Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к председателю ТСЖ «Мир-08» ФИО2 об истребовании документов, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании действий по истребованию документов незаконными,

установил:

Первоначально Нос С.А. обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО2 об истребовании документов, необходимых для проведения проверки деятельности ТСЖ «Мир-08». В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <данные изъяты>. Для проведения финансово-хозяйственной проверки была избрана ревизионная комиссия в следующем составе: Д. (кв. №); В. (кв. №); К. (кв. №); Нос С.А. (помещения №); Н. (кв. №); Е. (кв. №); Ш. (кв. №). Данным решением на председателя правления ФИО2 возложена обязанность по предоставлению избранной ревизионной комиссии отчета о финансовом состоянии ТСЖ за 2012-2013 годы и необходимых документов и материалов для проведения проверки деятельности ТСЖ. Результаты работы ревизионной комиссии решено рассмотреть ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ревизионной комиссии ТСЖ «Мир-08» председателем ревизионной комиссии избран истец (Нос С.А.). Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ревизионной комиссии решено направить председателю ТСЖ ФИО2 перечень документов, необходимых ревизионной комиссии для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мир-08», а именно: устав ТСЖ «Мир-08»; протоколы общих собраний за 2012 и 2013 годы; справку о всех имеющихся счетах в банках; банковские документы с приложением первичных документов (выписки, счета-фактуры, накладные, платежные поручения); касса: кассовая книга, приходные и расходные ордера; договоры с поставщиками услуг, в том числе на ремонт, обслуживание, благоустройство; сметы доходов и расходов; акты выполненных работ и услуг; трудовые договоры; штатные расписания; финансовые документы, касающиеся парковки (копии приходных документов, списки); лицевые счета собственников жилья; отчетность: регистры бухгалтерского учета и аналитические данные к ним. Заявление о предоставлении указанных документов вручено ответчику лично ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента требование о предоставлении документов ФИО2 не исполнено, более того, устно ответчик отказалась предоставлять какие-либо документы. В соответствии со статьей 150 Жилищного кодекса Российской Федерации ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Часть 3 статьи 150 ЖК РФ определяет основные обязанности ревизионной комиссии товарищества, которые предопределены ее главной функцией - осуществлением контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества. В частности, основной обязанностью ревизионной комиссии является осуществление ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества, обязывающей ревизионную комиссию осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год. Ревизия финансовой деятельности товарищества представляет собой систему обязательных контрольных действий по документальной и фактической проверке законности и обоснованности совершенных товариществом в ревизуемом периоде хозяйственных и финансовых операций, правильности их отражения в бухгалтерском учете и отчетности, а также законности действий правления товарищества, председателя правления товарищества и работников товарищества, которые ответственны за их осуществление. Ревизионная комиссия товарищества при осуществлении ревизии финансовой деятельности товарищества может проводить проверку такой деятельности, к примеру, проверяя: соответствие осуществляемой товариществом деятельности его уставу; обоснованность расчетов сметных назначений; исполнение правлением товарищества смет расходов; использование средств товарищества по целевому назначению; обеспечение сохранности денежных средств и материальных ценностей товарищества; соблюдение финансовой дисциплины, правильность ведения бухгалтерского учета и составление отчетности; обоснованность операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций; полноту и своевременность уплаты товариществом налогов; расчеты по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами; обоснованность произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера; формирование финансовых результатов деятельности товарищества и их распределение. Соответственно, ревизия финансовой деятельности товарищества может проводиться путем осуществления: проверки плановых, отчетных, бухгалтерских и других документов по форме и содержанию в целях установления обоснованности и правильности произведенных операций; проверки фактического соответствия совершенных операций данным первичных документов, в том числе по фактам получения и выдачи указанных в них денежных средств и материальных ценностей, фактически выполненных работ (оказанных услуг) и т.п.; организации процедур фактического контроля за наличием и движением материальных ценностей и денежных средств, правильностью формирования затрат, достоверностью объемов выполненных работ и оказанных услуг, обеспечением сохранности денежных средств и материальных ценностей путем организации проведения инвентаризаций, обследований, контрольных обмеров выполненных объемов работ и т.п.; проверки достоверности отражения произведенных операций в бухгалтерском учете и отчетности, в том числе соблюдения установленного порядка ведения учета, сопоставления записей в регистрах бухгалтерского учета с данными первичных документов, сопоставления показателей отчетности с данными бухгалтерского учета, арифметической проверки первичных документов; проверки использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности товарищества, средств специальных фондов. В силу закона ревизионная комиссия самостоятельно определяет необходимость и возможность применения тех или иных ревизионных действий, приемов и способов получения информации, аналитических процедур, объем выборки данных из проверяемой совокупности материалов, обеспечивающий надежную возможность сбора требуемых сведений и доказательств. При этом о результатах ревизий члены ревизионной комиссии (ревизор) должны отчитываться перед общим собранием членов товарищества с представлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений. В частности, результаты ревизий должны оформляться актом, который подписывается председателем ревизионной комиссии (ревизором) товарищества, а при необходимости - и членами ревизионной комиссии товарищества и представляется правлению товарищества, общему собранию членов товарищества. Непредставление документов лишает ревизионную комиссию возможности провести проверку деятельности ТСЖ за период, определенный решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Просил суд обязать председателя ТСЖ «Мир-08» ФИО2 передать ФИО1 документы ТСЖ «Мир-08», необходимые для проведения проверки деятельности ТСЖ «Мир-08», а именно: устав ТСЖ «Мир-08»; протоколы общих собраний за 2012 и 2013 годы; справку о всех имеющихся счетах в банках; банковские документы с приложением первичных документов (выписки, счета-фактуры, накладные, платежные поручения); кассовую книгу, приходные и расходные ордера; договоры с поставщиками услуг, в том числе на ремонт, обслуживание, благоустройство; сметы доходов и расходов; акты выполненных работ и услуг; трудовые договоры; штатные расписания; финансовые документы, касающиеся парковки (копии приходных документов, списки); лицевые счета собственников жилья; отчетность: регистры бухгалтерского учета и аналитические данные к ним.

