Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» об оспаривании действий по составлению ненормативных актов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК») в котором, уточнив исковые требования, проситпризнать действия ответчика по вынесению акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от 22.02.2016 в отношении истца незаконными и отменить данный акт, признании действий ответчика по вынесению акта контрольного обхода (по показаниям) водосчетчиков незаконным и отмене, возложении на ответчика обязанности устранить допущенные нарушения прав, а именно произвести перерасчет за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению из расчета на 1 человека за период с ххх до настоящего времени.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск ул.ххх. ххх истцом получено уведомление № ххх, в соответствии с которым ответчиком произведен перерасчет за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, из расчета 3 проживающих человек. Кроме того, ответчиком был составлен акт об установлении количества граждан временно проживающих в жилом помещении от ххх, который был составлен в отсутствие истца, не надлежащим образом оформлен и содержит не соответствующие действительности факты. Кроме того, на основании этого акта произведен перерасчет коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, с чем истец также не согласен. Полагая, что ответчиком не соблюден порядок извещения о проведении проверки приборов учета, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание истец и её представитель доводы иска поддержали, указав, что истец один проживает в своей квартире, на момент составления акта его дома не было, он не уведомлялся о проведении проверки приборов учета, в связи с чем, действиями ответчика по составлению акта о количестве временно проживающих граждан и перерасчетом коммунальных услуг нарушаются права истца как потребителя.

Представитель ответчика исковые требования не признала, указав, что ххх на доме истца было вывешено объявление о проведении контрольного обхода всего дома, в связи с чем, отдельного вручения уведомления о проведении обхода истцу не требовалось. Кроме того, при проведении проверки было установлено, что срок поверки приборов учета истек, в связи с чем был составлен акт о количестве проживающих граждан в жилом помещении в расчете на количество которых произведен перерасчет потребления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.

Допрошенная в качестве свидетеля В. суду пояснила, что истец – знакомый её дочери В., которая постоянной поживает с ней по адресу: г.Новоуральск ххх.

Свидетель К. пояснила, что ею по просьбе старшей по дому был подписан акт об установлении количества граждан временно проживающих в жилом помещении истца, но сама она при проведении проверки не присутствовала, поскольку в период с хх по ххх года она находилась в г.Екатеринбург. обстоятельства проведения проверки пояснить не может, а так же подтвердить установленное количеств проживающих лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, то истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> о чем представлено свидетельство о регистрации права собственности от ххх (л.д.7).

Как следует из справки ООО «УЖК» по данному адресу кроме истца иных лиц не зарегистрировано.

ххх ответчиком составлен акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в соответствии с которым установлено, что в квартире, принадлежащей ФИО1, фактически проживает три человека.

На основании указанного акта истцу произведен перерасчет потребления услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, о чем истцу было направлено уведомление от ххх (л.д.10).

В соответствии с п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.5011 № 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении по постоянному или (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителями не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором созданы товарищества или кооператив.

Таким образом, согласно указанной норме акт от ххх должен быть подписан исполнителем (то есть представителем управляющей компании), председателем совета многоквартирного дома и не менее чем двумя потребителями.

Вместе с тем, в ходе судебного заседания установлено, что акт от ххх подписанный председателем совета многоквартирного дома подписан в иное время, не ххх, а проведение установление обстоятельств, отраженных в акте указанным лицом не устанавливалось, участие в составление акта и проведении проверки хххх в квартире истца не проводилось, о чем пояснила указанное лицо – свидетель К., пояснившая, что в день составления акта она находилась вне пределов г.Новоуральск, при составлении акта не присутствовала, подписала его по просьбе старшей по дому.

Кроме того, судом была допрошена свидетеля В., показания которой согласуются с объяснениями, удостоверенными нотариально – В. и которые подтверждают, что присутствовавшая на момент составления акта от ххх В. в квартире ФИО1 не проживает, личных вещей в указанной квартире не имеет. Постоянно проживает по другому адресу – в квартире матери, в связи с чем, не является временно проживающим в указанном жилом помещении лицом.

При таких обстоятельствах, сведения, отраженные в указанном акте от ххх не могут быть признаны достоверными, акт составлен с нарушением вышеприведенных положений нормативного документа и является недействительным, в связи с чем, перерасчет коммунальных услуг, произведенный на основании установленных указанным актом сведений не может быть признан обоснованным, сведения не являются достоверными, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет коммунальных услуг по оплате потребления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения из расчета на 1 человека за период с ххх до настоящего времени подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» об оспаривании действий по составлению ненормативных актов – удовлетворить.

Признать акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении от ххх в отношении ФИО1 недействительным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» произвести перерасчет коммунальных услуг по оплате потребления холодного и горячего водоснабжения и водоотведения из расчета на 1 человека за период с ххх до ххх.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда97, 9.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано:

Судья: Н.В. Токажевская