Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования города Краснодар к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования города Краснодар обратилась в суд с заявлением об истребовании у ФИО1 земельного участка площадью 18 кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>.

В обоснование заявления указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 18 кв.м с кадастровым номером №5, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ№. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что спорный земельный участок подлежит истребованию из чужого незаконного владения по следующим основаниям. Согласно содержания определения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок для эксплуатации павильона площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес> районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № К-22 следует, что решение Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и определение Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга Прикубанским районным судом города Краснодара не выносились. Право собственности предыдущего собственника спорного земельного участка ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, определения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга, которые данным судом не выносились. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что наличие зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок позволяет ФИО1 заключать договоры об отчуждении имущества. Заключение таких договоров и государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество сделают невозможным исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росрестра» в лице филиала по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные администрацией муниципального образования город Краснодар исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 18 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ№.

Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что спорный земельный участок подлежит истребованию из чужого незаконного владения по следующим основаниям.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно содержания определения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на земельный участок для эксплуатации павильона площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>.

Из ответа Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № К-22 следует, что решение Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и определение Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга Прикубанским районным судом <адрес> не выносились.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 приобрела в соответствии с договором купли-продажи земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером №:5, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Следовательно, в пределах административных границ муниципального образования город Краснодар функции собственника, в части распоряжения землей, осуществляет администрация муниципального образования город Краснодар.

В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации№ 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумность их действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество у добросовестного приобретателя, возмездно приобретшего имущество, в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено* у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В связи с изложенным администрация муниципального образования город Краснодар считает, что на основании пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе истребовать свое имущество у ФИО1, так как земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером №5, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>, выбыл из ее владения помимо воли.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности предыдущего собственника спорного земельного участка ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, определения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга, которые данным судом не выносились.

Таким образом суд приходит к выводу, что наличие зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок позволяет ФИО1 заключать договоры об отчуждении имущества. Заключение таких договоров и государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество сделают невозможным исполнение решения суда.

При таких обстоятельствах требования администрации муниципального образования города Краснодар к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования города Краснодар к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 земельный участок площадью 18
кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 23:43:0402016:5,
расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 18 кв.м с кадастровым номером с кадастровым номером 23:43:0402016:5, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес> и <адрес>, а также основанием для снятия указанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления ранения окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2018.