Впоследствии истец в связи с частичным предоставлением ответчиком требуемых документов, уточнил исковые требования, просил суд обязать председателя ТСЖ «Мир-08» ФИО2 передать ФИО1 документы ТСЖ «Мир-08», необходимые для проведения проверки деятельности ТСЖ «Мир-08», а именно: финансовый отчет ТСЖ «Мир-08» за 2012 и 2013 годы; договоры, заключенные с юридическими и физическими лицами-собственниками помещений, расположенных на первом этаже жилого дома № по ул. <данные изъяты> за 2012 и 2013 годы; приходно-кассовые ордера, подтверждающие поступление денежных средств от юридических и физических лиц-собственников помещений, расположенных на первом этаже жилого дома № по ул. <данные изъяты> за 2012 и 2013 годы; договоры с ООО «<данные изъяты>» за 2012 и 2013 годы; договоры с ООО «<данные изъяты>» за 2012 и 2013 годы, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» за 2012 год, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» за 2012 и 2013 годы; договоры возмездного оказания услуг охраны от ДД.ММ.ГГГГ, 2013 год; документы (платежные поручения), подтверждающие списание денежных средств по штрафам и пени, уплаченные организациям за 2012 и 2013 годы; бухгалтерскую отчетность ТСЖ «Мир-08» с отметкой о принятии ее МИФНС № России по Омской области.

В свою очередь, ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с встречным иском к ФИО1 о признании действий ФИО1 по истребованию документов незаконными, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Нос С.А. не имеет отношения к деятельности ТСЖ «Мир-08», полагает, что деятельность ФИО1 от имени председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Мир-08», в том числе, и по получению от граждан, организаций, государственных и муниципальных органов незаконна. Товарищество собственников жилья в силу п. 5 ст. 135 Жилищного кодекса РФ является юридическим лицом с момента государственной регистрации. В соответствии с положениями п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Согласно п. 1 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Согласно п. 2 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами. В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами. Согласно п. 2 ст. 135 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 135 ЖК РФ). В соответствии с положениями п. 1 ст. 143 ГК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Таким образом, состав членов товарищества определяется числом лиц, создавших товарищество при его учреждении и лиц, впоследствии вошедших в состав товарищества на основании соответствующего заявления. Согласно ст. 144 ГК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Согласно ст. 145 ГК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий. Статья 150 ЖК РФ устанавливает, что ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Таким образом, ревизионная комиссия ТСЖ избирается исключительно членами самого товарищества, поскольку является внутренним органом товарищества. Порядок, субъектный состав участников, компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья, предусмотренные ст.145 ЖК РФ, существенно отличаются от Порядка, субъектного состава участников, компетенции общего собрания членов товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренных ст.44 ЖК РФ. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена п. 2 ст. 44 ЖК РФ, не содержит и не может содержать полномочий на избрание ревизионной комиссии товарищества. В связи с чем, полагает, что решение от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений не порождает прав перечисленных в решении лиц действовать в качестве ревизионной комиссии ТСЖ «Мир-08», соответственно действия Нос С.А. по запросу, получению, обработке документов ТСЖ, содержащих, в том числе, персональные данные жильцов, являются незаконными. Просила суд признать незаконными действия ФИО1 по направлению запросов, сбору, поучению, обработке, хранению документов от граждан, организаций, государственных и муниципальных органов, связанных с деятельностью ТСЖ «Мир-08», осуществляемой от имени председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Мир-08».

