Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.З. к законному представителю К.Э.И. К.О.В., законному представителю Н.А.И. - Н.Н.В. об увеличении доли в праве на общее имущество,

установил:

Г.А.З. обратилась в Высокогорский районный суд РТ с вышеуказанным иском, в обоснование иска указывает следующее.

Н.И.М. являлся сыном истицы, отцом Н.А.И. и К.Э.И.

Н.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками Н.И.М. по закону стали -истица (1/4 доли), Н.А.И. (1/2 доли) и К.Э.И. (1/4 доли). Наследники приняли наследство.

Наследственное имущество состояло из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>, нежилого помещения - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», земельного участка общей площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, СТ «<данные изъяты>», участок №, с находящимся на нем жилым строением без права регистрации проживания общей площадью 45 кв.м. и беседкой.

На однокомнатную квартиру и нежилое помещение - гараж наследники оформили свои права (получены свидетельства о праве на наследство по закону - наследственное дело № и свидетельства о государственной регистрации права).

На земельный участок (далее по тексту - земельный участок) общей площадью 380 кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16:16:32 12 01:0018, принадлежавший на праве собственности Н.И.М. (свидетельство о государственной регистрации права 16-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ), жилое строение без права регистрации проживания (далее по тексту - жилое строение) общей площадью 45 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16-16-18/004/2009-363, принадлежавшее на праве собственности Н.И.М. (свидетельство о государственной регистрации права 16-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ), и беседку на Земельном участке, наследниками права оформлены не были.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, наследники Н.И.М. признаются принявшими наследство и в части вышеуказанных земельного участка, жилого строения и беседки на земельном участке.

В силу п.2 ст.1141 и п.1 ст.1157 ГК РФ, земельный участок, жилое строение и беседка на Земельном участке, являются общей собственностью наследников в следующем долевом соотношении: Истице принадлежит 1/4 доли, Н.А.И. - 1/2 доли, и К.Э.И. -1/4 доли. В 2009г., с согласия Н.И.М., Истица за свой счет начала ремонтно-строительные работы по улучшению имущества - Жилого строения и беседки на Земельном участке. Эти работы Истица проводила в период с 2009г. по 2012<адрес> смерти Н.И.М. работы были продолжены с согласия Н.Н.В.., законного представителя единственного сособственника этого имущества на тот момент. К.Э.И. был признан наследником только ДД.ММ.ГГГГ (копия решения Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прилагается). Данными обстоятельствами подтверждается, что Истица производила указанные работы (неотделимые улучшения) с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Для производства ремонтно-строительных работ истица: ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № возмездного оказания услуг со сроком исполнения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Общая стоимость работ по договору 197 000 руб. 00 ко<адрес> по договору выполнены и приняты Истицей по акту от ДД.ММ.ГГГГ Оплата работ по договору подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ; в период с 2009г. по 2012г. приобрела материалов на общую сумму 76 495 руб. 80 коп.

Всего на ремонтно-строительные работы за период с 2009г. по 2012<адрес> потратила 273 495 руб. 80 ко<адрес> этом указанные строительно-ремонтные работы являются существенными, неотделимыми улучшениями жилого строения и беседки на земельном участке, значительно увеличившими их стоимость.

Истица произвела независимую оценку рыночной стоимости земельного участка, жилого строения и беседки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно оценке общая рыночная стоимость единого объекта недвижимости составляет 299 381 руб. 00 коп., рыночная стоимость Жилого строения - 144 242 руб. 00 коп., Земельного участка - 142 913 руб. 00 коп., беседки на Земельном участке - 12 226 руб. 00 коп.

На основании затрат на ремонтно-строительные работы (неотделимые улучшения) и оценки рыночной стоимости Истица считает, что в результате проведенных неотделимых улучшений рыночная стоимость Жилого строения и беседки на Земельном участке увеличилась вдвое.

П.3 ст.245 ГК РФ устанавливает, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В связи с этим Истица считает, что ее доля в праве на общее имущество: жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45 кв.м., находящееся по адресу: РТ, <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16-16-18/004/2009-363, беседку, расположенную на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16:16:32 12 01:0018, должна быть увеличена до 5/8 доли, а доли других сособственников соответственно уменьшены - К.Э.И. до 1/8 доли, а Н.А.И. до 1/4 доли.

В денежном выражении, с учетом оценки рыночной стоимости по Отчету № А-13-548 от ДД.ММ.ГГГГ, доля истицы увеличится на 58 675 руб. 50 коп. ((144242,0 + 12226,0) : 8 х 5 -(144242,0 + 12226,0): 4).

На основании вышеизложенного просит увеличить долю Г.А.З. в праве на общее имущество - на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16-16-18/004/2009-363, и на беседку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16:16:32 12 01:0018, до 5/8 долей, и соответственно уменьшить доли Н.А.И. в этом имуществе до 1/4 доли, а К.Э.И. до 1/ 8 доли.

В судебном заседании Г.А.З. и ее представитель представителя А.Е.В. иск поддержали в полном объеме.

Законный представитель К.Э.И. - К.О.В., законный представитель Н.А.И. - Н.Н.В. исковые требования признали в полном объеме, подтвердив обстаятельства указанные в исковом заявлении.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиком принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Г.А.З.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска законным представителем К.Э.И. - К.О.В., законным представителем Н.А.И. - Н.Н.В..

Иск Г.А.З. к законному представителю К.Э.И. - К.О.В., законному представителю Н.А.И. - Н.Н.В. об увеличении доли в праве на общее имущество удовлетворить.

Увеличить долю Г.А.З. в праве на общее имущество - на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16-16-18/004/2009-363, и на беседку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16:16:32 12 01:0018, до 5/8 долей.

Уменьшить долю Н.А.И. в праве на общее имущество - на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16-16-18/004/2009-363, и на беседку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16:16:32 12 01:0018, до 1/4 доли.

Уменьшить долю К.Э.И. в праве на общее имущество - на жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 45 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16-16-18/004/2009-363, и на беседку, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, садовое товарищество «<данные изъяты>», участок №, кадастровый номер 16:16:32 12 01:0018, до 1/ 8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев