещения № IX-XI, комнаты № 75-80) площадью 79,0 кв.м в девятиэтажном здании (лит.1), расположенном по адресу: <адрес> муниципального образования г. Владивосток является свидетельство о государственной регистрации права №, выданное в установленном порядке.

Довод ответчика, что нежилые помещения № общей площадью 28,9 кв.м, расположенные на восьмом этаже дома <адрес> выделены ей заместителем главы администрации для проживания, поскольку она стояла в очереди на жилье, не подтвержден доказательствами. Заявления, представленные ответчиком в судебном заседании, с резолюцией о рассмотрении возможности выделения ей указанных помещений и подготовкой документов, не свидетельствуют о наличии правовых оснований ее проживания в данных помещениях.

Довод ответчика, что нежилые помещения № общей площадью 28,9 кв.м, расположенные на восьмом этаже дома <адрес> выделены ей для проживания с последующим решением вопроса о переводе их из нежилых в жилые материалами дела не подтвержден.

Довод ответчика, что в занимаемых ею нежилых помещениях ею произведен ремонт, она производит оплату коммунальных платежей, не является доказательством ее законного проживания.

Установив отсутствие законных оснований владения ответчиком спорным имуществом, принимая во внимание препятствия с его стороны собственнику во владении и распоряжении своим имуществом, исковые требования Администрации г. Владивостока об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязаннии освободить помещения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд признает расчет истца по сумме неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Администрации г. Владивостока о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 36 440,07 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 221,66 рублей законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ФИО1 подлежит оплата государственной пошлины в размере 1 299,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Владивостока к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 36 440,07 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 221,66 рублей.

Обязать ФИО1 освободить нежилые помещения № общей площадью 28,9 кв.м, расположенные на восьмом этаже дома <адрес> в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 299,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский райсуд в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде 15 апреля 2014 года.

Судья И.В. Седякина