Истец Нос С.А. и его представитель - адвокат по ордеру ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просили отказать в связи с их необоснованностью.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 об истребовании документов не признала, просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать в полном объеме, указав, что в настоящее время она не является председателем ТСЖ «Мир-08», кроме того, Нос С.А. не является членом ТСЖ «Мир-08», в связи с чем, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. Заявленные ею встречные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Нос С.А. является единственным участником Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», что подтверждается изменениями в устав Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>».

Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по праву собственности принадлежат нежилые помещение №, номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью 31,40 кв.м., и нежилое помещение №, номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью 111,20 кв.м., находящиеся на первом этаже жилого дома, расположенные по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, копии которых истцом представлены в материалы дела.

Судом установлено, способом управления многоквартирным домом № по ул. <данные изъяты> собственниками помещений в многоквартирном доме выбрано управление товариществом собственников жилья.

Общим собранием будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по ул. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ создано товарищество собственников жилья «Мир-08», утвержден устав ТСЖ «Мир-08», а также избрано Правление товарищества собственников жилья «Мир-08» в следующем составе: ФИО2; А.; С.; Ф.; Б.; Р.; Ж.. Правлению поручено на собрании Правления избрать из своего состава Председателя с полномочиями согласно уставу, что подтверждается протоколом № собрания будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по ул. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ТСЖ «Мир-08» (пункты 7.1., 7.2., 7.3.) высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества; руководство деятельностью товарищества осуществляет правление товарищества; контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).

Согласно протоколу № заседания Правления ТСЖ «Мир-08» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем Правления ТСЖ «Мир-08» избрана Г..

Согласно акту передачи документов за 2012-2013 годы от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ТСЖ «Мир-08» ФИО2 ревизионной комиссии переданы следующие документы: Устав ТСЖ «Мир-08»; протокол №9 от 30.05.2012 года общего собрания собственников жилья; сведения об открытых счетах в ОАО «<данные изъяты>»; расширенные банковские выписки по всем имеющимся счетам ТСЖ за 2012, 2013 годы; сведения об отсутствии кассовых операций; договоры и акты выполненных работ с поставщиками услуг - <данные изъяты>; акты выполненных работ; лицевые счета собственников; бухгалтерская отчетность.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Нос С.А. обратился в суд с иском к ФИО2 как председателю правления ТСЖ «Мир-08», однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, на момент рассмотрения спора в настоящем судебном заседании, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является председателем правления ТСЖ «Мир-08», в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к председателю правления ТСЖ «Мир-08» ФИО2 об истребовании документов необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из пояснений сторон, и представленных суду документов, ТСЖ «Мир-08» обратилось в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО1, Д., В., К., Н., Е., Ш. о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> в части избрания ФИО1, Д., В., К., Н., Е., Ш. ревизионной комиссией товарищества собственников жилья «Мир-08», признании незаконной деятельности ФИО1, Д., В., К., Н., Е., Ш. в качестве ревизионной комиссии товарищества собственников жилья «Мир-08», обязании ФИО1, Д., В., К., Н., Е., Ш. устранения допущенных нарушений прав ТСЖ «Мир-08» путем передачи ТСЖ Мир-08» документов, относящихся к деятельности ТСЖ «Мир-08», решение по которому не принято.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2 не представлено доказательств незаконности действия ФИО1 по направлению запросов, сбору, поучению, обработке, хранению документов от граждан, организаций, государственных и муниципальных органов, связанных с деятельностью ТСЖ «Мир-08», осуществляемой от имени председателя ревизионной комиссии ТСЖ «Мир-08», поскольку на момент рассмотрения спора в настоящем судебном заседании какие-либо судебные акты, вступившие в законную силу, которыми признаны состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома № по ул. <данные изъяты> выборы ревизионной комиссии в составе с ее председателем ФИО1, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает не подлежащими удовлетворению встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании действий по истребованию документов незаконными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к председателю ТСЖ «Мир-08» ФИО2 об истребовании документов отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании действий по истребованию документов незаконными отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска.

Судья О.В. Белоус